Reprise Restaurant en zone rurale dans le Val-de-Marne

94-RESTAURANT
- Restaurant traditionnel, idéalement situé dans l'une des plus belles communes du Val-de-Marne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié, attirant une clientèle régulière et de passage grâce à sa visibilité exceptionnelle. Niché au cœur d'une zone dynamique, à proximité de commerces, bureaux et transports en commun, la cuisine, de plain-pied et entièrement équipée avec du matériel en bon état, offre un espace optimisé pour le personnel et assure une activité fluide et efficace. De plus, une terrasse spacieuse et accueillante permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et attirant une clientèle en quête de détente. Le loyer très attractif (19 560 euros annuel HT HC) constitue un avantage concurrentiel majeur, faisant de cette opportunité un investissement judicieux. Si vous êtes passionné par la cuisine traditionnelle et en quête d'une opportunité d'investissement prometteuse, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

94-RESTAURANT
- 91 vous propose un incroyable restaurant dans le Val-de-Marne. Un immense restaurant de 500 m², situé au cœur du Val-de-Marne, est actuellement disponible à la vente. Ce restaurant vous offre une superficie généreuse, avec de nombreux locaux de stockage.La cuisine est entièrement équipée. Situé à proximité d'une grande ligne de tramway, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous garantira une visibilité maximale et une clientèle potentielle importante. L'intérieur du restaurant est doté d'une décoration de qualité. Tenue depuis 2020, elle possède déjà une base de clients fidèles. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

- Opportunité Rare : Fond de commerce, Restaurant Traditionnel 'Clé en Main' – Emplacement Premium Situé à l'angle d'une rue très fréquentée, au cOEur de l'une des avenues les plus prisées de Saint-Maur-des-Fossés, ce restaurant traditionnel bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cachet indéniable. Les Points Forts de l'Établissement : Emplacement Stratégique : Position d'angle offrant une double vitrine et une luminosité naturelle abondante. Rénovation Complète : L’intérieur a été entièrement refait à neuf avec goût. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a allumer les fourneaux. Capacité d'Accueil : 60 couverts répartis sur deux salles distinctes, offrant une grande flexibilité pour les événements. Polyvalence : La configuration permet de privatiser une salle pour des événements (séminaires, anniversaires, repas d’affaires) tout en maintenant l'activité habituelle dans la seconde. Équipement Complet : Vendu avec l'intégralité du mobilier et une cuisine professionnelle parfaitement équipée (ustensiles inclus) et son four à pizza. Environnement et Stationnement : Le restaurant est implanté dans un quartier dynamique, résidentiel et commerçant, garantissant une clientèle fidèle et de passage. Le gros plus : Le stationnement est totalement gratuit dans la rue, un atout majeur et rare pour la ville qui facilite grandement l'accès à vos futurs clients. Caractéristiques Techniques : Loyer : 2621€ CC L’avis de l’expert : C'est l'outil de travail idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur CSP + sans subir les contraintes de travaux ou d'équipement de départ. Je reste disponible pour tout échange concernant votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

94550 Rungis

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose un commerce d'une surface totale de 480 m² :
Implanté au cœur du dynamique Marché international de Rungis, ce restaurant se distingue par ses volumes généreux et une configuration parfaitement adaptée à une activité à fort débit.
Développant environ 380 m² au total, dont 300 m² de plain-pied et 80 m² en sous-sol, l'établissement offre une capacité d'accueil exceptionnelle de 150 places assises en intérieur, complétée par une vaste terrasse de 100 couverts. Ce format en fait un outil idéal pour une enseigne de type bouillon, capable d'absorber un flux important de clientèle sur des plages horaires concentrées.
La grande cuisine de plain-pied, spacieuse et rationnelle, permet une organisation fluide des postes de production et d'envoi. Équipée d'un système d'extraction de 300 mm de diamètre, elle se prête particulièrement à une offre culinaire traditionnelle, structurée et efficace, avec des volumes maîtrisés. En sous-sol, les chambres froides et les espaces de réserve assurent une logistique optimale, essentielle pour soutenir un rythme soutenu de service.
L'exploitation est pensée exclusivement pour le déjeuner, du lundi au vendredi, en service continu. Ce positionnement correspond parfaitement au rythme du marché de Rungis, premier marché de produits frais au monde, fréquenté quotidiennement par des professionnels, restaurateurs et commerçants. Le flux constant de cette clientèle garantit un fort potentiel de remplissage et une rotation rapide des tables.
Par son emplacement stratégique, sa capacité importante et son agencement fonctionnel, ce restaurant constitue une opportunité rare pour le développement d'une enseigne emblématique de type bouillon, alliant volume, efficacité et convivialité dans un environnement unique.
Chiffre d'affaires actuel, plus de 538 K€ HT

