Achat Vente, Location

immobilier à la location un local d'activité de 313,4 m² dont 122,8 m² de bureaux située sur la commune de Trappes.

Accessibilité :

À 5 mins de la N10​
À 10 mins de la N12​
À 8 mins de la A12​
À 25 mins de Paris​
Train : N/U , Gare de Trappes​ à 5 min
Bus : 5104 / 5130​
Aéroport CDG à 55 km​
Aéroport Paris/Orly à 37 km

Caractéristiques techniques :


- Environ 313,4 m² utiles répartis comme suit : RDC : 190,6 m² d’activités
R+1 : 122,8 m² de bureaux
Éclairages Néon​
Chauffage électrique​
Dalle béton​
Toilettes privatives​
2 skydomes​
Etage avec bureaux​
2 skydomes​
Hauteur sous plafond : 4,50 m​
Porte sectionnelle : 3,10/3,00 m

Conditions financières :


- Loyer 100 € HT HC / m²/ an – 2 611,66 € HT HC / mois H.T​

- Provisions sur charges (2024) : 33,7 €/m²/an HTVA soit ​
880,13 € / mois ​

- Taxes foncières (2024) / Taxes bureau / Taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement : 17,4 €/m²/an HTVA soit 454,43 € /mois

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HCDemandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

Provision sur charges 880 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

immobilier à la vente des espaces de stockages vides au sein d'une crayère naturelle à BOUGIVAL (78) de :

25m² BRUT (50m² avec mezzanine): 40k € NV
23m² aménagé (46m² avec mezzanine) : 45k € NV

A toute proximité du Pont de Bougival et du centre-ville.

Dans une ancienne carrière reconvertie en espace de stockage sécurisé :

Accès direct pour :
Véhicules légers
Utilitaires
Petits camions (chargement/déchargement sur place)

Accessibilité & environnement :
Situé dans un environnement calme et sécurisé, en zone troglodytique aménagée.Facilement accessible en voiture, fourgon ou petit camion.
Aire de manœuvre sur site
À 10-15 minutes d’un accès autoroutier ou d’un axe rapide
Gare SNCF à 15-20 minutes
Parking extérieur à disposition
Environnement non résidentiel, adapté à une activité de stockage longue durée pour artisans, PME ou particuliers
Non soumis au DPE (local sans chauffage)
Copropriété de 80 lots – Aucune procédure en cours
Entretien réduit, peu de contraintes de gestion
Mentions légales :
25m² BRUT (50m² avec mezzanine): 40k € NV
23m² aménagé (46m² avec mezzanine) : 45k € NV


Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC à la charge de l’acquéreur

Demandez une visite !

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coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Honoraires inclus de 10.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier des surface d'activité avec bureaux d'accompagnement en R+1 sur la commune au seine de la zone d'activité de Trappes-Elancourt allant de 382 et 764m2.

A proximité immédiate de la Nationale 10 et 12
Autoroute A12
proche Gare de la Verrières / Trappe /Saint Quentin en Yvelines
Bus 3917 / 1208 / 1225
Proche Aéroport de Paris-Orly à 30 min


Conditions financières : Lot 12 : 382 m2 (284 m² d'activité)

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer HT HC / an : 36 390 €/an soit 3 024 €/mois (95€ / m2)
Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 4 202 € HT
Taxe foncière = 4 324,24 € (11.32 € / m2)
Taxe bureaux et stationnement = 1 249,14 € (3.27 € / m2)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC

Conditions financières : Lot 5/6 : 764 m2 (568 m² d'activité)

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer HT HC / an : 72 580 €/an soit 6 048 €/mois (95€ / m2)
Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 8 404 € HT
Taxe foncière = 8 648,48 € (11.31 € / m2)
Taxe bureaux et stationnement = 2 498 € (3.27 € / m2)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC

Caractéristiques techniques :

Locaux rénovés
Copropriété sécurisée
15 places de stationnement extérieures pour le lot 5/6
5 places de stationnement extérieures pour le lot 12
Emplacement supplémentaire possible pour bennes
Hauteur libre de 7 m
3 portes sectionnelles pour le lot 5/6 (traversantes)
1 porte sectionnelle pour le lot 12
Tout en LED


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Dépôt de garantie 9 072 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

immobilier des surfaces MIXTE d'activité avec bureaux d'accompagnement situées sur la commune de Gennevilliers, disponible de 807m².

