Reprise Restaurant en bord de mer dans les Alpes-Maritimes

Parts sociales à vendre : activité de restauration, traiteur, laboratoire.

Local de 160 m² entièrement rénové avec très faible loyer, situé à quelques mètres de la rue de France.

Matériel neuf : extraction en cheminée aux normes, chambres froides, réfrigérateurs professionnels, pianos de cuisson, plans de travail en inox, plonge etc

Affaire à saisir rapidement !

Notre Agence vous propose, en EXCLUSIVITE, la vente d'un FONDS de COMMERCE d'un restaurant EMPLACEMENT PREMIUM proche place Masséna - Très beau local sur deux niveaux, refait à neuf il y a trois ans et entièrement aux normes - Surface : 80 m² sur deux niveaux avec terrasse de 16 m² - Capacité d'accueil : 38 couverts -  Extracteur sur le toit, climatisation réversible - Cuisine équipée - Chiffre d'affaires : 700 000 € TTC en 2025 réalisé pour 50% sur place et 50% en livraisons et emportés - Loyer : 1180 €/mois - Charges et taxe foncière : 290 €/mois - Droits de terrasse : 85 €/mois - Très belle opportunité à saisir.

Magnifique établissement situé dans le pays grassois
- village très fréquenté
- fermé 4 mois par an avec un faible loyer... équipe saisonnière récurrente.

06
- Restaurant
- Unique à deux pas du port de Nice
- Grandes surfaces offrant plusieurs salles dont une salle insonorisée idéale pour des soirées live music
- Terrasse de 12 places pouvant être doublée sur demande
- Idéal pour un concept haut de gamme underground ou pourl'ouverture d'un restaurant gastronomique
- Extraction et PMR conformes
- Cuisine ouverte
- Nombreux espaces de rangement
- Prix: 264 000€ FAI
- A visiter !

06
- RESTAURANT
- Petit restaurant traditionnel à deux pas du port de Nice, d'environ 60m², bénéficiant d'une belle terrasse d'environ 16 places. Idéal pour un couple ou un(e) chef avec un(e) serveur(se). Le restaurant est clef en main. Il travaille uniquement sur 7 services hebdomadaires avec un jour de fermeture hebdomadaire. Actuellement, le chef propose une belle carte courte en produits frais. Le loyer est à 18 000€/an. Bail neuf en signature. CA 2025 : 165 000€ EBE retraité : 45 000€ Prix : 100 000€ FAI Dérogation PMR ok
- Extraction en façade accordée par la propriétaire et la copropriété.

RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - PAYS GRASSOIS

Côte d'Azur - Secteur prisé du Pays Grassois

Affaire à fort rendement, combinant visibilité exceptionnelle, volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEUR

Situé sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année :

Important trafic piéton et véhicules
Transports en commun à proximité immédiate
Stationnements aisés à quelques mètres

Un emplacement "naturellement vendeur" garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing

ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE

70 couverts en salle
Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts
Cuisine traditionnelle appréciée
Exploitation pérenne depuis plusieurs années

Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale

CHIFFRES CLÉS - PERFORMANCE AVÉRÉE

Chiffre d'affaires : 1,1 M€ à 1,15 M€
EBE retraité : 130 K€ à 150 K€
Ticket moyen : 35 € à 38 €

Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable
Affaire sécurisée pour repreneur exigeant

ORGANISATION EFFICACE

Équipe en place : 6 salariés + exploitant
Renfort saisonnier : 3 extras

Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation

FORT POTENTIEL DE CROISSANCE

Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression :

Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine
Optimisation possible :

Extension des amplitudes d'ouverture

Valorisation maximale de la terrasse

Développement de l'activité limonade / saison

Gisement de chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd

CONDITIONS

Prix de cession : 690 000 €
Loyer annuel : 30 000 €

Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE
Positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la Côte d'Azur

POUR QUI ?