Prix : 409 500 €
Loyer : 13 447 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 39 200 € H.T
Ref annonce : 15-340580
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

- RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM – SUCY-EN-BRIE CENTRE Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton constant, en plein cOEur de Sucy-en-Brie.
- Salle intérieure : 32 à 35 places assises
- Salon d’hiver : 14 places
- Terrasse en façade : 12 places
- Grande terrasse : 40 places Capacité totale : environ 100 couverts Cuisine fonctionnelle, espace de préparation pour le staff, établissement exploité dans une ambiance chaleureuse et cosy.
- Double terrasse (rare sur le secteur)
- Clientèle fidèle
- Fort potentiel de développement Possibilité de nouveau Bail. Loyer : 2200,00 € TTC. Dossier complet sur demande. Accompagnement possible dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

94 AU CENTRE D'UNE VILLE RÉSIDENTIELLE RESTAURANT PIZZERIA 70 PLACES PLUS 30 EN TERRASSE CUISINE PLAIN PIED AVEC EXTRACTION RÉSERVE EN S/SOL DE 51M2 LOYER 4200€ HT BAIL RENOUVELABLE EN 2032 PAS DE PERSONNEL À REPRENDRE FERMÉ DIMANCHE LUNDI ET 15 JOURS/AN C.A HT 2025 : 373 000 € sur bilan PRIX: 308 000 €

94-RESTAURANT-Opportunité unique : charmant restaurant au cœur du Val de Marne, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une visibilité remarquable. Avec 50 m² d'espace et une capacité de plus de 40 convives, la cuisine bien équipée facilite les opérations culinaires. Le loyer annuel avantageux de 19020 euros inclut une chambre froide fonctionnelle. Affaire prometteuse avec un prix de vente de 132 715 euros, frais d'agence inclus. Référence : 221393. Contactez-nous au pour plus d'informations et pour planifier une visite.

FOND DE COMMERCE située dans le quartier de COEUILLY, bénéficiant d'une CLIENTÈLE FIDÈLE et d'un fort potentiel de DÉVELOPPEMENT.
L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 COUVERT en salle ainsi que d'une GRANDE TERRASSE arboré offrant un cadrée CHALEUREUX et CONVIVIAL.
Un TERRAIN DE PÉTANQUE déjà présent complète l'extérieur et représente un véritable atout encore peu exploité.
Le fonds es vendu entièrement ÉQUIPÉ avec l'ensemble du MOBILIER et du MATÉRIEL en place, permettant une reprise RAPIDE de l'activité.
Bail Commercial autorisant EXCLUSIVEMENT une activité de restauration.

Les + :
o Environ 70 places assises en intérieur et environ une quarantaine en extérieur.
o Grande terrasse extérieur aménagé.
o Terrain de pétanque.
o LICENCE IV.
o Clientèle régulière et fidélisée.
o Grande cave à aménager selon vos projets.
o Grand garage offrant une grande capacité de stockage pour les marchandises.
o 3 Wc dont 1 avec accès PMR.
o Potentiel de développement important.

Affaire idéale pour restaurateur souhaitant développer un lieu convivial avec fort potentiel dans un quartier dynamique.
LOYER + CHARGES environ 1800€/mois

Cette annonce référence 334269 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DESCRIPTIFS
- Ressources humaines : affaire tenue par le gérant et 2 salariés
- Superficie : 220 m²
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 2500€ HT / Charge 300€ soit 9% du CA HT
- Cuisine de plain-pied
- EXTRACTION DE 400 mm
- Four à pizza
- Une chambre froide,
- Au 1er étage un appartement
- Au sous-sol une cave aménagée

DONNÉES D'EXPLOITATION
- Une capacité de 90 places assisses et 8 places au bar.
- Une terrasse de 45 places, une salle de 45 couverts, une salle de jeux
- Ouvert 4,5 jours / semaine
- Ticket moyen 25 TTC

Bail récent et loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement en bordure de voie.
Excellente visibilité.
Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location.
Contactez-moi au pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins.

