Reprise Restaurant en bord de mer dans le Languedoc-Roussillon

EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE AVEC NATHALIE
EN COLLABORATION AVEC DENIS RÉSEAU

A LA VENTE FONDS DE COMMERCE AU CAP D AGDE PLAGE DE LA ROQUILLE

À saisir, emplacement exceptionnel au cœur du Cap dAgde - PLAGE DE LA ROQUILLE, directement en front de mer, face au piétonnier et à deux pas dun grand parking gratuit.

Le Cocotier, établissement emblématique depuis 44 ans, exploité avec succès depuis 16 ans par les actuels propriétaires, offre une surface de 250 m² avec une belle terrasse ensoleillée face à la mer pouvant accueillir jusquà 130 couverts.

ATOUTS MAJEURS DE CE COMMERCE :

- Appartement rénové compris dans la vente : usage personnel ou logement salarié permettant d'optimiser les charges
- Activité exploitée en bar, restaurant, pizzeria, snacks, glacier AVEC LICENCE 3
- Cuisine en très bon état et grande chambre froide
- Bien équipé au niveau matériel de cuisine
- Terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour une clientèle variée : familles, habitués et nombreux touristes.
- Matériel et mobilier récents, bâches neuves, établissement prêt à travailler immédiatement.
- Affaire rentable avec fort potentiel de développement (actuellement exploitée environ 6 mois/an).
- Pas de salariés à reprendre.
- Accompagnement possible par les exploitants actuels pour une reprise en toute sérénité.
- Loyer : 4000 HT PAR MOIS + charges et taxes foncières comprises PAR AN
- Très peu de concurrence directe dans ce secteur recherché.

UNE OPPORTUNITE RARE POUR INVESTIR DANS UN LIEU EMBLEMATIQUE A UNE DES ADRESSES LES PLUS PRISEES DU CAP D AGDE

Contactez moi vite au - - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU

- ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo EspanolCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.

BAISSE DE PRIX:

Je vous propose sur Aigues Mortes (extra muros) avec passage important (marché, brocante...) un restaurant traiteur entièrement équipé avec tout le mobilier ainsi que l'équipement complet coté cuisine (chambre froide, feux gaz, friteuse, four, salamandre, trancheuse, machine à café etc...).
Terrasse de 30/40 couverts.
Actuellement proposé en traiteur/ restaurant, avec possibilité de restauration uniquement!
Un commerce clé en main, sans travaux!
Proposé à 121.900€ FAI.
A visiter !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 898778543.

PAR L'AGENCE vous propose ce très bel établissement restaurant devant l'entrée du village naturiste climatisé situé rond point du Bagnas

VENTE DU FONDS DE COMMERCE TOUS COMMERCES

Belle Surface approximative de 64 m2 intérieur CLIMATISE dont loggia de 16m2 à exploiter + 25m2 de terrasse extérieure incluant une petite réserve, une cuisine avec extraction et une salle repas pouvant contenir 30 places assises à l'intérieur et 30 en extérieur

Orientation du restaurant : sud
PARKING GRATUIT A PROXIMITE

Pas de travaux à prévoir
LOCATION TERRASSE DOMAINE PUBLIC : 738€ / an
LOYER 1200 EUROS TTC par mois incluant l'eau

Bail 3/6/9 tous commerces

Pas de personnel à reprendre
Pas de contrats à reprendre

Actuellement occupé en restauration par le locataire des murs
FORT POTENTIEL D EXPLOITATION
Idéalement situé car positionné DEVANT LE VILLAGE NATURISTE

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au - - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017
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- ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Beau restaurant traditionnel au Centre-port du Cap d'Agde avec vue sur le port.

Composé de :
Salle de restaurant de 100 M² avec climatisation neuve (1 an)
Terrasse fermée de 45 M²
Toilettes

Cuisine de 25 M² avec beaucoup de matériel de qualité et quasiment neuf dont un piano acquis en 2025 d'une valeur de 22.000 €.
(liste complète du matériel disponible sur demande)

+ Sous-sol d'environ 100 M² comprenant plusieurs réserves, des armoires positives et négatives, une pièce comprenant un vestiaire + salle d'eau + toilettes + buanderie, un bureau ainsi qu'une cave à vin.

