Reprise Restaurant en zone rurale en Outre-mer

Restaurant en place depuis plus de 20ans, réputé et reconnu, grosse clientèle d'habitués locale
A proximité immédiate des commerces, plages, marina dans l un des secteurs les plus touristique de Martinique
Terrasse ouverte de 56 places, dépôt de 18M2

Restaurant de charme de 280m2. 62 places assises en terrasse avec possibilité d’aménager une salle privatisée à l’intérieur. Jardin, bassin à poisson, cuisine toute équipée.

- En vente en exclusivité à la Marina du Gosier : Le spot dont vous avez toujours rêvé ! Bien unique de part sa taille, son emplacement et sa renommée. Face à la mer et à la marina. Fonds de commerce : Restaurant d'une surface totale de 487 m² environ : Très grande terrasse couverte, des extensions extérieures face à la mer, deux cuisines, un grand bar, chambre froide, espaces de stockage, citernes d'eau, voiturette de golf. Il est vendu entièrement équipé, meublé, avec les infrastructures. pour une reprise totale avec un très bon CA depuis son début d'activité mis en place depuis 7 ans. Ce restaurant est très bien situé : durant la Route du Rhum, les bateaux des participants sont amarrés juste en face et l'esplanade des concerts est juste à côté. La marina vient de se refaire une peau neuve avec une nouvelle capitainerie, une maison des marins, la réfection de l'assainissement et des parkings. Cet établisssement a encore gros potentiel d'évolution. À vous d'y mettre votre touche et votre personnalité. Il attire une clientèle variée : les locaux, les habitués, les vacanciers et une clientèle internationale lors de certains évènements. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Dossier complet sur demande après échanges et document de confidentialité signé. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639060 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 39060 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À la Marina du Gosier, Vente en exclusivité de cette institution qu'est le Zoo Rock en Guadeloupe et qui existe depuis plus de 30 ans ! Une opportunité qui n'est pas rare mais unique d'acheter ce fonds de commerce restaurant-bar-club discothèque avec tous les aménagements inclus (infrastructures, mobilier, matériel. ). Il est vendu clé en main. Plusieurs ambiances qui attirent une clientèle variée, l'établissement est réparti sur environ 389 m². En bas : terrasses, restaurant réputé pour ses brochettes, bar avec ambiance concert, jardin avec un espace plus intimiste et le four à pizzas. À l'étage : le club discothèque (dancing, soirées privées, évènements). Il y a encore un très gros potentiel d'évolution pour connaisseur averti de ce type d'établissement (uniquement ouvert le soir actuellement). Très bons chiffres d'affaires depuis des années. Une notoriété qui n'est plus à démontrer, une valeur sûre d'investissement. Les plus : Plusieurs parkings en face et à côté du Zoo Rock et la Marina qui s'offre un coup de neuf avec de gros travaux entrepris depuis plusieurs mois sur la réfection de l'assainissement, des parking, de certains batiments, des routes. Dans l'établisseùment : Citernes d'eau, groupe électrogène, grosse bombonne de gaz (cuisine au gaz). Clientèle locale d'habitués, vacanciers, mais aussi des clients venant du monde en entier lors de certains évènements comme la Route du Rhum. Dossier disponible après échanges et visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2097650 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 97650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À CÉDER (Cause santé)
- Cession de titres (SAS) — Restaurant, Sud de La Réunion

Océan Indien propose la cession de 100 % des actions d'une SAS exploitant un restaurant de cuisine française et créole, situé dans le Sud de l'Île de La Réunion.

Le bien : local d'exploitation de 330 m², sous bail commercial 3-6-9 (neuf à la cession), loyer mensuel maîtrisé de 1300 € TTC (sans TVA), taxe foncière à la charge du bailleur, parking privé gratuit.

L'exploitation : structure en place depuis 2023, équipe de cuisine stable (2 postes en CDI), comptabilité tenue en réel simplifié BIC. Exercice clos au 31/12/2025 : chiffre d'affaires de 149 842 €, résultat d'exploitation de 31 411 €, résultat net de 30 287 €.

Structure de la transaction : La cession de titres (parts sociales) permet la reprise directe des contrats et du bail sans rupture d'exploitation, sous réserve de due diligence juridique et comptable classique en la matière.