Cette annonce référence 324621 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

Prix du bien : 199 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Fonds de commerce
- Charmant restaurant refait à neuf de 100 m² environ, actuellement exploité en restaurant gastronomique Indien Pakistanais. Situé dans une rue passante, il comprend minimum 44 couverts à l'intérieur repartis sur deux salles et 24 en extérieur, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un coin bureau-repos et plusieurs espaces de stockages. Une cave complète le restaurant. Équipement complet : Vendu avec l'intégralité du mobilier et une cuisine professionnelle bien équipée. Loyer : 1547 euros HT / mois. Provisions pour charges : 100 euros / mois. Bail 3 / 6/9. À visiter sans tarder. Votre conseiller en immobilier disponible 7j / 7 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37854), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 849982145 .

- 94300 Vincennes – Cession de fonds de commerce (vente à emporter) Faible loyer – Emplacement sur axe principal commerçant – Fort passage – Proche métro
- Surface : 43 m²
- Loyer : 1 346 € HT HC, charges 250 € (incluant chauffage, eau chaude et froide)
- Bail commercial valable jusqu’en 2028, autorisant la restauration sur place et à emporter
- Extraction : conduit de 200 mm
- Belle façade vitrée sur rue de 7,2 m offrant une excellente visibilité L’établissement est idéalement situé sur un axe principal commerçant à Vincennes, bénéficiant d’un fort flux de clientèle et d’un excellent potentiel de développement. Prix : 88 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Département 94 proche 13e– RESTAURANT BUFFET A VOLONTÉ ET ÉVÉNEMENTIEL À VENDRE Environ 500 m² Buffet à volonté dans la salle principale 4 box de karaoké privatifs en sous-sol Activité événementielle : nombreux anniversaires, soirées musicales, soirées dansantes, privatisations… Grand parking privatisé, un véritable atout ! Prix de cession : 488800€ Dont 31 200 € TTC d’honoraires d’agence Loyer : 8 666 € HT / CC par mois Paiement trimestriel : environ 26 000 € HT / CC Un concept rare et complet, idéal pour développer une activité de restauration + événementiel + karaoké. Plus d’informations en privé. Pauline – Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 488800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 31200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750791428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose ce RESTAURANT avec LICENCE IV de 180 m², situé en bord de Marne. - Deux grandes salles offrant une capacité totale de 70 places assises - Terrasse panoramique de 32 places directement au bord de l’eau - Grande terrasse extérieure supplémentaire de 80 places - Vaste cuisine, établissement refait à neuf, prêt à exploiter - Loyer annuel de 45 000 € HT, charges comprises - Vue exceptionnelle sur la Marne grâce aux larges baies vitrées Affaire à relancer, idéale pour un concept de restauration orienté loisir, détente ou gastronomique. Un environnement unique pour capter une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat. Chiffre d’affaires : 714 005 €

Commerces, vous propose ce bistrot qui offre de belles perspectives pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans la ville. votre partenaire pour les transactions commerciales, vous présente une opportunité à Charenton-le-Pont. Ce restaurant d'angle, doté d'une terrasse sur l'axe principal de la ville, est désormais disponible à l'achat. Caractéristiques du bien : - Emplacement stratégique au cœur de Charenton-le-Pont - Terrasse d'angle offrant une visibilité maximale - Intérieur soigné et accueillant - Clientèle locale fidèle - Potentiel de développement

94 - Cession d'un fonds de commerce de restaurant dans une commune du Val de Marne. Belle affaire de 200m², très lumineuse et dans un état irréprochable. Salle de 70 places assises, cuisine au RDC avec extraction, laboratoire en sous-sol + réserves. Belle terrasse(Jardin) de 70 places. Très bons CA. Logement de 3 pièces compris dans le bail. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2188

FOND DE COMMERCE à vendre au cœur du centre ville de Villejuif implanté depuis 25 ans et à proximité du métro.

Licence 3 RESTAURANT

Il comprend au rez de chaussée une grande salle de 40 couverts donnant sur un bar , une cuisine avec tout le matériel professionnel, et une autre petite salle de 20 couverts, un toilette.