Loyer et charges :
Loyer mensuel : 2300 € charges de copropriété et taxe foncière incluses.
Loyer annuel terrasse : 2500 €
Electricité : 350 € mensuel
Gaz : 111 € mensuel

Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite : - en collaboration avec Nathale PIRLET Immo CapCe bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

GROSSE BAISSE DE PRIX - EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE AVEC NATHALIE
EN COLLABORATION AVEC DENIS RÉSEAU

URGENT FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT A LA VENTE AVEC EMPLACEMENT PREMIUM SUR LE PORT
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR

Situé au cœur du port du Cap d'Agde, dans un emplacement recherché et très passant, restaurant-bar à la vente vendu entièrement meublé

Surface intérieure bar-cuisine : 30 m²
Terrasse intérieure abritée : env. 25 m²
Terrasse extérieure : env. 30 m²
Cadre agréable et fonctionnel
Tous commerces possibles
Bail récent
Capacité : jusquà 75 couverts le soir en haute saison

Activité développée à lannée possible idéale pour un couple proactif ou une reconversion.
Gros potentiel bar à cocktails, véritable moteur du chiffre daffaires

Loyer mensuel TTC : 1 900 € incluant toutes les charges + droit de terrasse
Le prix de vente est cohérent avec le chiffre daffaires réalisé. Belle rentabilité à la clé.

Affaire clé en main, à développer à lannée ou en saison.

Contactez-nous rapidement pour plus dinformations Nathalie vente urgente, soyez les premiers à visiter !

NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
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- ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Hablo EspanolCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.

,, vous propose ce fonds de commerce avec activité de restaurant pizzeria, avec parking.
vente cause retraite, en place depuis 17 ans.
Clientèle locale et tourisme.

Une salle de 24 couverts,
Une cuisine équipée,
Des toilettes PMR,
Une terrasse de 20 couverts.

Possibilité autres commerces

AUSSI 1 SNACK / RESTAURATION RAPIDE 55.000 € (INTRA-MUROS à Aigues-Mortes) LIBRE DE SUITE
1 traiteur (extra-muros)
Un traiteur au Grau-du-Roi

Séverine ,, est à vos côtés pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Se renseigner très vite, Merci.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 851035022.

vous propose le fonds de commerce de ce bar Restaurant Licence IV, dans une commune dynamique proche de Carcassonne

Surface : Salle intérieure 100 m² + terrasse extérieure.
Capacité : 80 couverts
Ouverture : 3,5 jours/semaine + 5 semaines de congés

Fonds de commerce clé en main, alliant restauration et bar à cocktails, exploité avec succès depuis deux ans.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une image qualitative et d'un fort potentiel de développement.
Le matériel et la décoration sont récents, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Idéal pour un couple ou une petite équipe.

Terrasse extérieure agréable
Parking client spacieux
Clientèle locale et touristique
Très bonnes notes sur Google et TripAdvisor (4,9/5)

Potentiel de développement : café du matin, activité cocktails en journée

Données financières (exercice 2024)
Chiffre d'affaires : 298 981 euros
EBE R : 26 800 euros
Loyer : 1 300 euros HT / mois (15 600 euros/an)
Bail commercial 3/6/9 en cours
Licence IV incluse

Prix de vente : 129 000 euros honoraires charge vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434552

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- À VENDRE — Fonds de commerce — Restaurant au cOEur d'un des Plus Beaux Villages de France Lagrasse (Aude — 11220) Une salle qui donne le ton dès la première assiette. Des terrasses ouvertes sur les toits du village. Un cassoulet qui a déjà fait sa réputation. Ce restaurant s'inscrit à Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Destination touristique majeure des Corbières, portée par son abbaye, ses ruelles médiévales et une fréquentation soutenue d'avril à octobre. Un emplacement rare sur le marché, difficile à reproduire. L'affaire tourne, et elle progresse. Chiffre d'affaires de l'ordre de 220 000 € HT, en croissance régulière sur les trois derniers exercices. Marge d'exploitation solide, clientèle installée, excellente réputation en ligne (note de 4,6 / 5). Les points clés : Fonds de commerce de restauration, emplacement de premier plan CA en progression continue sur trois ans Rentabilité éprouvée, structure de charges maîtrisée Forte notoriété et avis clients excellents Droit au bail inclus — murs non compris (bail à reprendre) Que vous soyez restaurateur en quête d'un nouvel établissement ou investisseur à la recherche d'une affaire rentable dans un lieu d'exception, ce projet mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 62664), Agent Commercial mandataire .