Prix F.A.I. TTC : 40 850 €

Dossier de présentation complet et informations financières détaillées sur demande, sous réserve de la signature d'un engagement de confidentialité.

Océan Indien — —

Emplacement de premier choix en zone littorale, au cœur d’un secteur très fréquenté par une clientèle locale et touristique. Une adresse réputée pour sa cuisine authentique et ses plats savoureux qui offre à un repreneur la possibilité de poursuivre une activité établie avec un outil de travail déjà en place.

Restaurant de spécialités, l’établissement propose une cuisine autour du produits frais de l’océan Indien. Les plats sont préparés à partir de produits locaux, notamment de légumes péi, et accompagnés de desserts artisanaux.

Le restaurant dispose d’une salle climatisée à la décoration soignée et chaleureuse, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et entretenue, répondant aux normes de la profession. Une large terrasse extérieure avec vue sur la mer, complète l’ensemble.
L’établissement est exploité 7 jours sur 7, avec un service le midi et le soir.

Des chiffres qui témoignent du potentiel de l’affaire :
Chiffre d’affaires 2025 : 982 389 €
EBE retraité 2025 : 106 572 €

Prix de cession du fonds de commerce : 652 080 € TTC HAI

Cette affaire s’adresse à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement en activité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une situation recherchée.

Pour plus de précisions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez utiliser les options de contact situées sur cette page. Nos équipes vous répondront dans les plus brefs délais.

Découvrez une institution locale de la restauration du midi, réputée pour sa cuisine créative du marché, ses desserts artisanaux signatures et son ambiance chaleureuse en pierres apparentes. Une affaire florissante, affichant complet à chaque service et bénéficiant d'une note client exceptionnelle.
Double Activité Forte Marge :Salle de restaurant chaleureuse à l'esprit bistro raffiné.
Espace Snack / Vente à emporter extérieur indépendant déjà opérationnel (sandwichs créatifs, offre nomade très prisée).

Qualité de Vie Conservée : Exploitation actuelle uniquement du lundi au vendredi midi (fermeture les soirs et week-ends) – gisement de croissance immédiat par l'ouverture en soirée ou le développement du petit-déjeuner.
Cuisine Équipée & Fonctionnelle : idéal pour cuisine du marché et pâtisserie artisanale.
Clientèle : Fidélisée (professionnels, enseignants, riverains) + passage de touristes grasse aux excelantes notes
Accompagnement : Possibilité de transmission des recettes signatures et immersion par les cédants pour assurer une transition en douceur.
Potentiel : Idéal pour un couple de professionnels, un chef désireux d'imprimer sa marque ou un investisseur cherchant une affaire saine avec levier d'optimisation (digitalisation, livraisons).

Reprise d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur d’une zone dynamique et passante de la commune du Tampon (La Réunion).

Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire bénéficie d’une réputation d'excellence inégalée auprès d'une clientèle localeet fidèle. Spécialisé dans la fabrication artisanale de pizzas sur place / à emporter, de pâtes fraîches et de desserts maison, l'établissement dispose d'un outil de travail complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. L'extraction est aux normes et la cuisine est prête pour le service dès le premier jour de la reprise, sans travaux majeurs à prévoir.

- Licence Grande Restauration incluse dans la cession, offrant une flexibilité totale de développement (boissons, concept de restauration assise ou bar).

- Flexibilité RH optimale : L'établissement est cédé avec 0 salarié à reprendre. Idéal pour un repreneur indépendant, un couple d'exploitants ou un jeune chef souhaitant lancer son propre concept sans passif social.

- Bail commercial sécurisé de type 3/6/9 avec des conditions locatives adaptées au marché local.

Le chiffre d'affaires actuel (historique disponible de 81 k€ à 128 k€) reflète un choix d'exploitation volontairement restreint par la direction actuelle. Un potentiel de croissance immédiat et massif existe pour un professionnel dynamique :
1. Élargissement des plages et jours d'ouverture (actuellement sous-exploités).
2. Développement stratégique de la livraison à domicile (très forte demande non pourvue sur la zone).
3. Dynamisation de l'offre commerciale du midi pour capter le flux des actifs environnants.

