Reprise Sandwicherie en zone rurale dans les Pyrénées-Atlantiques

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente le fonds de commerce d'une sandwicherie – petite restauration, idéalement implantée au cœur d'un quartier de bureaux et d'entreprises de Bayonne.

Emplacement et visibilité
Située dans un secteur tertiaire dynamique, l'affaire bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle d'actifs présente tout au long de la semaine, particulièrement réceptive à une offre rapide et de qualité sur le temps du midi.

Le local
D'une surface d'environ 60 m², le local est en excellent état, aux normes ERP et accessible PMR. La salle peut accueillir environ 8 places assises, l'activité reposant à plus de 90 % sur la vente à emporter. Le local ne dispose pas d'extraction, ce qui oriente l'exploitation vers une restauration sans cuisson à flamme ni friture.

Un équipement complet et de qualité
L'affaire est très bien équipée, avec du matériel professionnel parfaitement entretenu : chambre froide, laminoir, deux armoires négatives, four pâtissier, timbre réfrigéré 3 portes, vitrine réfrigérée, ainsi que divers petits matériels de cuisson.

Un potentiel à exploiter
Le fonds présente une activité stable. Le futur repreneur aura l'opportunité de lui donner un nouvel élan commercial en faisant évoluer le concept et l'offre culinaire, afin de tirer pleinement parti du potentiel de développement de l'emplacement et de sa clientèle d'entreprises.

Les points forts :

• Emplacement stratégique au cœur d'un quartier de bureaux et d'entreprises
• Bonne visibilité
• Local d'environ 60 m² en excellent état, aux normes ERP et PMR
• Matériel professionnel de qualité, très bien entretenu
• Activité stable, majoritairement en vente à emporter
• Fort potentiel de développement par la redynamisation du concept

Loyer Mensuel : 1 500 € HT-HC

Prix de Vente : 88 640 € (FAI)
Honoraires 10,80% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 € TTC

Référence n°2393


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2393

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette très belle Sandwicherie – Restauration Rapide, proposant une activité de vente sur place et à emporter, idéalement implantée en sortie de ville, sur un axe à trèsfort passage bénéficiant d'une excellente visibilité tout au long de la journée. Son emplacement stratégique, son accès direct depuis la route et son grand parking situé devant l'établissement garantissent une fréquentation régulière et une excellente accessibilité pour la clientèle.

Cette affaire, parfaitement adaptée à une exploitation par deux personnes, dispose d'un local commercial en excellent état, entretenu avec le plus grand soin et ne nécessitant aucun investissement immédiat. L'ensemble du matériel est récent, performant et parfaitement entretenu, permettant une reprise d'activité immédiate dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez notamment d'une extraction aux normes, d'une chambre froide, d'une armoire négative, d'un four mixte professionnel, d'une plaque à induction, ainsi que de nombreux équipements de qualité répondant aux exigences des professionnels de la restauration rapide.

Le local est conforme aux normes d'accès PMR et propose un espace convivial dédié à la consommation sur place, complété par un service de vente à emporter particulièrement apprécié de la clientèle. Une agréable terrasse, dont une partie est couverte, permet d'accueillir environ 36 places assises, offrant un véritable atout commercial durant une grande partie de l'année.

L'établissement est actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, auprès d'une clientèle fidèle composée principalement de salariés, actifs, employés de bureaux, artisans et professionnels du BTP. Cette organisation garantit un excellent confort de vie tout en assurant un chiffre d'affaires stable et une rentabilité reconnue.

Le potentiel de développement reste particulièrement important. Une ouverture le samedi permettrait de capter la clientèle des nombreuses entreprises et enseignes commerciales implantées à proximité. L'installation d'un distributeur automatique accessible en dehors des horaires d'ouverture constituerait également un levier de croissance particulièrement intéressant. L'élargissement de la carte ou le développement de nouvelles offres permettraient enfin d'accroître encore les performances de cette affaire.

Cette cession de fonds de commerce représente une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution. Aucun salarié n'est à reprendre, facilitant ainsi la transmission et la maîtrise des charges d'exploitation.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 600 € HT-HC

Prix de Vente : 220 160 € (FAI)
Honoraires 10,08% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 € TTC

Référence n°2306


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2306