Haut Vaucluse RESTAURANT FDC + MURS de spécialité Restaurant 150 m2 + Maison attenante avec de 100 m2 (2x50 m2) avec piscine + Terrain de 482 m2 Capacité salle : 60 places assises Terrasse : 80 places assises Ticket moyen : 34 euros Parking devant le restaurant Fermeture annuelle 2 mois 15/12 à 01/03 Loyer : 2.400 euros/mois CA : 286 000 euros réalisé sur 3 jours de fin de semaine Loyer : 2.400 euros/mois local commercial + maison Idéal pour un couple de professionnels Fonds de commerce : 198 keuros

OPPORTUNITÉ NÎMES : Vente Brasserie Licence IV implantée au cœur de Nîmes, bénéficiant d’un emplacement premium à forte visibilité et d’un environnement commercial dynamique. Le secteur, très fréquenté tout au long de l’année, assure un flux régulier de clientèle locale et touristique, soutenu par la présence de bureaux, commerces et établissements culturels à proximité. L’établissement dispose d’une salle principale de 100 couverts, ainsi que d’une terrasse de 50 places. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’étend sur environ 60 m² avec réserve attenante. L’affaire comprend également un bureau et un espace de stockage avec salle d’eau. Ouverture 10h à 1h CA 2025 : 537 keuros Prix de vente de : 308.000 Euros Dossier complet sur demande.

34 Hérault , proche MONTPELLIER , Vends fonds de commerce de restaurant centre d'un village de 7000 Habitants Ouvert uniquement les midis du lundi au samedi , ce restaurant d'une capacité de 26 places en intérieur et de 25/30 places en terrasse et idéal pour un couple qui souhaite se lance dans une 1ere affaire Les ATOUTS : * affaire idéale pour couple * prêt a travailler , aucun travaux à effectuer * Matériel récent
- de 4 ans , en très bon état * rentabilité au rendez vous pour un couple * faible loyer 782 euros/mois * possibilité de développement en privatisation * juste prix de vente par rapport au CA Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 25 KE

BAR ET RESTAURANT DE RENOM À CÉDER AU CŒUR DE NÎMES – EMPLACEMENT NUMERO 1 ! Cause retraite, cession d’un établissement emblématique bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, sur l’une des plus belles places du centre historique de Nîmes. Véritable institution locale, ce restaurant s’est imposé depuis 2016 comme une adresse incontournable du paysage gastronomique nîmois, grâce à une exploitation rigoureuse, une excellente réputation et une qualité de service reconnue. L’établissement développe un chiffre d’affaires moyen annuel de 590 000 euros, reflet d’une activité saine et solidement installée. Ce niveau de performance laisse également entrevoir de belles perspectives d’évolution, notamment par le développement du digital, des réseaux sociaux, de la vente à emporter ou encore de l’événementiel, activité aujourd’hui sous-exploitée. Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil particulièrement attractive, avec 110 couverts en salle dans une ambiance chaleureuse, ainsi qu’une superbe terrasse de 110 places, très recherchée aux beaux jours grâce à son implantation sur une place emblématique. Les espaces de travail offrent un réel confort d’exploitation, aussi bien pour le service que pour la production. La cuisine est entièrement équipée et dotée d’une extraction aux normes, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. L’activité est actuellement orientée autour d’une cuisine de spécialités locales, appréciée d’une clientèle fidèle, composée à la fois d’habitués et d’une clientèle touristique de passage. Le bail commercial, renouvelé en 2023, garantit à l’acquéreur une excellente visibilité juridique et une stabilité durable. Il s’agit d’une occasion rare de reprendre un restaurant de caractère, rentable, de grande capacité, idéalement situé, et offrant encore un fort potentiel de développement. Cession de la totalité des parts sociales de la société exploitante au prix de 302 400 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus à la charge de l’acquéreur.

Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui la possibilité d'acquérir le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur d'une zone commerciale extrêmement fréquentée, bénéficiant de la proximité avec des enseignes nationales de renom. Cet établissement, méticuleusement entretenu, offre un grand parking gratuit ainsi qu'une surface commerciale spacieuse dépassant les 300 m², incluant une terrasse extérieure. Le restaurant se distingue par une décoration raffinée, un aménagement de qualité supérieure, et des équipements de pointe, notamment une cuisine ouverte. Affichant une progression constante du chiffre d'affaires, le restaurant a généré un revenu de 1 516 000 € HT, permettant de dégager une rentabilité de 387 000 € après déduction des salaires des employés. L'exploitation est quasi entièrement déléguée, offrant ainsi une opportunité des plus attractives. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 1 470 000 €, frais d'agence inclus.