Cette affaire constitue un ticket d'entrée exceptionnellement bas pour l'île de La Réunion (58 680 €). Elle est idéale pour une première installation, un projet de vie au soleil, ou une extension d'activité pour un restaurateur aguerri.
Dossier financier sain, idéal pour l'obtention d'un prêt d'honneur ou d'un financement bancaire de proximité avec un faible apport personnel.

58 680 € TTHAI

Idéalement situé dans une commune de l’Ouest de La Réunion

Son emplacement constitue un véritable atout : forte visibilité, accès facile.
L’établissement dispose d’une belle terrasse panoramique, récemment agrandie, offrant un cadre particulièrement recherché avec vue surle lagon.

Le potentiel de développement est particulièrement intéressant autour de la création d'un véritable Beach Club : espace lounge, cocktails, soirées thématiques, événements privés, face à l'océan (possibilité de créer une piscine).
CA 2025 : 1 100 000 €

L'établissement dispose encore de plusieurs leviers de développement, notamment sur l'événementiel.

LES POINTS FORTS
• A 50 m de la plage
• Belles terrasses panoramiques avec vue
• Clientèle touristique et locale
• Équipe stable et opérationnelle
• Établissement bien équipé
• Potentiel de développement autour d’un nouveau concept.

PRIX DE VENTE : 652 080 € HAI TTC
Dossier confidentiel – renseignements et visite sur demande.

Opportunité rare au coeur de la ville. Ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d'une réputation établie et d'une gestion exemplaire.
Capacité : 100 couverts (salle climatisée + superbe terrasse de 125 m²).
Outil de travail : Cuisine pro de 45 m² aux normes, aucun investissement à prévoir.
Performance : Plus de 13 000 couverts en 2025. Base de fidélisation active de 1 800 contacts SMS.
Le + : Un parking privé de 50 places, atout unique en centre-ville.
Développement : Salle de séminaire de 26 m² pour booster le CA B2B.
Possibilité d'acquérir les murs.

Prix de 100 % parts sociales : 354 720 € (honoraires inclus).
Marge Brute : 70%.

Les cédants sont disponibles pour une transition sereine.
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Pour plus de précisions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez utiliser les options de contact situées sur cette page. Nos équipes vous répondront dans les plus brefs délais.

Rare sur le secteur Ouest de La Réunion : un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un cadre soigné, d’une identité esthétique affirmée et d’une réputation locale établie.
Implanté en cœur de ville, cet établissement se distingue par son atmosphère particulière, où l’expérience gastronomique se conjugue avec un véritable art de vivre. Un lieu qui offre un environnement propice à la création d’un concept culinaire personnalisé, dans un cadre déjà valorisé.

Ce fonds de commerce s’adresse particulièrement à un couple d’exploitants ou à un chef souhaitant développer sa propre identité culinaire dans un établissement au cachet distinctif.

Prix de vente du fonds de commerce : 48 680 € TTC HAI
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, dans le cadre d’un échange confidentiel.

Restauration à La Réunion : allier rentabilité et 2 mois de vacances par an.

Ce fonds de commerce de centre-ville réalise 190 k€ de CA avec une marge brute de 70%, en ouvrant uniquement 5 midis par semaine et en fermant 6 à 7 semaines par an.

Marge brute de 70% et chiffre d'affaires en progression constante. Bail commercial neuf jusqu'en 2033, loyer maîtrisé, aucun salarié à reprendre. Potentiel de développement immédiat sur les soirs, week-ends et la livraison.

Prix : 193 988 € FAI.

Contactez l'agence pour recevoir le dossier sous engagement de confidentialité.

Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement situé dans un secteur historique et préservé de Saint-Pierre. Fidélisée, la clientèle (affaires et initiés) apprécie particulièrement son cadre confidentiel et son jardin intérieur.
Les chiffres & atouts clés :
CA : 350 000 € HT sur 5 jours de service.
Qualité de vie préservée : Fermé samedi et dimanche.
Matériel & Équipements : Cuisine professionnelle complète et impeccablement entretenue.
Extérieur exceptionnel : Terrasse patio « esprit jardin », sans équivalent dans le secteur.
Équipe autonome : Transition facilitée pour le futur repreneur.
Une affaire saine, offrant un équilibre vie pro/perso rare dans la restauration, avec un potentiel d'augmentation de CA immédiat (ouverture le week-end / événementiel).
Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de nous contacter directement via cette annonce.