Couple de professionnels
Restaurateur confirmé
Investisseur souhaitant une affaire structurée avec potentiel

Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe

ANALYSE PROFESSIONNELLE

Rentabilité déjà en place
Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation
Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement

Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur

DOSSIER CONFIDENTIEL

Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.946730

Opportunité rare dans le dynamique quartier de la Libération à Nice
- Possibilité acquisition murs

FDC de restauration entièrement rénové. Extraction aux normes en vigueur pour une exploitation optimale. Avec une capacité d'accueil de 30 couverts en terrasse et 35 en salle, celocal offre un cadre agréable pour une clientèle variée. CA 2025 estimé à 555.000 €, avec un loyer annuel 36K€.

TRÈS BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION. 30 COUVERTS, TERRASSE, MATÉRIEL IMPECCABLE. CA 2025 1.2ME EBER 270KE. FAIBLE LOYER INFÉRIEUR À 30KE PAR AN. POSSIBILITÉ DE DOUBLER LE NOMBRE DE COUVERTS AVEC UN FORT DÉVELOPPEMENT.

Ce très beau restaurant vous séduira par son élégance, son emplacement privilégié sur le port, son cadre idyllique et sa renomée depuis de nombreuses années. Vous bénéficiez de 90 couverts, 50 à l'intérieur et 40 en terrasse ensoleillée. Son C.A. 1.450 000 euros stable vous assure une réelle sécurité. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de vacances vous offrent une activité facilitée avec possibilité de développement. loyer+charges 65 000 euros/an. Une institution pour professionnels avisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.958034

En exclusivité - Port Saint Jean Cap Ferrat - BAR-RESTAURANT 80 m2 + terrasse de 50 places - Etablissement aux normes  hygiène, sécurité et accessibilité - Etat impeccable - Equipe de 3 personnes hors saison et 5 en saison - Loyer mensuel: 1.700 € charges comprises - Réserve 12 m2 -  Taxe foncière: 2.800 € - Ticket moyen 40 euros - Recettes 2025 = 560.000 euros - Travaille toute l'année - Produit rare - Bon rapport qualité/prix: 380.000 Euros FAI !

vous propose ce bien :

Très beau restaurant dans le quartier le plus central de Sophia Antipolis : Établissement en parfait état entièrement aux normes PMR avec licence 4
Il est Composé d une salle avec véranda d environ 100
M2. (70 places assises) et d' un sous sol avec cuisine double toilette et réserve d environ 80 m2.
Très belle terrasse de coin étendue : Et d une terrasse de coin très étendue (120 à 200 places assises, selon l'instalation.

LOYER : 2 baux différents 7 ans à courir pour les 2
L un de 3000 euros plus 500e euros par mois de charges
L autre concernant la véranda de 710 euros.
Elle fonctionne avec 6 CDI

Cette affaire est ouverte de 7 h 30 du matin au soir 20 h elle fonction pour 80/100 de son chiffre en restauration et 20/100 en brasserie
Elle pourrait sans problème avoir une clientèle du soir et compte tenu de sa superficie travailler en organisant des soirées festives et musicales ( la clientèle existe ) selon le choix des exploitants
ÇA 495000 euros au dernier bilan\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

80 places au total pour ce restaurant aux normes et parfaitement équipé à la Libération de Nice
- quartier bobo-chic dynamique et très recherché. Outil clef en main. Les exploitants quittent la France.

Brasserie
- Emplacement n°1

Plus de 500m2 entièrement rénovés en 2023

Magnifique outil de travail et de production

Double terrasse de 75 couverts
- 240 couverts au total

1 700 000 euros de CA HT en 2025 en progression sur 2026 (30% en TVA à 20%)

