Reprise Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto en zone rurale en Seine-Saint-Denis

93, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PMU, PRESSE, CENTRE VILLE, CENTRE COMMERCIAL ,FERME DIMANCHE APRES MID,I PRIX 1.072.000 € FAI

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- A VENDRE
- TABAC
- JEUX
- Sur le secteur des Claye-Souilly, vous propose une superbe affaire d'angle sur un emplacement numéro 1. Exploité en couple, l'affaire est fermée un jour par semaine ainsi que 4 semaines annuellement. Le tabac a été refait à neufil y a 2 ans. La situation locative est idéale avec un bail renouvelé en 2023 pour un loyer de 1600€/mensuel HT HC. Ce produit réalise plus de 200.000€ de commissions totales en 2024 en dégageant une superbe rentabilité, le PERF est supérieur à 180.000€. PRIX FAI: 881.335 REF: 78-226262

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- TABAC FDJ/LOTO PMU à Vendre | Proche de Paris | Emplacement Stratégique | Fort Potentiel de Développement GROUPE vous propose cette Civette FDJ/LOTO PMU idéalement située dans une zone commerciale très fréquentée, bénéficiant d’un flux constant et d’une excellente accessibilité. Civette FDJ/LOTO PMU à Vendre Proche de Paris Cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone à forte affluence. Avec un loyer annuel HT/HC de 12 900 €. L’établissement est fermé le dimanche et profite d'une semaines de congés ainsi que des jours fériés. Avec des commissions totalisant 180.000€, cette affaire affiche une rentabilité remarquable, confirmée par un PERF de 90.000€. L’activité présente un fort potentiel de développement, constituant une opportunité idéale pour un repreneur motivé à dynamiser l’exploitation. Zone Commerciale à Fort Passage : Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.

93 Proche 77
- vous propose ce fonds de commerce de TABAC FDJ PMU Presse idéalement situé à l'extérieur d'un centre commercial très fréquenté dans cette commune réputée pour la douceur de vivre. Cette civette de 60m² environ est idéale pour un couple : horaires souples, loyer extrêmement faible de 1.000€/mois et près de 225k€ de commissions (dont 150k€ de tabac net), auxquelles on ajoutera un chiffre d'affaires additionnel conséquent. Affaire très rentable et facile à tenir avec une clientèle agréable. Prix : 1.067 810 € FAI. Réf : VF111652

BEAU TABAC PRESSE FDJ PMU DANS UNE VILLE DYNAMIQUE DE SEINE SAINT DENIS (93)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement stratégique avec une surface commerciale de plus 60m2 dans un quartier dynamique.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Belle commissions.
Ce BEAU TABAC PRESSE FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 372 000€ avec un PERF de plus de 181 000€.
Belle affaire !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE CIVETTE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 693 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement n°1 à Tremblay-en-France

Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'angle de deux axes très fréquentés au cœur de Tremblay-en-France. L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle dans un environnement commerçant dynamique.

Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : Tabac, Presse, FDJ, Café, Carterie ,Confiserie et possibilité de PMU et Bimbeloterie.
Cette diversification assure une clientèle régulière et des revenus récurrents tout au long de l'année.

Des locaux fonctionnels et bien agencés
Surface commerciale d'environ 46 m²
Cave sécurisée de 44 m² pour le stockage
Cuisine et sanitaires
1 box fermé inclus
Possibilité de location d'un appartement T2/T3 de 46 m² situé au-dessus du commerce.

Conditions locatives exceptionnelles:
Bail commercial 3/6/9
Échéance au 30/06/2028 ( Bail renouvelé à la signature)
Loyer : seulement 733,20 € par mois
Aucune charge de copropriété
Aucun pas-de-porte.
Outil de travail sécurisé ( Location)

L'établissement dispose d'équipements récents et performants :

Rideau métallique
Alarme télésurveillée
Coffre-fort ( location)
Vidéosurveillance ( location)
Deux caisses sécurisées STRATOR
Climatisation révisée en 2026.
Une activité rentable et en progression

Le commerce affiche une croissance régulière de son activité :

L'évolution sur les trois derniers exercices démontre une progression constante de l'activité avec une excellente rentabilité.

Les atouts majeurs

Emplacement n°1 à forte visibilité
Loyer extrêmement faible
Activités diversifiées et sécurisées
Aucun salarié à reprendre
Exploitation idéale en couple ou en individuel
Forte récurrence des commissions Tabac et FDJ
Excellente santé financière

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après engagement de confidentialité.

VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ VOUS AVEC VOTRE CONSEILLERE
Contact : - .

Cette annonce référence 350733 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.

Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3297.00 € et 3298.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Affaire de CIVETTE TABAC LOTO FDJ petite PRESSE, située sur axe passant et commerçant - TOTAL commissions 300.000 €, dont 175.000 € de commissions TABAC, dont 102.000 € de commissions LOTO FDJ, dont 3.500 € de commissions PRESSE, dont 18.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 111.000 €.

93 Proche 77
- vous propose ce fonds de commerce de TABAC FDJ PMU Presse idéalement situé à l'extérieur d'un centre commercial très fréquenté dans cette commune réputée pour la douceur de vivre. Cette civette de 60m² environ est idéale pour un couple : horaires souples, loyer extrêmement faible de 1.000€/mois et près de 250k€ de commissions (dont 170k€ de tabac net), auxquelles on ajoutera un chiffre d'affaires additionnel conséquent. Affaire très rentable et facile à tenir avec une clientèle agréable. Prix : 1.223 215 € FAI. Réf : 75-226154

93
- vous propose ce TABAC FDJ Presse situé dans cette charmante ville en périphérie de Paris sur un axe passant à proximité de quelques commerces de bouche. Ce TABAC FDJ de 60m2 a été entièrement refait en 2022 et est ouvert de 7h à 20h du lundi au samedi. La marge de progression est encore grande en développant la cigarette électronique, la presse ou en installant le PMU. Cet établissement génère néanmoins une commission tabac nette de 113k€. Très faible loyer de 400€ mensuel. Produit rare à la vente. Prix : 638.900€ FAI. Réf : 75-223325

200 000 de commissions tabac et les murs à vendre.Un investisseur avisé ne laisse pas passer cette opportunité.Prix justifié et pas de logement.Ref 25346

93, PROCHE A4 ET MARNE LA VALLEE, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PMU ET PRESSE POSSIBLES, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, PRIX 696.800 EUROS FAI