Reprise Divers Commerces en zone rurale en Seine-et-Marne

Dépôt vente qui réalise de la location d'emplacement dédié pour la vente de produits d'occasion. belle affaire régulière qui réalise plus de 250 000 euros de CA , personnel en place!

- MEAUX / SAINT-FARON, 10’ garé à pied, proche écoles et commerces, Superbe Loft en duplex de 152 m² au sol type F5 au deuxième et dernier étage dans copropriété sécurisée avec ascenseur et place de parking en sous-sol. Il se compose d’une entrée, puis d’un escalier qui mène à un immense séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et vue exceptionnelle sur la cathédrale, cuisine, aménagée, dégagement, trois chambres, salle de bain, WC. Un escalier mène à l’espace mezzanine au niveau supérieur, complètement ouvert sur le séjour où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, afin de créer un espace cocooning, et pourquoi pas une chambre ? vous disposez également d’une place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif et tout est compris dans les charges mensuelles. Professions libérales autorisées. À bientôt pour une visite ! . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Créée en 2020, cette société spécialisée dans la distribution de fournitures industrielles, d’outillage professionnel et d’équipements est proposée à la cession dans le cadre d’un départ en retraite.

L’entreprise dispose d’un entrepôt de stockage d’environ 100 m², avec stationnement. Le local est actuellement exploité dans le cadre d’un bail dérogatoire de 24 mois, jusqu’en mai 2028, avec un loyer de 700 € HT/mois, auquel s’ajoute une provision de 50 € par mois au titre de la taxe foncière.

L’activité repose principalement sur la vente à distance, avec une offre destinée aux professionnels : électroportatif, outillage, équipements de protection, matériel de manutention, équipement d’atelier et fournitures industrielles. La société bénéficie d’un positionnement spécialisé et d’un accompagnement technique de ses clients.

La clientèle est exclusivement professionnelle et récurrente, avec environ 10 clients actifs par mois. L’activité commerciale représente entre 10 et 50 devis par jour, avec un taux de transformation d’environ 70 % et très peu de service après-vente.

L’activité présente encore un potentiel de développement important, notamment par l’élargissement du catalogue en ligne, le développement commercial, l’intégration de nouvelles gammes et marques et l’augmentation de la visibilité sur internet.

L’exploitation nécessite peu de charges fixes en personnel : aucun salarié n’est actuellement employé. Le dirigeant assure seul les principales fonctions commerciales, administratives, achats, gestion des commandes et suivi de la clientèle.

Le matériel comprend notamment un stock d’environ 62 000 €, du matériel informatique et un véhicule utilitaire récent en crédit-bail, adapté aux besoins de l’activité.

CHIFFRES CLÉS 2025
Chiffre d’affaires : 785 K€
Résultat d’exploitation : 61,7 K€
Résultat net : 52,1 K€
Capitaux propres : 166,9 K€
Salariés : 0
Crédit-bail véhicule en cours

La société est proposée à la cession au prix de 360 000 €.
Sur la base d’une hypothèse de financement bancaire à 70 %, l’apport personnel indicatif conseillé est de 108 000 €.

Une opportunité adaptée à un repreneur souhaitant développer une activité spécialisée dans le négoce professionnel, avec une structure légère, une clientèle existante et un potentiel de croissance.

Accompagnement pour la reprise : Le cédant est disposé à accompagner le repreneur
Dossier de présentation : Dossier détaillé + pièces annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée par nos services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un fonds de commerce à fort potentiel (activités à developper), situé dans une ville dynamique et recherchée du secteur de Brie-Comte-Robert.

L'activité actuelle repose sur la vente de thés (activité principale), cafés, chocolats, produits et épicerie fine régionale et objets accessoires, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires bénéficiaire chaque année.

Le local 75m2, en excellent état, se compose d'une surface de vente lumineuse avec vitrine et d'un espace arrière polyvalent, idéal pour stockage ou aménagement complémentaire.

Le tout bénéficie d'un emplacement attractif et d'un loyer cohérent (1 350 € / mois).
POSSIBILITE RACHAT DES MURS
Une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité rentable et développer encore son potentiel (restauration, confection, livraison etc).

- Emilie Nadal Fonds de commerce – Une adresse, deux opportunités au cOEur du Vieux Pontault Reprendre une activité reconnue ou donner vie à votre propre concept : ce fonds de commerce offre les deux possibilités. Idéalement situé au cOEur du Vieux Pontault, dans le secteur recherché de l’église, ce commerce bénéficie d’un emplacement visible, d’un environnement commerçant et de stationnements à proximité immédiate. Exploité en fleuriste depuis plus de 20 ans, il bénéficie d’une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels. Une belle opportunité pour un fleuriste souhaitant reprendre une activité déjà implantée et poursuivre son développement. Vous avez un autre projet ? Le local, entièrement rénové et sans travaux à prévoir, se prête également à de nombreuses activités : bien-être, beauté, décoration, concept store, services… D’une superficie d’environ 63 m², il comprend : un espace de vente lumineux d’environ 38 m², un atelier / réserve d’environ 19 m², une vitrine de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Loyer : 1 300 € / mois + 200 € de charges. Toutes activités envisageables à l’exception de la restauration rapide, sous réserve des dispositions du bail. Une adresse, deux possibilités : poursuivre une activité florale reconnue avec sa clientèle ou y installer votre propre projet. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Emilie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983275975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession d'un Fonds de commerce - rachat de la société - Local Commercial dans un emplacement stratégique de galerie marchande.