REFAIT A NEUF

Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.

Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 138 Paul Vaillant Couturier et 366 Lycée Galilée
RER C 'Les Grésillons' à 12 min à pied
Métro 13 'Gabriel Péri' à 13 min à pied
Bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied
15 min des Portes de Paris (via A1)
15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget
25 min de l'aéroport Roissy CDG

Surface mixte de 807 m² (Activités : 400 m² au RDC, Bureaux : 407 m² au R+1)

Site clôturé, accès à l’immeuble via interphone INTRATONE
Climatisation réversible au R+1
Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1
1 porte sectionnelle : 3 x 3,50 m
Hauteur libre : 3,4 m sous poutre
LOCAUX RENOVES.
16 emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus dans le loyer (+ possibilité de 7 emplacements complémentaire à 700 € HT / unité / an)
Date de disponibilité : 10 avril 2026
Loyer : 125 € HT HC / m² / an

Site clôturé, accès à l’immeuble via interphone INTRATON
Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.

Des travaux sont actuellement en cours afin d’améliorer la qualité des locaux :

Au RDC (zone activités) : curage du bureau à proximité de la porte sectionnelle, mise en peinture des murs en blanc, application d’une peinture de sol époxy en gris, remplacement des luminaires par des LED.

Au R+1 (zone bureaux) : nettoyage global et mise en peinture des murs périphériques en blanc

Activité
Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1
1 porte sectionnelle 3,2 DE HAUT sur 3 DE LARGE
Hauteur libre 3,2 sous poutre et 3,5 sinon
Locaux en très bon état général
RDC : 3 WC dont 1 PMR
Douche
Charge au sol : 3t/m²
2 salles cloisonnées (réunions/stockages)
Bureaux
Locaux en très bon état général
Lumineux
Traversants
Climatisation réversible au R+1
1er étage 2 WC PMR
Cloisonnements amovibles (différents bureaux, open-spaces)
Salle de réunion
Cuisine

Conditions financières :

Loyer HT HC / an : 100 875€ (8400 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 14 526 (1210€/mois)
Taxe foncière HT / an : 17 068 € (1422€/mois)
Taxe bureaux et stationnement HT / 2026 : 9 410 € (784€/mois)
Loyer chargé : 11 800 €/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un lot d'activité avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons'.

A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
A 1km de mairie de Saint-Ouen (M13)
Bus 137 ou 166 pour aller M13

Surfaces : 702m² dont :
RDC :
Activité : 364 m2
Parties communes : 45m2
R+1 :
Bureaux : 266m²
Parties communes : 27m²

17 places de parkings

DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

Hauteur /s charpente min : 3,80 m

Dallage béton peint. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
2 portes de plain pied par lot : 3,8 m x 3 m
Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques.
Murs en maçonnerie sur fonds voisins.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente

L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude.

Eclairages par gamelles et rampes neon
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifique

DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Eclairage : 300 lux.Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : à câbler par le Preneur

Le traitement des locaux en chaud est réalisé par une chaudière individuel à gaz alimenté par des radiateurs à eau chaude.
- L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air dans les sanitaires

Conditions financières :

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 150€/m²/an HT/HC (8775€/mois)
Assurance PNO : 1,30 €/m² HT/HC
Charges : 13 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2024 : 17,14 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2023 : 17,38 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2023 : 81 €/U/an HT
Loyer Parking : 450 € /m2 HT/HC (17 places)

Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 12 053€/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


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sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la location un local d'activité de 105 m² avec un accès de plain-pied via une porte sectionnelle, sur la commune de Linas.

Idéal pour activité automobile

Accessibilité :

À 100 m de la N2O et de la N 104
À 10 min de la A10
Bus 4538/ 4503 / 9114 / 9115 à 100 m
Aéroport CDG à 59 km
Aéroport Paris/Orly à 24 km

Caractéristiques techniques :

Accès véhicule direct / cour de manœuvre
Zone atelier équipée (point d'eau, rangements)
Sol carrelé industriel, facile d'entretien
Eclairage LED
Stationnements privés et sécurisés devant le local


Conditions financières :

Loyer : 180 € HT HC / m²/ an soit 1 575 € /mois
Charges : 254 € HTHC / mois – soit 3 048 € / an
Taxes foncières : 1 575 € /an HTVA

Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT HC

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sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier en zone d'activité deux lots mitoyens d'entrepôt et bureaux d'accompagnement à Gennevilliers au pied de l'A86 et des quais de Seine.