Opportunité Rare au Front de Mer – Kourou (97310)

À saisir ! Opportunité rare sur le secteur prisé du Front de Mer de Kourou (Avenue Auguste Boudinot). Cède fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une infrastructure clé en main.

Prenez les reines d’un établissement Clé en Main !

Imaginez offrir à vos clients une expérience gourmande avec une vue imprenable sur l’océan, au cœur de l’une des adresses les plus prisées et dynamiques de Kourou.

C’est la promesse de ce fonds de commerce de restauration idéalement situé sur l'Avenue Auguste Boudinot.

Dès l'entrée, le charme opère. L'établissement dispose d’une spacieuse salle intérieure de 150 m², complétée par une superbe terrasse de 50 m² – tout simplement l'une des plus vastes de tout le front de mer !

Avec une capacité totale de 200 couverts, vous profitez d'un outil de travail remarquable pour accueillir une clientèle fidèle et touristique, du déjeuner jusqu'au soir.

Un outil de travail récent et performant. Aucun gros investissement à prévoir pour lancer ou poursuivre votre activité !

Vous bénéficiez d'un équipement professionnel complet, quasi neuf et entretenu (factures à l'appui).

Des chiffres solides et un immense potentiel de croissance. Porté par un emplacement n°1, l'établissement a démontré la force de son concept.

Avec un loyer mensuel parfaitement maîtrisé, ce fonds de commerce offre au futur repreneur un levier d'optimisation très prometteur.

En ajustant la gestion des ratios et la carte, un restaurateur avisé ou une enseigne dynamique pourra pleinement exprimer tout le potentiel de rentabilité du site !

En résumé : Un emplacement stratégique face à la mer, de vastes espaces intérieurs et extérieurs, du matériel récent et un loyer attractif. Une occasion idéale pour concrétiser votre projet dans la restauration à Kourou.


Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 135 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 0 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 952738656

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-FRANÇOIS - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - MARINA

Situé directement sur la Marina de Saint-François, je vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché, au cœur d'un secteur touristique et animé.

L'établissement, exploité depuis 2023, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle locale et touristique.

Le fonds dispose d'un bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé en juin 2026 pour 9 ans, avec une destination tous commerces, offrant une réelle souplesse au futur repreneur.

Le loyer est particulièrement intéressant pour le secteur : 1 365 € TTC par mois.

Les charges de copropriété sont de seulement 557 € par an, eau comprise, et la taxe foncière n'est pas à la charge du locataire.

UN ÉTABLISSEMENT ÉQUIPÉ ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ

Le fonds comprend une cuisine professionnelle équipée d'environ 26 m², une terrasse d'environ 20 m² équipée de stores, une réserve, un sanitaire avec lave-mains ainsi que l'ensemble du mobilier, du matériel professionnel et de l'électroménager nécessaires à l'activité.

Le matériel et les équipements cédés avec le fonds sont estimés à environ 30 000 €.

L'établissement bénéficie d'une Licence Grande Restauration.

La capacité actuelle est d'environ 28 couverts en moyenne, avec la possibilité d'accueillir davantage de clients selon les services.

Aucun salarié n'est à reprendre, permettant au futur acquéreur d'organiser librement son exploitation et son équipe.

UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'activité est actuellement exploitée avec une amplitude volontairement limitée : ouverture uniquement le soir, plusieurs jours de fermeture hebdomadaire selon la saison et environ deux mois de fermeture annuelle.

Le potentiel de développement est donc particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'ouverture : service du midi, activité de limonade en journée, davantage de jours d'ouverture ou réduction de la période de fermeture annuelle.

Sa situation directement sur la Marina permet notamment de bénéficier des flux liés au tourisme, aux plaisanciers, aux excursions et aux retours de bateaux.