IDF Seine et Marne (77) : A vendre avec stock, une boutique spécialisée dans la vente de cigarettes électroniques, CBD et accessoires,
depuis plus de 7ans.
Forte d'une clientèle fidèle, cette boutique offre un potentiel pour un repreneur motivé.
Très bonne affaire en franchise.
Découvrez ce local commercial idéalement situé dans la galerie, offrant un potentiel pour son activité professionnelle non Alimentaire.
Ce bien d'environ Surface commerciale utile 20 m² avec 17 m² de surface de vente bénéficie d'une très bonne visibilité, belle vitrine avec un Linéaire vitrine d'environ 6 mètres sur un axe passant de la galerie.

Caractéristiques principales :
- Bonne réputation locale.
- Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage fréquent.
- Surface commerciale bien agencée de 17 m².
- Stock de produits de qualité : E-cigarettes, e-liquides, et autres accessoires.
- Clientèle régulière et diversifiée (débutants et vapoteurs expérimentés).
- Possibilité d'élargir l'offre avec des produits complémentaires.
- Opportunité de développer la vente en ligne.

Conditions location LOCAL :
- Loyer Trimestriel 10350€ soit 3450€ /Mois
- Charges Trim 275€ soit 92€ /Mois
- Provisions travaux Trim 55€ soit 18€ /Mois
- Provisions Foncier Trim 93€ soit 31€ /Mois

La Galerie marchande dynamique et commerçante constitue un environnement idéal pour le développement d'une activité commerciale, avec une bonne fréquentation et un fort potentiel de clientèle locale et de passage.
Cette affaire a su séduire une clientèle fidèle attachée à la qualité des produits proposés, et à la sympathie de son équipe !
Idéal pour un entrepreneur désireux de s'installer dans un emplacement stratégique et de bénéficier d'une clientèle existante et fidèle.
Vendu pour raison personnelle retraite du gérant, prix justifié de par ses chiffres d'affaire réalisés !
Affaire à reprendre sous enseigne, Type de contrat : Franchise à reprendre.

Affaire clé en main, idéale pour un passionné ou un investisseur souhaitant se lancer dans le secteur de la cigarette électronique.

Besoin de plus d'informations ? Dossier envoyé sur demande
Plus de renseignement appelez nous au ***

Honoraires charge acquéreur 10%

- Atelier à vendre à 5 min de la gare de Melun Située en plein cOEur de Melun, à deux pas des charmants quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun. Cet atelier brut avec une toiture refaite récemment isolée eu R maximum, belle hauteur sous plafond permettant de diviser en deux étages. Actuellement, un, plancher bois existe, qui pourra être retiré ou laissé selon le choix de l’acheteur. Cet atelier offre plusieurs possibilités d’aménagement :
- Maison de ville au style atypique d’environ 160 m² environ (prévoir un changement de destination après travaux).
- Deux appartements de 80 m² environ.
- Une grande colocation (un projet à haute rentabilité pour les investisseurs ).
- Plusieurs appartements petite surface.
- Local pour profession libérale
- Ou bien en atelier pour utilisation professionnelle. Actuellement l’atelier est exploité pour une activité professionnelle. Au premier niveau une activité artisanale et au second des bureaux. Attention : pour tout projet d’habitation, il faudra un budget travaux important. Avec une place de parking dédiée à l’entrée, cette opportunité saura séduire les amateurs d’espaces bruts uniques et modulables. Le bien se trouve dans une copropriété de sol avec seuls dépenses comme assurance du bâtiment. Investisseurs, marchands de biens, chasseurs de biens atypiques, … cette opportunité est pour vous Pour plus d’informations, je suis disponible pour vous renseigner 7j / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 54868), Agent Commercial mandataire .

Fonds de commerce à vendre
- Un emplacement stratégique au coeur de Meaux



Découvrez cette opportunité rare de reprendre un fonds de commerce de 170 m² dans la dynamique ville de Meaux (77100). Idéalement situé, ce local commercial allie visibilité et accessibilitépour attirer une clientèle fidèle.



Avec une surface généreuse et modulable, ce bien s'adapte à de nombreux projets : boutique, espace de services ou activité artisanale. Sa disponibilité immédiate permet une installation sans délai pour concrétiser votre ambition entrepreneuriale.



Profitez d'un emplacement clé en main, dans une ville en plein essor, pour développer votre activité en toute sérénité. Une occasion à saisir sans attendre !