Accessibilité :
À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86 et des quais de Seine
Desservi par le RER C etle métro 13
Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :
RER C 'Les Grésillons' : 500m
Métro 13 'Mairie de Saint-Ouen' par bus 137/ 166 / 237

2 lots mitoyens pour un total de 2244m²

lot 1 : 1129m²

RDC :
Activité 768m²
Bureau 175m²
R+1 : Bureau : 186m²


Lot 2 : 1113m²

RDC
Activité 797m²
Bureau 160m²
R+1 bureau : 156m²

Parkings : 51 emplacements



DESCRIPTIF TECHNIQUE ACTIVITE

Hauteur /s ferme min : 8,00 m

Dallage quartzé anti poussière industriel.
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
1 porte à quai par lots : 2,8 m x 3,0 m
Murs séparatifs parpaings ou Placostil entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures en treillis soudé vert
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eclairages par gamelles industriel et rampes néon
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution privative par compteur privatif

L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’aérothermes gaz à détente direct
Performance : +12°C intérieur par
- 7°C extérieur


DESCRIPTIF TECHNIQUE / BUREAUX

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Eclairage : 300 lux.Luminaire 4 x 18 W encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation
Courant faible : existant

Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.


Finition des sanitaires :

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)



CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES

Loyer HT HC : 32725€/mois
- 392 700€/an (à adapter en fonction des travaux à personnaliser)
Loyer chargé et taxé HT : 40720€/mois

Loyer : 175€/m²/an
Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2025 : 10,85 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2025 : 15 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings : 52 €/U/an HT/HC


Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 85 m² / 68 019 euros disponible sur le Village Artisan de Brières Les Scelles :

Le Village Artisan :

- 40 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 11 bureaux
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

( GARDE MEUBLES / BOX LOCATION / LOCATION DE BOX / BOX A LOUER / BOX / BOX DE STOCKAGE / BOX DE STOCKAGE A LOUER / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / ENTREPOT A LOUER / BOXE LOCATION / LOCATION DE BOXE / BOXE A LOUER / BOXE / BOXE DE STOCKAGE / BOXE DE STOCKAGE A LOUER)

Local bureau + stockage de 94 m² / 684 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan de Ballancourt sur Essonne

Le Park Artisan :

- Un gestionnaire de site logé sur place
- 11 bureaux
- 73 cellules de stockage
- Un quai de déchargement
- Un accès 24h/24 et 7j/7
- La vidéosurveillance

Arrivée d'eau tout à l'égout / electricté

Autres surfaces disponibles de 9 à 98 m²
Bureaux également disponibles de 12 à 33 m²

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( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 60 m² / 47 504 euros disponible sur le Village Artisan de Brières Les Scelles :

Le Village Artisan :

- 40 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 11 bureaux
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 75 m² / 60 000 euros / mensuel sur le Village Artisan d'Etampes :

- 45 locaux de stockage
- 20 locaux d'activités
- Un gestionnaire de site logé sur place
- La vidéosurveillance
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 145 m² / 130 000 euros disponible sur le Village Artisan de Brières Les Scelles :

Le Village Artisan :

- 40 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 11 bureaux
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

( GARDE MEUBLES / LOCAL D'ACTIVITE A LOUER / LOCAL D'ACTIVITE / BOX D'ACTIVITE / BOX D'ACTIVITE A LOUER / ENTREPOT D'ACTIVITE / BOX LOCATION / BOXE D'ACTIVITE A LOUER / BOXE D'ACTIVITE / LOCATION DE BOX / BOX A LOUER / BOX / BOX DE STOCKAGE / BOX DE STOCKAGE A LOUER / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / ENTREPOT A LOUER / BOXE LOCATION / LOCATION DE BOXE / BOXE A LOUER / BOXE / BOXE DE STOCKAGE / BOXE DE STOCKAGE A LOUER)

Bâtiment d'activité de 175 m² / 1 650 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Ballancourt sur Essonne.