?? À VENDRE - RESTAURANT BISTRONOMIQUE CLÉ EN MAIN - VILLAGE DE CHARME ??? ET SI C'ÉTAIT LE MOMENT DE VOUS LANCER ? Vous êtes chef de cuisine, passionné par votre métier, et la cuisine vous anime plus que tout ? Vous avez jusqu'à présent exercé comme salarié et vous rêvez aujourd'hui de vous réaliser, de créer votre propre univers et d'avoir enfin votre restaurant ? Cette affaire pourrait bien être celle que vous attendiez. Nous vous proposons un restaurant clé en main, parfaitement entretenu, où les amateurs de bons plats et de cuisine bistronomique aiment se retrouver. ? UN VÉRITABLE COUP DE COEUR Dès que vous poussez la porte, le charme opère. Situé dans un village pittoresque, ce restaurant offre un cadre plein de caractère et une atmosphère particulièrement agréable. L'établissement développe une surface totale d'environ 200 m² et dispose de : 30 places assises en intérieur 50 places assises en terrasse Une belle terrasse privative Un grand appartement avec une très belle terrasse Des réserves Un outil de travail parfaitement entretenu Des investissements récents réalisés régulièrement ? UNE AFFAIRE SAINE ET UN POTENTIEL À DÉVELOPPER Le restaurant est actuellement ouvert uniquement le soir, ainsi que le dimanche midi, ce qui laisse de belles possibilités à un repreneur souhaitant développer davantage l'activité. Chiffre d'affaires : entre 180 000 Euros et 190 000 Euros L'établissement est régulièrement entretenu et bénéficie d'investissements permettant de conserver un outil de travail de qualité, prêt à exploiter. ? UN RESTAURANT, MAIS AUSSI UN CADRE DE VIE L'un des véritables atouts de cette affaire réside dans son grand appartement avec sa très belle terrasse. Vous bénéficiez ainsi d'un ensemble particulièrement séduisant, permettant de réunir projet professionnel et qualité de vie dans un village de charme. La proximité des places où se déroulent les festivités du village apporte également animation et attractivité à l'environnement. ?? POUR UN CHEF QUI VEUT ENFIN ÊTRE CHEZ LUI Cette affaire est une invitation à passer du rêve à la réalité. Vous êtes chef, vous aimez recevoir, créer, cuisiner et faire plaisir ? Vous souhaitez désormais travailler pour vous, développer votre propre identité culinaire et avoir votre restaurant ? Alors venez découvrir ce lieu. Un restaurant à taille humaine, un bel outil de travail, une clientèle d'amateurs de bonne cuisine, une magnifique terrasse et un grand appartement : tous les ingrédients sont réunis pour écrire une nouvelle histoire. Et parfois, il suffit simplement d'ouvrir la porte pour avoir le coup de coeur. ? Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité et parlons ensemble de votre projet. accompagne tous les porteurs de projets et vous conseille à chaque étape de votre projet de reprise. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Belle opportunité de reprise pour ce restaurant situé dans un secteur attractif de Torreilles, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation touristique appréciable. L'établissement est exploité dans un cadre agréable et dispose d'un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate. Il bénéficie également d'une Licence IV, véritable atout pour le développement de l'activité. Les points forts : Emplacement attractif Clientèle fidèle Licence IV Bonne visibilité Affaire clé en main Potentiel de développement Secteur touristique dynamique Vente du fonds de commerce par la suite. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

A vendre Restaurant avec extraction
Fond de commerce + MURS + licence IV
Secteur Arènes de Palavas-les-Flots

surface environ 90m² avec cuisine ouverte sur la salle.
Loyer envisageable 1300€ à 1500€

CA moyen mensuel : 12K à 15K (1ere année)
Ouvert du jeudi au dimanche tout les midis et le vendredi et samedi soir.
Le restaurant est en activité depuis début novembre.

Climatisation réversible, Tonnelle fermé, espace extérieur,
Cheminée au feu de bois avec extracteur de fumée électrique.
Cuisine bien équipé.
Beaucoup de possibilités !