La grande salle avec sa belle hauteur sous plafond donne accès à une mezzanine ouverte avec quelques tables pour 20 couverts accompagnée d' une climatisation pour le bien être des clients et offrant un côté intimiste pour tous types d' évènements ( réunions, formations, anniversaires ...)

Vous y trouverez aussi une réserve à l' extérieur ainsi qu' une grande cave voutée en pierres en sous sol.

A l' étage, une pièce de 33 m² pouvant servir de réserve, ou bureau, ou chambre.

A l' extérieur, une grande terrasse ensoleillée peut accueillir 60 couverts, dans une cour intérieure à l" abri des nuisances.

Possibilités de rajouter quelques couverts dans le passage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 252 528,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 471,4 € HT + 2 894,28 € TVA, soit 17 365,68 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114

- Fonds de commerce de restauration à vendre – quartier de COEuilly Une belle opportunité pour reprendre un restaurant prêt à travailler, avec une clientèle fidèle et des espaces qui permettent de développer l’activité. L’établissement accueille environ 70 personnes en salle. Aux beaux jours, sa grande terrasse arborée offre une quarantaine de places supplémentaires dans un cadre convivial. Un terrain de pétanque complète l’extérieur et ouvre de nouvelles possibilités d’animation. Le fonds est vendu avec le mobilier et le matériel en place, pour une reprise rapide. Il bénéficie également d’une licence IV, d’une grande cave à aménager selon votre projet et d’un garage offrant un vaste espace de stockage. Trois WC sont présents, dont un avec accès PMR. Loyer : environ 1 930 € par mois. Le bail commercial autorise exclusivement une activité de restauration. Vous souhaitez donner un nouvel élan à ce lieu ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299600 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Fonds de commerce restaurant | EMPLACEMENT NUMERO 1 à Villeneuve-le-Roi Idéalement situé en hyper-centre de Villeneuve-le-Roi, sur la place du marché, au cOEur d’un quartier commerçant dynamique, ce charmant établissement bénéficie d’un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant. De plain-pied, le restaurant propose une salle accueillante d’environ 28 à 30 couverts, avec une décoration soignée et chaleureuse. Il est vendu avec une cuisine entièrement équipée ainsi que tout le matériel professionnel, conforme aux normes en vigueur, permettant une reprise immédiate de l’activité. L’établissement bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle et régulière, construite au fil du temps grâce au sérieux, à la disponibilité et au professionnalisme du propriétaire actuel. Actuellement exploité uniquement le midi, du mardi au samedi, ce fonds présente encore un fort potentiel de développement (extension des horaires, nouveaux concepts, restauration du soir…). Une extraction extérieure conforme permet d’envisager tout type de restauration traditionnelle ou cuisine gourmande. Les atouts : Emplacement premium sur la place du marché Hyper-centre de Villeneuve-le-Roi 36 couverts Cuisine équipée et matériel inclus Clientèle fidèle Belle visibilité et environnement commerçant dynamique Potentiel de développement important Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre : Fonds de commerce de restauration clé en main de 165 mètres carrés idéalement situé au cœur du quartier du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate de la Mairie. Cet établissement d'angle jouit d'une visibilité maximale.

Le rez-de-chaussée de 114 mètres carrés propose une salle de 70 couverts et une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction de 300 millimètres. Le sous-sol de 51 mètres carrés assure une logistique fluide (stockage et vestiaires).

CA + 400 000€

Potentiel majeur : fermé le dimanche et le lundi, l'établissement offre l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires par une ouverture étendue et la mise en place de la vente à emporter, non exploitée à ce jour.

Terrasse saisonnière de 36 places. Loyer : 4 200 € Hors Taxes / Hors Charges.

Dossier complet (bilans, bail, photos) transmis uniquement après échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 276 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC

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- EI
- 938212230

94200 Ivry-sur-Seine

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose à proximité de la porte d'Ivry :

À vendre, laboratoire de cuisine professionnel de 432 m² idéalement situé en bordure du périphérique sud-ouest de Paris, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons et distributions sur l'ensemble de l'Île-de-France.

Le bien se compose actuellement d'un laboratoire de production ainsi que de bureaux aménagés. Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 10 mètres, d'une extraction de 600, de chambres froides et d'un matériel professionnel en très bon état de fonctionnement.