Bail 3/6/9 de 2023 à 67 000 euros/an

Restaurant à Cannes

Emplacement idéal : Situé à deux pas du Vieux-Port ( 200 m à pieds) et du charmant quartier du Suquet ( quartier très fréquenté par les touristes et Airbnb), ce restaurant bénéficie d'un cadre exceptionnel, prisé par les locaux et les touristes.
Un espace bien pensé :
• 45 couverts en salle, offrant une ambiance chaleureuse.
• 12 places en terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours.
• Un bar convivial et une grande cuisine professionnelle.
• Une réserve pratique de 7 m², pour un total de 75 m² d'exploitation.
Facilité d'accès : 3 parkings publics à proximité ( pantiero, Forville et laubeuf) pour une clientèle confortable.
Un potentiel à exploiter :
• Possibilité de bail tous commerces, offrant une flexibilité unique.
• Idéal pour des restaurateurs passionnés souhaitant lancer ou diversifier leur activité.
Conditions attractives :
• Loyer : 1 800 € TTC.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans le quartier très touristique du Vieil Antibes, sur une rue très passante -- à deux pas de la Place Nationale et du marché provençal.

vente fonds de commerce restaurant

- Salle pleine de charme en vieilles pierres -- 46 places.

- Cuisine aménagée à l'étage, fonctionnelle et bien organisée.

- vendu après 17 ans d'activité (clientèle établie et fidèle).

- Matériel et établissement soigneusement entretenus -- prêt à l'exploitation.

- Idéal pour concept bistronomie, cuisine locale, ou bar à tapas adapté au tourisme estival.

-pas d'employé a reprendre .

Contactez-moi pour organiser une visite. Indiquez vos coordonnées et vos disponibilités.au ..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°321 908 527 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948692

06
- Restaurant / Petite restauration
- Superbe emplacement pour ce local en plein centre du cœur historique de St-Paul de Vence
- L'activité actuelle est un restaurant en petite restauration, cependant toute autre activité peut-être envisagée, Textile, Art-déco, Galerie d'art, Glacier, sauf restauration nécessitant une extraction ou générant des odeurs
- Bénéficie d'un petit appartement en supplément du bail, juste au dessus du restaurant servant de réserve, mais peut être aussi utilisé pour un logement sur place
- 1 CDI en place au service plus un contrat saisonnier l'été avec deux jours hebdo de congés
- Emplacement avec une salle magnifique en voute et une très belle terrasse couverte et voutée
- Ne travaille pas actuellement le soir par choix de qualité de vie
- A saisir !
- CA 2025 : 263 000 €
- Perf: 60 000 €
- Prix: 232 000€ FAI
- Affaire idéale pour un couple

Sur un port prisé de la Côte d'Azur, ce restaurant en progression de plus de 20% chaque année, très bien noté, vous attend. 40 places à l'intérieur, 40 places en terrasse dans un bel espace rénové avec du matériel récent. Loyer plus charges 6000 euros/mois. Fermé 2 jours par semaine, congés 5 semaines. Un superbe outil dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.958307

À céder magnifique fonds de commerce de restaurant en bord de mer. Emplacement exceptionnel, très bien tenu, avec une belle réputation, et des chiffres constants. Cet établissement dispose d'un équipement aux normes, et d'importants investissements ont été réalisés récemment.

Bonjour

NICE 06 HYPER CENTRE
VENTE DE FONDS DE COMMERCE D'UN GRAND RESTAURANT NIÇOIS ZONE PIÉTONNE TOURISTIQUE QUARTIER MASSENA Emplacement exceptionnel

Prix de présentation : 1 350 000 € HAI

A 200 mètres des plages, des ruelles animées de la vieille ville et des espaces Shopping de NICE.

Cession de parts sociales de la SARL de ce Restaurant / Bar / Pub / Brasserie au cœur du centre-ville, proche de la Place Massena.
Toutes les garanties de passif seront fournies, avec documentation complete des comptables, affaire saine et sérieuse, exploitée depuis des décennies.
La vente ne concerne pas un fonds de commerce, mais les parts de la société qui exploite le bail

Grand local commercial de 380 m² SDP - EXTREMENT RARE !

Salle sur deux niveaux avec belle hauteur sous plafond permettant toutes les implantations et transformations souhaitées.