Une belle opportunité pour un professionnel recherchant un fonds de restauration immédiatement exploitable, sans salarié à reprendre, bénéficiant d'un bail récemment renouvelé, de faibles charges et d'un emplacement privilégié sur la Marina de Saint-François.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et validation du projet acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.975856

Cession d’un restaurant gastronomique créé en 2006 et installé dans le Nord de La Réunion. Il propose une cuisine française créative, enrichie d’influences asiatiques et du monde, qui valorise les produits locaux de l’île. Il s’est imposé comme l’une des tables de référence de La Réunion, avec un taux de satisfaction client supérieur à 90 % et une reconnaissance dans les guides et classements nationaux et internationaux.

Activité et positionnement

Restauration sur place : salle intérieure spacieuse et terrasse extérieure, dans un nouveau local plus vaste et plus confortable
Diversification : plats à emporter, commandes spéciales (foie gras maison pour les fêtes) et événements sur mesure (demandes en mariage, événements privés)
Marque propre, transférable au repreneur
Clientèle fidèle et notoriété établie

OUEST REUNION
- Cherche repreneur d'un BAR-RESTAURANT D'AMBIANCE, très bien placé avec une bonne notoriété.

Clé en main & Aucun travaux : Établissement entièrement refait à neuf avec une décoration moderne et soignée (motifs fluorescents muraux, équipement haut de gamme rare). Prise d'activité immédiate.Agencement optimal (103 m²) : Une salle de restauration chaleureuse, un magnifique comptoir circulaire central pour le bar, une cabine DJ entièrement équipée et une cuisine professionnelle avec local plonge dédié.Concept validé & Clientèle fidèle : Une réputation d'excellence pour l'organisation de soirées d'anniversaires, DJ sets et groupes live. Clientèle locale et touristique forte, forte rentabilité (bilan d'activité référencé disponible).Licences et exploitation : Vente de boissons alcoolisées et non alcoolisées sur place et à emporter.Loyer mensuel 2 800€, apport nécessaire de 85 K€ minimum. CA 2023 : 290 K€
- CA 2024 : 335 K€
- CA 2025 : 262 K€
Contact direct Océan Indien
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- N'hésitez pas à nous demander plus de renseignements (Réf. 974F129037)
- Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus) : 271 582.00 €.

Opportunité rare au cœur de Papeete

Nous vous proposons la reprise d’un restaurant-bar iconique, sur un emplacement premium en front de mer. L’établissement se situe dans une zone à fort passage et bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.

L’établissement :

Licence de débit de boissons de 4e classe
Capacité de 150 couverts assis et jusqu’à 600 personnes en événementiel
Surface et agencement modulables, adaptés à une exploitation polyvalente
Structure juridique en SAS, facilitant la reprise et la cession

Un fort potentiel de développement :

Développement d’une activité événementielle rentable
Repositionnement de l’offre et optimisation de la rentabilité
Valorisation d’un emplacement unique et d’une notoriété déjà installée

Points forts :

Emplacement premium en front de mer, rare sur le marché
Licence IV, atout majeur et difficile à obtenir
Très grande capacité d’accueil, adaptée aux mariages, soirées privées et séminaires
Établissement connu à Papeete

Profil recherché :
Investisseur ou professionnel averti de la restauration, de l’hôtellerie ou de l’événementiel, prêt à porter un projet à forte valeur ajoutée. L’affaire offre des perspectives de redressement et de croissance significatives.

Dossier complet et confidentiel disponible sur demande.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

Opportunité rare d’investissement en Polynésie française

Nous vous proposons la cession des parts sociales d’une SARL qui exploite un restaurant-bar sur l’île de Raiatea. L’établissement est idéalement situé, au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté.

L’établissement :

Restaurant et bar sur un excellent emplacement
Capacité d’accueil de 88 couverts
Licence de débit de boissons alcoolisées incluse
Outil de travail opérationnel immédiatement

Une activité installée :

Établissement reconnu, avec une bonne réputation
Clientèle locale fidèle
Forte fréquentation touristique tout au long de l’année

Potentiel de développement :
L’affaire offre de belles perspectives de croissance : événementiel, animations, développement de l’offre touristique, etc.