Le Park Artisan :

- 71 cellules de stockage de 8 à 280 m²
- 11 bureaux de 10 à 33 m²
- 16 Bâtiments d'activité de 148 à 200 m²
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un quai de déchargement
- Un accès par badge 7j/7, 24h/24

Bâtiment aménageable au frais et à la convenance du client
Arrivé d'eau / Tout à l'égout / Electricité

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

À VENDRE – ACTIF IMMOBILIER EXCEPTIONNEL – BOULEVARD VOLTAIRE – PARIS 11ᵉ
Le cabinet Paris Ouest vous propose une opportunité d'investissement particulièrement rare, idéalement située sur le Boulevard Voltaire, à seulement quelques mètres de la Mairie du 11ᵉ arrondissement, au cœur d'un secteur recherché bénéficiant d'une forte attractivité économique et d'une excellente desserte.
Cet ensemble immobilier indissociable constitue un actif de premier plan offrant un potentiel exceptionnel de valorisation patrimoniale, de restructuration ou de développement.
Il se compose de :
Un vaste local d'activité d'environ 1 500 m² au sol, réparti sur plusieurs bâtiments communicants, dont une partie sous une remarquable verrière offrant une très belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle exceptionnelle. Dans sa configuration actuelle, le bien bénéficie également d'une mezzanine d'environ 500 m², portant la surface utile à près de 2 000 m².
Trois appartements et une chambre, représentant un complément patrimonial particulièrement attractif :un appartement d'environ 45 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 7 à 8 m² ;
un appartement d'environ 21 m² ;
un appartement d'environ 22 m² ;
une chambre indépendante d'environ 9 m².

Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet ensemble offre un avantage stratégique particulièrement recherché : son acquisition permet au futur propriétaire de détenir une position majoritaire au sein de la copropriété, lui conférant une maîtrise significative des décisions en assemblée générale et de la gestion future de l'immeuble.
Cette caractéristique, extrêmement rare sur le marché parisien, séduira aussi bien une foncière, un investisseur patrimonial, un utilisateur ou un opérateur immobilier souhaitant mener une opération de restructuration, de réhabilitation ou de valorisation d'un actif à fort potentiel.
Un bien unique sur le marché, réunissant un emplacement premium, des volumes exceptionnels, un fort potentiel de création de valeur et une maîtrise stratégique de l'immeuble.

Photo non contractuelle – visuel d'illustration.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
-

VOUS PROPOSE UN ENTREPOT A LA VENTE avec accès direct à l'A6 proche de la gare. Entrepôt composé de deux cellules divisible, une de 225m2 et une autre de 210m2, et d'une surface globale proche de 740 m²avec une hauteur moyenne de plus de 3 mètres, comprenant bureau et espace de stockage, disposant de 2 portes coulissantes, d'une porte blindée donnant l'accès au bureau, mais également de 2 entrées différentes une à l'avant et une à l'arrière.
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Prix FAI : 648 000€ ou 24 000€/an H.T H.C par cellule

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveauté Pro
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- à VENDRE à LA FERTÉ-GAUCHER proche REBAIS et COULOMMIERS (77)
- Entrepôt
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- Local d'activité
- Bureaux
- Atelier
- Stockage d'une surface de 4 540 m² env. (sur 2 niveaux) sur 6 000 m² de terrain avec parking et aire de retournement PL. Adapté aux charges lourdes !
Proximité Autoroute A4 + Nationale N4
- BÂTIMENT VENDU LIBRE DE LOCATAIRE.

** POINTS FORTS ** :


- TERRAIN de 6 000 m²

- Idéal pour activité de STOCKAGE

- Site adapté aux P.L. et charges lourdes

- Enceinte sécurisée avec vidéo surveillance

- 3 portes sectionnelles 4,20 x 4,20 m

- Électricité et plomberie entièrement rénovés

- Hauteur maxi 8 m
- 5 m au 1er étage

** Caractéristiques principales ** :


- Superficie entrepôt : 4 160 m² sur 2 niveaux

- Superficie des bureaux : 300 m²

- Espace cuisine / détente : 80 m²

- 3 Portes sect. (4,20 x 4,20 m)