N'attendez plus contactez moi ! Merci de privilégié les messages WhatsApp

Cette annonce référence 330300 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 7,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sète - centre-ville. Fonds de commerce restaurant à céder avec excellente notoriété. Locaux 300m² et terrasse privative d'environ 60m² pour une capacité de 150 couverts. Ticket moyen élevé, bonne rentabilité et pistes de développement existantes. CA : 390.000€. Prix : 153.500€, honoraires inclus. Dossier complet sur demande. Mandat exclusif : 26/2/33.

Restaurant bistronomique au cœur de la ville. Situé en plein centre, ce charmant restaurant bistronomique exploité depuis 7 ans bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Avec une capacité de 25 couverts en salle pour une surface totale d’environ 60 m², l’établissement offre un cadre intimiste et chaleureux, idéal pour une cuisine soignée et créative. L’affaire fonctionne actuellement avec un gérant et deux apprenties, le matériel est complet et parfaitement entretenu. Le service est assuré le midi ainsi que le soir en fin de semaine, offrant une organisation équilibrée et une belle qualité de vie. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer seul, ce restaurant représente une opportunité clé en main, avec un potentiel de développement supplémentaire selon l’ambition du repreneur. Apport conseillé 30.000€. Prix 80.000€ CA 138.487€ EBE 48.976€

? À vendre - Restaurant les pieds dans le sable, proche de Canet-Plage ! ? Découvrez un lieu exceptionnel où la convivialité d'un restaurant se mêle à l'esprit dynamique d'un club de plage ! Situé en face de la mer, avec des terrasses panoramiques, cet établissement vous propose une expérience inoubliable au bord de l'eau. ? Pourquoi choisir cet établissement ? Voici ses atouts : - Ambiance club de plage : Ce restaurant offre un véritable hotspot estival, où vos clients peuvent se détendre les pieds dans le sable tout en savourant des plats succulents et des cocktails rafraîchissants. - Emplacement privilégié : Profitez d'une situation numéro 1, attirant un flux constant de locaux et de touristes à la recherche d'une expérience balnéaire inédite. - Terrasses ensoleillées : Offrez à votre clientèle plusieurs terrasses pour déguster leurs repas en admirant une vue imprenable sur la Méditerranée, le tout dans une ambiance décontractée et conviviale. - Le potentiel de développement est immense ! Pensez à des animations, des événements à thème ou même des soirées festives pour faire vivre cet espace tout au long de la saison. - Visibilité maximale : Avec une présence en front de mer, cet établissement attire tous les regards et garantit une affluence régulière. - Rentabilité immédiate : Bénéficiez d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires prouvé, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une véritable institution de la plage. ? Un investissement de rêve ! Proche de Canet-Plage, cette région attire des millions de visiteurs chaque année. Grâce à son emplacement de choix et à sa réputation, ce restaurant offre des perspectives de rentabilité et de croissance uniques. ? Dossier complet sur demande - uniquement après consultation et accord de confidentialité. La vente des murs commerciaux est possible ? est à votre service pour réaliser votre projet de club de plage (Café, Hôtel, Restaurant) avec professionnalisme et discrétion. Photos non contractuelles.