Points forts :

Reprise d’une société en activité, avec sa notoriété et sa clientèle
Licence incluse, un atout majeur pour un restaurant-bar
Double clientèle locale et touristique qui lisse l’activité sur l’année
Cadre de vie et de travail exceptionnel aux Îles Sous-le-Vent

Profil recherché :
Professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire établie dans un cadre exceptionnel, ou investisseur à la recherche d’une activité à fort potentiel en Polynésie.

Chiffres d’affaires, informations complémentaires et modalités de cession communiqués après signature d’un accord de confidentialité.

Pour tout renseignement ou demande de dossier, contactez-nous.

- Fonds de commerce Restaurant – Le Port Belle opportunité pour les professionnels de la restauration ! Découvrez cet établissement bénéficiant d’un emplacement intéressant à proximité du littoral, dans un secteur commerçant et vivant, régulièrement animé par des événements culturels et musicaux. Le restaurant développe environ 225 m² dédiés à l’activité :
- 135 m² d’espace commercial avec salle, bar et terrasses,
- 90 m² d’annexes comprenant cuisine professionnelle équipée, chambre froide, espaces staff et locaux techniques. L’établissement offre une capacité pouvant atteindre 86 couverts, avec du matériel complet et une équipe déjà en place. Il bénéficie d’une clientèle établie et d’une excellente réputation, tout en offrant un réel potentiel de développement grâce à une amplitude d’ouverture actuellement limitée. Informations financières et dossier complet communiqués après échange sur votre projet de reprise. Une affaire clé en main à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

AU SUD DE LA RÉUNION – RESTAURANT SEMI-GASTRONOMIQUE À CÉDER
Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une équipe déjà en place.
Situé idéalement dans le Sud de l'îlede La Réunion, ce restaurant semi-gastronomique est exploité depuis près de 10 ans et jouit d'une belle réputation auprès de sa clientèle d'habitués.
LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT : Emplacement privilégié dans le Sud de La Réunion
- Activité pérenne avec près de 10 années d'exploitation
- Clientèle fidèle et régulière
- Capacité d'accueil : 35 couverts
- Surface totale : 135 m²
- Loyer attractif : 1 720 € par mois
- Équipe en place et Cuisine entièrement équipée, permettant une reprise dans de bonnes conditions
- Logement de fonction T3, un avantage appréciable pour le repreneur. DES INDICATEURS FINANCIERS ATTRACTIFS : CA annuel moyen (3 ans): 230 000 €
- Richesse dégagée ≈ 50 000 €
- Loyer mensuel : 1 720 €
- Surface totale : 135 m². PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE – HAI : 177 360 € TTC (Apport personnel minimum indispensable : 50 000 €)
Accompagnement possible pour la recherche d'un financement personnalisé avec notre partenaire CrediPro Réunion.
Renseignements complémentaires et dossier de présentation sur simple demande.
OCÉAN INDIEN : Contact direct :
-
- Référence : 974F839950

"Le Petit Jardin" porte bien son nom. Derrière un portail discret, à quelques mètres de l'Église Saint-Pierre et Saint-Paul, se cache un lieu à part... presque inattendu en plein cœur de la ville.

La cour arborée d'environ 120 m² offre un cadre paisible et plein de charme, pouvant accueillir près de 60 couverts. Un véritable atout pour une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité.

Référencé dans plusieurs guides touristiques, l'établissement propose une cuisine créole simple appréciée aussi bien des locaux que des visiteurs de passage. Sa situation lui permet également de bénéficier de la fréquentation régulière des croisiéristes. Aujourd'hui, l'activité est principalement développée sur le service du midi, avec des soirées et événements organisés ponctuellement.

Côté exploitation :?
o Cuisine professionnelle d'environ 25 m², fonctionnelle et équipée?
o Clientèle mixte : locale et touristique?
o Activité actuelle : service du midi + événements ponctuels?
?o Vente clé en main, matériel inclus

Un lieu singulier, avec une atmosphère qui ne laisse pas indifférent, idéal pour un projet à faire évoluer selon ses envies.

Pour tout renseignement complémentaire, je reste disponible.

Cette annonce référence 294521 vous est présentée par votre agent commercial S (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 38824728000034.