- Loyer annuel : 42000 € HTHC

- Prix de vente : 170000 € TTC

Entreprise spécialisée dans les solutions d'assainissement individuel et le traitement des eaux usées

Origine et parcours

Issu d'une formation agricole, le dirigeant crée à 25 ans sa première société (nettoyage automobile), qu'il développe 6 ans avant de la revendre. Il évolue ensuite 14 ans dans un grand groupe national de services techniques, jusqu'à un poste de directeur de groupe d'agences. En octobre 2002, il fonde sa seconde entreprise, spécialisée dans l'assainissement, en misant sur le durcissement à venir des normes européennes sur le traitement des eaux usées. Vingt-cinq ans plus tard, le pari est gagné : l'entreprise s'est imposée comme un acteur reconnu de sa niche.

Activité et produits

Distributeur spécialisé de matériel d'assainissement, l'entreprise couvre toute la chaîne de traitement des eaux usées et de ruissellement :

* Solutions de traitement des eaux usées domestiques (fosses, microstations, cuves)

* Postes de relevage et pompes

* Bacs à graisse pour la restauration

* Séparateurs d'hydrocarbures

* Systèmes de récupération d'eau de pluie

* Services associés : mise en service, maintenance d'un parc de ~400 installations, conseil technique et accompagnement réglementaire

Portée par le durcissement réglementaire européen (à partir de 2011), l'activité s'adresse à une clientèle diversifiée : particuliers, collectivités (via les SPANC), professionnels/industriels (usines, hôpitaux, EHPAD, bailleurs), et installateurs du bâtiment. Le modèle économique repose sur la vente de matériel et sur des contrats de maintenance récurrents, représentant environ 50 % du chiffre d'affaires.

Organisation et équipe

L'entreprise fonctionne aujourd'hui en binôme : le dirigeant gère le terrain, les études techniques et le commercial, tandis que son épouse pilote l'administratif. Ce modèle léger, en place depuis 5 ans, succède à une organisation plus étoffée (commerciaux, techniciens). Le dirigeant détient 95 à 98 % des parts. Les bureaux sont installés au domicile du dirigeant, complétés par un petit entrepôt/garage, une structure flexible et peu capitalistique, compatible avec le télétravail.

Concurrence et différenciation

Le marché reste une niche en construction, avec une concurrence directe faible sur le segment technique (fosses, microstations, bacs à graisse, séparateurs). Les grandes structures de maintenance industrielle se concentrent sur l'eau froide et les gros sites ; quelques franchises émergent sans atteindre le même niveau d'expertise. L'entreprise se distingue par :

* 25 ans de spécialisation dans l'assainissement autonome

* Un positionnement de distributeur technique avec accompagnement poussé

* Une capacité à gérer des sites complexes (industriels, EHPAD, hôpitaux)

* Une croissance régulière de 2 à 4 % par an

Communication et visibilité

* Site internet marchand : canal principal de commandes, avec contenus pédagogiques et vidéos par famille de produits

* Campagnes d'emailing ciblées tous les 2 à 3 mois

* Présence active sur LinkedIn (vidéos métier), sans investissement sur les réseaux grand public

La notoriété repose sur le référencement du site, le bouche-à-oreille et la fidélité des clients sous contrat.

Motivations de cession

Le dirigeant, qui aura 63 ans en fin d'année, souhaite préparer sa retraite dans un horizon de 1,5 à 2 ans, après 25 ans à la tête de l'entreprise. La cession n'est pas liée à une difficulté économique : l'activité reste soutenue et croissante.

Perspectives de développement

Le potentiel est jugé considérable, le secteur étant encore « au balbutiement » :

* Maintenance aujourd'hui préconisée par les SPANC, appelée à devenir obligatoire (horizon 1-2 ans)

* Marché de 5 à 6 millions d'installations en France, dont 2 à 3 millions à rénover

* Densification urbaine et enjeux environnementaux favorables (protection des eaux, transition écologique)

Axes de développement pour un repreneur : renforcement commercial, accélération digitale (SEO), structuration de l'offre de maintenance, extension géographique (activité pilotable à distance).

Atouts pour le repreneur

* Besoin non délocalisable et durablement stratégique

* ~50 % de chiffre d'affaires récurrent, parc de 400 machines sous contrat

* Structure légère et transférable (pas de locaux imposés, CRM Sage 50 opérationnel)

* 25 ans d'expertise et de connaissance fine du terrain

* Image solide et reconnue auprès des clients

Conditions et attentes

Deux profils de repreneurs envisagés :

* Entrepreneur individuel ou en couple (profil bâtiment/technique) : accompagnement de 3 à 6 mois pour transmettre la connaissance des sites et des clients

* Entreprise déjà du secteur (BTP, assainissement, bureau d'études) : accompagnement plus court (~1 mois), centré sur les principaux clients et le transfert des contrats

Les locaux actuels ne sont pas cédés ; l'entreprise ne détient pas de brevets propres (rôle de distributeur) ; aucune clause restrictive ni point de vigilance majeur identifié.

Conclusion

Entreprise solide de 25 ans, positionnée sur un marché de niche en structuration, avec une clientèle diversifiée et ~50 % de chiffre d'affaires récurrent. Sa structure légère et flexible, son potentiel de croissance (obligation réglementaire à venir, vaste parc à rénover) et l'accompagnement proposé par le dirigeant en font une opportunité solide pour un professionnel ou une entreprise déjà proche des métiers du bâtiment et de l'assainissement.

Annonce publiée sur . fr