Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en zone rurale dans l'Aube

Le seul hotel actuellement en vente de la ville.

Une opportunité d'investissement clé en main au cœur de la capitale historique de la Champagne.
Saississez l'opportunitéd'acquérir cet établissement de charme alliant le cachet d'une demeure bourgeoise restaurée et la performance d'un outil de travail moderne.

Situé sur un axe majeur, à seulement 5 minutes du centre historique (« le Bouchon de Champagne »), cet hôtel bénéficie d'une clientèle mixte (tourisme et affaires) et d'un taux de remplissage conforme à ses voisins hoteliers.

Sa vingtaine de chambres est récemment rénovée (Single, Double, Triple et chambres PMR).

Prestations de Qualité : Décoration personnalisée, Wi-Fi Fibre, double vitrage phonique.

Espaces Communs : Salle de petit-déjeuner lumineuse, patio-véranda et coin salon cosy.

Services Plus : Salle de séminaire équipée pour la clientèle "Business", parking privé.

Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des célèbres Magasins d'Usine (McArthurGlen, Marques Avenue), du centre-ville médiéval et des centres de congrès.

Rentabilité Immédiate : Établissement "prêt à exploiter" avec une excellente réputation;
Aucuns travaux majeurs à prévoir.

Potentiel de Croissance : Développement possible de l'offre séminaire ou optimisation de la restauration (actuellement limitée aux plateaux-repas).

Fiscalité & Zone : Situé dans une ville dynamique (60 000+ habitants) éligible à divers dispositifs de revitalisation (type Action Cœur de Ville), favorisant la valorisation patrimoniale à long terme.

Selon mon avis profesionnel, Troyes affiche une rentabilité brute moyenne supérieure à 8% dans l'immobilier classique ; le secteur hôtelier, couplé à l'attractivité des Magasins d'Usine et de la Route des Vins de Champagne, offre ici un levier bien plus puissant pour votre portefeuille.

Atout majeur : Une gestion saine, une clientèle fidèle et un positionnement "Éco-responsable" très recherché par le marché actuel.

Dossier comptable et financier après premier contact téléphonique et visite sous accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.933884

Juste en face du lac, à quelques pas de la plage, vous propose ce domaine, une véritable pépite nichée dans le Parc naturel de la foret d'Orient.

Tout est prêt pour l'exploitation touristique, les gites sont en excellents états, entretenus et décorés avec gout, et fonctionnent toute l'année.
Le site peut accueillir 116 couchages répartis dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux.
Une clientèle fidélisée revient chaque saison, séduite entre nature, confort et authenticité.
A l'entrée du domaine , un grand bâtiment offre un potentiel remarquable..
On y imagine facilement un restaurant, une salle de réception lumineuse.
Les volumes sont là, les possibilités nombreuses, l'ambiance propice à de belles choses.
Le terrain est piscinable et partiellement constructible, offrant la liberté de créer des hébergements insolites (cabanes, domes, tiny-houses...) ou tout autre projet tourné vers l'expérience client.
Ce domaine ne demande rien d'autre qu'un nouveau regard, une envie d'en faire un lieu rare.
Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer encore cet endroit est là, évident, presque naturel !

Surface: 2ha 21ca 17ca

- 4 gites 10 places de 100 m²
- 3 gites 7 places de 70 m²
- 9 gites 5 places de 50 m².

Prix: 1.680.000 euros, Les honoraires sont à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

En Champagne, au milieu du vignoble champenois, ce Château-Hôtel avec Spa et restaurant proposent une trentaine de chambres dans un cadre verdoyant. Proche de différents grands sites touristiques. Pour la restauration vous disposerez d'une équipe formée et de beaux équipements. Concernant la partie hôtelière les chambres sont spacieuses, lumineuses et bien équipées. Des suites et chambres PMR complètent l'établissement. Le parc et la piscine raviveront vos clients. Suite à de récentes acquisitions, vous disposerez également de bâtiments non aménagés qui ne demandent qu'à être développés. L'établissement est vendu Murs et fonds. Dernier chiffre d'affaires communiqué par l'exploitant environ 1 000 000 € hors taxe Produit coup de cœur avec de belles perspectives.

Venez découvrir la Champagne et laissez-vous séduire par ce bel hôtel familial dans un environnement exceptionnel. Gestion facile pour un couple plein d'ambition. Peut fonctionner avec ou sans restaurant. Bonne fréquentation annuelle par sa situation touristique et clientèle affaires Dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire : environ 430 000 euros Vous rêvez de vivre en plein cœur d'un vignoble. Venez découvrir cet hôtel dans ce beau village champenois avec toutes les commodités d'une ville. De taille humaine avec une gestion facile type chambres d'hôtes, laissez vous séduire pour la belle pierre de cette demeure avec jardin, terrain, piscine... Parking avec bornes de recharge électrique. Vente en toute propriété Murs et Fonds de commerce.

HOTEL** 23 chambres (2887) Troyes, à quelques minutes du centre-ville, Hôtel 2* d’une surface environ 650 m² de 23 chambres, salle de réunion, espace petit déjeuner. Parking.
Avec logement de fonction. CA : 326 K€.
A vendre Murs et Fonds pour professionnel(le) du secteur.

En plein coeur de ville et idéalement situé, je à la vente ce superbe hôtel restaurant (murs et fonds de commerce).

Il comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, cave à vin, réserves, cheminée, bac a graisse, alarme incendie, baie de brassage, sont ses atout.
Une salle de restaurant d'environ 70 couverts, ainsi qu'un hôtel composé de 12 chambres dont une avec accès PMR.

Une terrasse extérieure d'environ 50m² vient également compléter le bien.

Un Etablissement somptueux a découvrir rapidement !

Prix de vente HT
- honoraires d'agence inclus : 570 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 550 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 522 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757

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- vous propose à la vente un Hotel Restaurant Routier idéalement situé sur un axe majeur du département. Cet établissement comporte 6 chambres, une vaste surface commerciale de 170 m2 et une cuisine toute équipée en excellent état de 60 m2. tout est prêt pour faireégalement une activité de pizzeria, à fort valeur ajoutée pour le développement de cette affaire. Enfin, un très grand parking ainsi qu'un espace d'accueil d'hygiène complète ce bien vendu clé en main. Les murs sont également à vendre, nous contacter. CA HT 324507 euros HT. Prix 203173 euros FAI. Ref 75
- 223186 Très belle affaire avec situation idéale

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- vous propose cœur de la Champagne, bel HÔTEL RESTAURANT 3 étoiles murs et fonds de 12 chambres et 1 aux normes handicapées. L'établissement est situé dans un zone à très fort pouvoir d'achat et reçoit une clientèle touristique de grande qualité et régulière.Le restaurant possède 50 places et une terrasse extérieure de 50 places également avec une cuisine de 100 m2 toute équipée. Avec un taux d'occupation de 75 pourcent et une forte activité de traiteur à remettre en place, cette affaire est une très belle opportunité pour un couple. Situation exceptionnelle et forte rentabilité. Prix FAI Fonds: 278 524 €. Référence: 75-215472 Pour les murs nous contacter