Le site dispose également d'un quai de livraison facilitant les opérations logistiques ainsi que de 8 places de parking privatives. Implanté dans un environnement protégé et sécurisé, ce local représente une opportunité rare pour une activité de traiteur, cuisine centrale, laboratoire alimentaire ou dark kitchen.
Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes et fort potentiel d'exploitation.

Prix : 289 000 €
Loyer : 3 909 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 963 € /HT /MOIS
Honoraires : 28 000 € H.T
Ref annonce : 15-340120
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

94, BAR, BRASSERIE, RESTAURANT DANS CENTRE COMMERCIAL 90 PLACES ASSISES, REFAIT A NEUF EN 2017, FERME DIMANCHE PRIX 433.600 EUROS FAI

94, RESTAURANT, PIZZERIA, PARKING PRIVE, AXE TRES PASSANT, 140 PLACES + TERRASSES 110 PLACES, CONSTRUCTION 600 LOGEMENTS A PROXIMITE, PRIX 804.000 EUROS FAI

- Restaurant asiatique
- emplacement premium
- vitrine 7 m
- au cOEur d’un quartier commerçant très dynamique à Créteil Descriptif du bien : Une surface totale optimisée de 56 m², l'établissement dispose d'une capacité totale de 30 couverts Une terrasse extérieure d'environ 20 places est actuellement exploitée, sans coût additionnel à ce jour. Cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction Une cave de 8 m² complète ce bien Points forts & Données financières : Activité saine et rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires solide et régulier supérieur à 230 000 € sur les exercices 2024 et 2025. Bail commercial sécurisé : Bail de type 3 / 6/9 débuté en octobre 2018. Loyer très attractif : 1 607 € TTC / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant – Vente à emporter & livraison – Belle rentabilité – Clé en main situé sur l'Avenue de Paris à Vincennes (94) proche métro St Mandé Fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Composé d'une belle vitrine, d'une salle comprenant 10 places assises, d'une cuisine ouverte et d'un espace de stockage ainsi que d'une terrasse d'été. L'activité est principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison, représentant la majorité du chiffre d'affaires. Ce modèle permet une gestion optimisée des charges et une exploitation performante, tout en répondant à une demande en constante progression. L'établissement est entièrement équipé et rénové récemment. La cuisine est fonctionnelle et permet une reprise immédiate de l'activité, sans travaux ni investissements à prévoir. Possibilité de création d'un réseau d'extractions. Les atouts de cette affaire : Clientèle fidèle et régulière Activité rentable avec fort potentiel de développement Vente à emporter et livraison déjà bien implantées Cuisine entièrement équipée Outil de travail 'clé en main' Accompagnement possible lors de la reprise Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son activité qu'à un entrepreneur désirant investir dans un concept éprouvé. Informations complémentaires : Surface de 40 m² / emplacement N°1 Activité immédiate sans interruption Nombreuses enseignes dynamiques à proximité Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations afin d'organiser une visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101677466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant avec terrasse – Saint-Mandé – Belle affaire avec fort potentiel

vous propose ce restaurant situé dans le secteur recherché de Saint-Mandé, au cœur d’un environnement agréable et dynamique.

L’établissement bénéficie aujourd’hui d’une activité performante avec un très bon chiffre d’affaires, tout en conservant un fort potentiel de développement pour un futur exploitant.

Le restaurant dispose de :
40 couverts en salle
24 places en terrasse, véritable atout pour développer l’activité sur une large période de l’année
La partie exploitation est particulièrement qualitative avec :
une grande cuisine de plain-pied, pensée pour une exploitation confortable
une grosse extraction externe de 450 mm, permettant tous types de restauration
Le sous-sol complète parfaitement l’exploitation avec :
chambre froide
plusieurs équipements de réfrigération
importants espaces de réserve et stockage
cave
vestiaires pour le personnel
L’ensemble constitue une affaire clé en main, adaptée aussi bien à une activité déjà structurée qu’à un développement plus ambitieux.

Points forts :
Saint-Mandé – emplacement recherché
Très bon chiffre d’affaires actuel
40 couverts + terrasse 24 places
Grande cuisine de plain-pied
Extraction externe 450 mm
Chambre froide
Réserves et cave importantes
Vestiaires personnel
Fort potentiel de développement
Contact direct :






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