Prix du bien : 76 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 9,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain projet professionnel avait déjà une histoire, une clientèle et une vraie identité ?

et , Antilles MCI, nt en exclusivité à Sainte Luce, la reprise d’un fonds de commerce de restaurant-bar exploité depuis de nombreuses années, aujourd’hui cédé dans le cadre du départ à la retraite de ses exploitants.

Ici, pas de salle où les tables sont serrées les unes contre les autres. On vient aussi pour le cadre agréable, la terrasse couverte et l’espace laissé entre les convives, qui participent pleinement à l’expérience du lieu.

Et l’adresse a su se faire apprécier : une carte généreuse et variée, une cuisine reconnue par sa clientèle et une note de 4,5/5 pour près de 480 avis en ligne.*

Mais l’un des véritables intérêts de cette affaire réside dans son potentiel de redéveloppement.

À l’approche de leur retraite, les exploitants ont fait le choix de réduire progressivement leur activité, leur personnel ainsi que la capacité exploitée. Le restaurant fonctionne donc aujourd’hui volontairement en dessous de la capacité précédemment exploitée.

Pour un repreneur souhaitant redonner du rythme à l'établissement, cela ouvre de belles perspectives.

Le fonds bénéficie notamment d’un bail commercial 3/6/9, d’un loyer particulièrement contenu de 1 200 € par mois, auquel s’ajoutent actuellement 50 € au titre de la taxe foncière, ainsi que des agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à l’exploitation, dont l’inventaire sera établi lors de la cession. Le bail autorise l'activité de restaurant, grillades et boissons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 200 € HT + 782 € TVA, soit 9 982 € TTC

Cédrik SAGNELONGE, : +,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912960853

Une belle opportunité professionnelle au cœur d'Oyster Pond, dans un environnement résidentiel en pleine évolution, à proximité immédiate de la marina et de son projet de développement.

UN RESTAURANT AU CONCEPT UNIQUE, ENTIÈREMENT OUTDOOR

D'une superficie d'environ 350 m² et offrant une capacité de 85 couverts assis, l'établissement se distingue par son cadre entièrement extérieur.

Pensé comme un véritable jardin tropical, le restaurant propose une atmosphère chaleureuse et dépaysante, parfaitement adaptée à une clientèle recherchant une expérience conviviale dans un cadre privilégié.

L'établissement est vendu entièrement équipé et clé en main, permettant une reprise immédiate de l'activité.

UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION CONSTANTE

La clientèle est principalement composée de touristes, tout en bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.

Le chiffre d'affaires est en progression constante, témoignant du développement régulier de l'activité et de l'attractivité de l'établissement.

De plus, plusieurs leviers de croissance restent encore à exploiter.

Actuellement fermé le matin et le midi, l'établissement offre notamment la possibilité de développer :

o une activité petit-déjeuner / brunch
o un service du midi
o une offre de plats à emporter
o de nouvelles propositions adaptées à la clientèle touristique et locale

OYSTER POND : UN SECTEUR EN ÉVOLUTION

Situé à proximité de la marina d'Oyster Pond, le restaurant bénéficie d'un environnement appelé à évoluer avec les futurs projets de développement du secteur.

Un contexte qui peut offrir, à terme, de nouvelles perspectives de fréquentation et de développement pour l'activité.

POSSIBILITÉ DE REPRENDRE ÉGALEMENT UN LOGEMENT

Autre atout : il est possible, en complément du bail commercial, de reprendre également un logement situé derrière le restaurant, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant s'installer sur place.

LOYER COMMERCIAL : 2 700€ / mois

Une opportunité en EXCLUSIVITÉ, idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire existante, immédiatement exploitable, dans un cadre atypique et avec plusieurs axes de développement encore à exploiter.

INFORMATIONS ET VISITES

Les gérants ont fait le choix de me confier la commercialisation de leur fonds de commerce en exclusivité, afin de centraliser les demandes et de préserver leur tranquillité pendant la période de vente.

Pour toute information ou demande de visite, merci de prendre directement contact avec moi au , interlocutrice en charge de la vente.

Confrères, l'inter-agence est ouverte: je reste à votre disposition pour toute collaboration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.948125