Rez de chaussé 130 m2 + Mezzanine 70 m2
+ grand Sous-sol 90 m2 / réserves, chambre froide, toilettes clients vestiaire, buanderie, cave
+ 50 m2 réserves
+ 25 m2 bureaux en cours d'acquisition dans la continuité
+ 35 m2 caves réserves dans l'immeuble, accessibles par les sous-sols.

100 / 120 couverts intérieurs et 25 /35 couverts en terrasse fixe, couverte, fermée et chauffée –
Demande d’autorisation en cours pour extension à 60 couverts extérieurs.

Terrasse couverte en cours de réalisation / dépôt permis de construire / 4 m x 8 m + 1 m de débord pour oliviers, tables et chaises
+ Projet de 60 m2 de terrasse saisonnière en face du restaurant du 15 mars au 15 octobre

Belle cuisine et réserves entièrement rénovées en 2013 (environ 400 000 € de travaux) – Mise en place d’une Extraction 600 X 400 pour 8 000 m3 / h (25 000 €)
Conformité totale aux normes de sécurité et accessibilité. Climatisation et VMC .

C.A 2024 : 1 300 000 € avec ouverture 6/7 mais avec fermeture tôt ( 22h30)
C.A stable sur un site très connu et réputé avec de bons résultats et de bonnes capacités de financement.

Revenu exploitant : + 100 000 € /an

Bail 3/6/9 tous commerces depuis 2018 Fin de bail reconductible juillet 2027, avec un loyer de 4 000 € / mois ( 48 000 € /an )
Tous les contrôles récents d’Urssaf et de TVA n’ont donné lieu a aucun redressement . Affaire claire et saine exploitée depuis 20 ans

Autorisation d'ouverture jusqu'à 02h30 - Licence IV ( 4 futs de Bière / semaine et 8 kgs de Café / semaine )

Très bonne activité avec plusieurs services par jours, service en continu grâce à son emplacement touristique. Bar 25% / restauration 75 %
AXE passant - Zone semi piétonne. Belle clientèles d'actifs et touristes. nouveau site internet 2021

Acquisition des murs possible avec un budget de 1 300 000 €
Pour tous projets de Bars / Brasseries / Restaurants / Enseigne Nationales / Concepts fast food- tacos ..voir le dossier joint sur les attraits de l’emplacement et les commerces de proximité.

Clientèle touristique ou nocturne – Actifs et Affaires. Tres grans passage piéton
Le bien associé à cette annonce n’est pas soumis au DPE.
Notre prix de présentation est H.A.I (5% honoraires agence inclus sur le seul fonds de commerce ) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bien à vous,

restaurant en bord de mer avec une terrasse de 30 couverts. Belle décoration classique et soignée chiffres d'affaires et performances constantes
- c'est un très bel outil de travail

30 couverts en terrasse et 30 couverts intérieurs

NICE CENTRE – FONDS DE COMMERCE COFFEE SHOP / BRUNCH / RESTAURATION RAPIDE Situé rue Gioffredo à Nice, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant à fort passage piéton. L'établissement est actuellement exploité en coffee shop, restauration rapide, pâtisserie et brunch, et dispose d'un outil de travail complet, immédiatement opérationnel. Caractéristiques principales : 30 places assises en salle 40 places en terrasse Licence Restaurant Extraction en toiture Bac à graisse Matériel et agencement professionnels Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 380 euros TTC charges comprises Taxe foncière : 2 057 euros / an Droit de terrasse : 120 euros / trimestre Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Forte visibilité et important flux piéton Clientèle existante Activité clé en main Potentiel de développement significatif (extension des horaires, offre de restauration, livraison, concept de marque...) Idéal pour un professionnel de la restauration, un coffee shop, une enseigne de brunch ou le développement d'un concept innovant. Prix de cession : 300 160 euros Honoraires inclus. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange Surface CARREZ : 100 m² Prix de vente 300 160 euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000  euros Prix de vente 300 160 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national iur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37319) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 300 160 euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000  euros