- Restaurant 80 m² environ – PORT-VENDRES Fonds de commerce : 132 240 € Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel au cOEur du port de Port-Vendres. Chiffre d’affaires : environ 240 000 €, réalisé sur seulement 266 jours d’ouverture par an, avec 2 jours de fermeture par semaine, y compris durant les 4 mois de forte saison. Le potentiel de développement est concret : en retenant une hypothèse prudente de seulement 50 % du CA annuel réalisé sur les 4 mois de saison, soit 120 000 €, l’ouverture des 2 jours actuellement fermés représenterait théoriquement environ 48 000 € de CA supplémentaire sur cette seule période, soit un potentiel proche de + 20 % de CA annuel. Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité de 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021. Affaire tenue par un couple avec 1 salarié CDI 30 h / semaine, avec une masse salariale actuellement maîtrisée. Bail 3 / 6/9 au loyer attractif de 13 949 € HT / an. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires, avec vue sur le port. Normes PMR, hygiène et sécurité conformes. Affaire clé en main – CA établi avec un potentiel d’évolution significatif. INFORMATIONS ESSENTIELLES Localisation : Port-Vendres – emplacement premium sur le port Surface : 80 m² environ + terrasse Capacité : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse) CA : environ 240 000 € Ticket moyen : 32,95 € Couverts / jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture / an Personnel : couple exploitant + 1 salarié CDI 30 h / semaine Bail : 3/6 / 9 – échéance fin 2029 Loyer : 13 949 € HT / an Charges : 1 420 € / an Taxe foncière : 1 529 € / an Terrasse : environ 1 800 € / an Matériel : partie renouvelée en 2021 Normes : PMR / Hygiène / Sécurité conformes État général : établissement entretenu – clé en main La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132240 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 12240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT CLÉ EN MAIN À VENDRE – FONDS DE COMMERCE Belle opportunité de reprise d'un restaurant entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un environnement dynamique regroupant près de 250 entreprises, offrant un fort potentiel de développement et le seul restaurant de la zone. Capacité d'accueil
- 50 couverts en salle intérieure climatisée
- 65 couverts en terrasse extérieure
- Dont 35 places sous un patio couvert pouvant être entièrement fermé en cas de mauvais temps
- Terrasse ombragée, arborée et équipée de nombreux parasols
- WC PMR conforme Un établissement prêt à travailler L'ensemble du mobilier, de la vaisselle et du matériel professionnel est récent. Le matériel de cuisine a été renouvelé il y a moins de 2 ans. Cuisine professionnelle équipée
- Piano de cuisson 4 feux
- Plancha
- Four mixte UNOX
- Friteuse
- Armoire réfrigérée
- Réfrigérateur 3 portes
- Poste plonge complet
- Lampe chauffante
- Bain-marie
- Micro-ondes
- Économat / réserve dédiée
- Belle vaisselle pour environ 120 couverts, plus vaisselles pour événementiels Espace bar entièrement opérationnel
- Caisse enregistreuse complète (entièrement acquis et inclus dans la cession)
- 2 Pads de prise de commande pour fluidifier le service (entièrement acquis et inclus dans la cession)
- 2 imprimantes thermiques (bar et cuisine)(entièrement acquis et inclus dans la cession)
- Machine à glaçons sous contrat fournisseur
- Lave-verres sous contrat fournisseur
- Machine à café sous contrat fournisseur
- Tireuse à bière 2 becs sous contrat fournisseur
- Timbre bar 3 portes
- Mini réfrigérateur bar
- Réfrigérateur complémentaire
- Cave à vin Stockage et réserves
- Réserve boissons arrière bar
- Remise de stockage extérieure fermée Chiffres et potentiel
- Chiffre d'affaires 2025 : 206 341 €
- Exploité uniquement 5 midis par semaine (service limité volontairement à 40–50 couverts par service pour privilégier la qualité de prestation et le confort de travail). Fort potentiel de développement en élargissant les créneaux d'ouverture ou la capacité d'accueil.
- Important potentiel de développement en ouvrant davantage de services, le midi et / ou le soir
- Possibilité d'organiser des soirées à thème, événements privés ou professionnels grâce aux espaces disponibles
- Clientèle fidèle et excellente réputation avec de très bons avis en ligne Conditions locatives
- Loyer mensuel : 1 574 €
- Provision taxe foncière et ordures ménagères : 400 € / mois
- Provision charges diverses : 100 € / mois Les atouts ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Mobilier récent ✓ Matériel professionnel récent ✓ Climatisation réversible ✓ Terrasse exceptionnelle et calme ✓ Secteur économique dynamique ✓ Clientèle établie et fidèle ✓ Excellente notoriété ✓ Fort potentiel de croissance ✓ Etablissement sécurisé par rideau métallique et vidéo surveillance Cause de la vente : départ à l'étranger. Une véritable affaire clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un établissement parfaitement entretenu, rentable et disposant encore d'importantes perspectives de développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fiche Id-OCT176589 : À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant avec Chiffre d'Affaires Florissant .Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant bien établi
- idéalement situé au cœur d'une zone dynamique et fréquentée. Ambiance chaleureuse et une décoration soignée. Points Forts :Chiffre d'affaires en forte croissance : idéal pour un investisseur ou un chef passionné.
- Équipe en place et formée
- garantissant une transition en douceur.
- Cuisine entièrement équipée.
- Clientèle régulière et diversifiée
- avec un excellent potentiel de développement (livraison
- événements
- etc.).
- Baux avantageux et conditions de financement flexibles. Pourquoi choisir ce restaurant ? Ce n’est pas seulement un lieu où l’on mange
- c’est une expérience culinaire à part entière. Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un entrepreneur en quête d’un nouveau défi
- ce fonds de commerce vous offre un tremplin vers le succès. Ne laissez pas passer cette chance !Contactez-nous
- Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Roger BRUN ()
- Les Mages
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