Affaire d'angle avec très beau linéaire de façade et grande terrasse.
Restaurant neuf et joliment décoré.
Outil de production exceptionnel (en plus de la cuisine)

À Isola 2000, au cœur des Alpes du Sud, ce chalet d'exception propose la cession d'un restaurant clé en main, incluant les murs et le fonds de commerce, offrant un potentiel de développement unique dans un cadre exceptionnel. Édifié en 2009 par le prestigieux constructeur Bayrou, ce chalet enmélèze allie authenticité des matériaux nobles et raffinement contemporain, skis aux pieds et orienté plein sud, idéal pour développer une activité à forte valeur ajoutée. L'établissement dispose d'une terrasse panoramique de 120 m² offrant une vue spectaculaire sur les sommets environnants, complétée par un espace transats convivial pour profiter du soleil et du panorama. Actuellement exploité uniquement pour le déjeuner, de décembre à avril, le restaurant peut accueillir environ 50 convives à l'intérieur, 80 sur la terrasse et 50 sur l'espace transats, offrant déjà une capacité généreuse et modulable selon vos projets. Le rez-de-chaussée de 85 m² constitue un espace fonctionnel pour le restaurant et le bar, tandis que le niveau inférieur de 85 m², utilisé aujourd'hui en stockage, offre un potentiel de transformation considérable. Il peut être aménagé en espace bien-être, spa, sauna/hammam, salle de sport, ou même transformé en gîte haut de gamme ou refuge dédié au bien-être, pour enrichir l'offre et créer une activité complémentaire à forte valeur ajoutée. L'étage supérieur abrite un appartement de quatre pièces, comprenant salon, cuisine, trois chambres et salle de bains, pouvant servir pour l'exploitant ou le personnel. Cette cession représente une opportunité rare pour un investisseur ou restaurateur souhaitant s'implanter dans une station de ski prestigieuse. Le concept actuel peut être poursuivi ou réinventé selon vos ambitions : continuer l'exploitation du restaurant, développer un gîte de luxe, un refuge bien-être, ou tout autre projet offrant une expérience unique aux clients. Avec son emplacement skis aux pieds, sa terrasse panoramique et son architecture authentique, ce chalet conjugue emplacement privilégié, potentiel commercial et cadre d'exception, offrant un projet clé en main pour un entrepreneur ambitieux.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE

À céder, restaurant dans le secteur recherché du Vieux-Nice.

Proche Palais de justice, cet établissement dispose d'une installation aux normes avec une extraction au toit. Restaurant très bien tenu depuis 2014, avec une clientèle fidèle.

Fonds de commerce restaurant

Institution niçoise, emplacement premium

Opportunité rare : restaurant emblématique de Nice, installé depuis 10 ans sur l'un des emplacements les plus prisés de la ville, au cœur d'un secteur à très forte attractivité, fréquenté autant par les Niçois que par une clientèle touristique haut de gamme. Véritable "place to be" de la scène gastronomique locale.

L'établissement bénéficie d'une capacité exceptionnelle avec 170 couverts en terrasse et 130 places en intérieur, offrant un potentiel d'exploitation optimal tout au long de l'année. Restaurant clés en main, parfaitement équipé et opérationnel dès la reprise.

Atouts du fonds :

Affaire pérenne avec chiffre d'affaires régulier et maîtrisé
Équipe réduite, expérimentée et fidélisée
Clientèle haut de gamme, habitués et notables de Nice et de la région
Concept abouti, reconnu, facile à reprendre, avec possibilité d'accompagnement pour assurer une transition sereine
Potentiel de développement encore inexploité, idéal pour un repreneur ambitieux souhaitant optimiser l'activité
Idéal pour un chef entrepreneur, un groupe de restauration ou un investisseur recherchant un établissement à forte notoriété et rentabilité dans un emplacement stratégique.

CA 2024: 2,2M€
Loyer: 3500€/mois HT
Charges: 500€/mois
Loyer soumis à la TVA en vigueur

Dossier complet disponible sur demande.