À SAISIR : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BAR À TAPAS - CANET EN ROUSSILLON
Emplacement Premium - Vue Mer - Rentabilité Immédiate
Je vous propose une opportunité rare sur le littoral méditerranéen. Ce restaurant-bar-tapas occupe un emplacement stratégique numéro 1 de Canet en Roussillon, en front de mer. Installez-vous sur la terrasse et profitez d'une vue imprenable sur la Méditerranée et le coucher de soleil, un atout majeur qui fidélise une clientèle locale et touristique.

Un cadre de vie et d'affaires idéal : au cœur des animations estivales (feux d'artifice, marchés nocturnes, festivals). La ville de Canet, dynamique station balnéaire, attire chaque année des milliers de visiteurs, tout en bénéficiant d'une solide clientèle résidentielle grâce à son arrière-pays viticole réputé.

Un outil de travail clé en main : locaux d'environ 100 m² parfaitement agencés, équipés d'un matériel récent et fonctionnel. Cuisine professionnelle, belle capacité d'accueil en salle et sur la terrasse. Affaire ouverte à l'année, générant une rentabilité immédiate grâce à une clientèle déjà établie.

Des chiffres solides vous seront communiqués confidentiellement. Le chiffre d'affaires et l'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) sont présentés en bas de cette annonce, attestant du potentiel certain de cette enseigne.

Le cédant souhaitant rester anonyme, les visites ne seront réalisées que pour les profils serieux offrant de vraies garanties financières de reprise. Ne manquez pas ce joyau. À saisir rapidement !

CA : 2024: 365 509 €
2025: 500 916 €

EBE : 2024: 14 163 €
2025: 47 248 €

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.965515

PÉZENAS – Hérault (34) Situé sur l’avenue principale de la ville, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un secteur très fréquenté. Nous vous proposons à la vente en toute propriété (murs et fonds) ce magnifique restaurant Licence III, idéalement implanté dans une ville touristique réputée, dynamique toute l’année. L’établissement dispose de très belles surfaces, dont une terrasse / patio d’environ 90 m², offrant un cadre particulièrement agréable pour la clientèle. La décoration raffinée allie le charme de l’ancien à des touches contemporaines, créant une ambiance chaleureuse et qualitative. Aucun travaux à prévoir – établissement parfaitement entretenu. Parking à proximité immédiate. Chiffre d’affaires et EBE intéressants. Prix murs et fonds : 470 000 € FAI Dossier complet sur demande – visite recommandée.

Restaurant saisonnier avec vue sur mer - Emplacement premium
Opportunité rare en station balnéaire des Pyrénées-Orientales

À vendre fonds de commerce de restaurant saisonnier à forte notoriété, idéalement situé dans une station balnéaire très prisée, bénéficiant d’un emplacement premium avec vue sur la marina dans un environnement résidentiel et piétonnier.

Exploité avec succès depuis plusieurs saisons par un couple de professionnels, l’établissement attire une clientèle fidèle et internationale, séduite par son cadre et son offre de restauration conviviale.

🍴 Présentation de l’établissement

-Cuisine traditionnelle : viandes, poissons, tapas
-Espace snacking indépendant : pizzas à emporter, burgers
-Deux terrasses aménagées, dont une côté marina
-Surface totale : environ 180 m²
-Licence III grande restauration
-Loyer annuel modéré

⭐ Les points forts

✔ Emplacement exceptionnel avec vue sur le port
✔ Clientèle fidèle et touristique
✔ Exploitation saisonnière maîtrisée (avril à septembre)
✔ Soirées animées en haute saison (juillet / août)
✔ Rentabilité démontrée – EBE retraité communiqué sous confidentialité

📈 Potentiel de développement

-Plusieurs axes d’évolution sont possibles :
-Extension de la période d’ouverture annuelle
-Développement de l’activité snacking / vente à emporter
-Organisation d’événements et soirées thématiques

🤝 Accompagnement du cédant possible afin d’assurer une transition sereine.

🎯 Une affaire clé en main, idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement reconnu dans un cadre exceptionnel en bord de mer.

📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.