- Hauteur Max. 8 m > 5 m au 1er et 3 m au RDC

- Installation complète sous SPRINKLER

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté Pro
-
- à LOUER à LA FERTÉ-GAUCHER proche REBAIS et COULOMMIERS (77)
- Entrepôt
- Dépôt
- Local d'activité
- Bureaux
- Atelier
- Stockage d'une surface de 4 540 m² env. (sur 2 niveaux) sur 6 000 m² de terrain avec parking et aire de retournement PL. Adapté aux charges lourdes ! Proximité Autoroute A4 + Nationale N4
- Bâtiment également à VENDRE Réf. VP423 sur jauly.com

** POINTS FORTS ** :


- TERRAIN de 6 000 m²

- Idéal pour activité de STOCKAGE

- Site adapté aux P.L. et charges lourdes

- Enceinte sécurisée avec vidéo surveillance

- 3 portes sectionnelles 4,20 x 4,20 m

- Électricité et plomberie entièrement rénovés

- Hauteur maxi 8 m
- 5 m au 1er étage

** Caractéristiques principales ** :


- Superficie entrepôt : 4 160 m² sur 2 niveaux

- Superficie des bureaux : 300 m²

- Espace cuisine / détente : 80 m²

- 3 Portes sect. (4,20 x 4,20 m)

- Hauteur Max. 8 m > 5 m au 1er et 3 m au RDC

- Installation complète sous SPRINKLER

- Loyer mensuel : 12 000 € HT/HC

- Charges mensuelles : 1 200 € HT (Dont Taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (à charge du preneur)

- Bail commercial 3/6/9 : Bail notarié prise en charge à 50/50 (BAILLEUR/PRENEUR)


- Bâtiment également à VENDRE Réf. VP423 sur jauly.com

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté
-
- À LOUER
- MEAUX Ouest (77100) / VILLENOY
- Parc d'activités du Pays de Meaux à seulement 50 km de PARIS
- ENTREPÔT LOGISTIQUE de 2 500 m² sur 11 350 m² de terrain
- Proximité autoroutes A4 / A1 PARIS
- REIMS
- LILLE et N3 / N2
- Aéroport Charles de Gaulle

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Locaux disponibles Juillet 2025

- Superficie cadastrale du site : 11 350 m²

- Superficie totale du bâtiment : 2 500 m² + 520 m² (auvent)

- Superficie ENTREPÔT : 2 122 m²

- Superficie Bureaux
- Vestiaires
- Sanitaires de 385 m²

- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- Construction 2022

- 7 Portes sectionnelles industrielles 5 m x 6 m

- Hauteur Maxi 10 m

- Aire de chargement couverte sous auvent 520 m²

- Accès P.L. + aire de manoeuvre PL

- 38 places de Parking dont 3 bornes de recharge élec.

- Bâtiment autonome en production d'énergie (panneaux solaires)

- Bureaux climatisés
- Fibre optique
- Éclairages Led

** CONDITIONS ** :


- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Loyer annuel : 250 000 € H.T./H.C

- Loyer mensuel : 20 833 € H.T./H.C

- Charges locatives : 1 666 € HT/mois

- Paiement Trimestriel à échoir

- Dépôt de garantie : 62 500 €

- Taxe foncière : N.C.

- Honoraires d'agence (Preneur) : 15 % HT du loyer annuel

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 666 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 50 139 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

OPPORTUNITÉ
- À LOUER
- Z.A.C de la Hayette à MAREUIL-LES-MEAUX (77100) Local de stockage
- Commercial
- d'activité
- Industriel de 900 m² sur 2 niveaux, en état neuf (à adapter à votre activité), construction 2021, sur une parcelle d'environ 1 400 m².

Ce bâtiment isolé est d'une surface au sol de 450 m² env., doublée de la même superficie à l'étage, avec terrasse extérieure à l'étage. Dimensions 15 ml x 30,5 ml
- Hauteur intérieure 3 m.

La ZAC accueille les activités artisanales, logistique, industrielle, commerciale. Elle est facilement accessible et se trouve à proximité immédiate des autoroutes A140 et A4, de la Nationale N3 et à moins d'1h de Paris et 20 mn Marne-la-Vallée. Accès rapide par les BUS et la gare SNCF de Meaux (Ligne P à 25 mn de la Gare de l'Est).

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 7 500 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 22 500 € (3 mois de loyers HT/HC)

- Charges locatives : 0€ HT/mois

- Taxe foncière : 6 668 €/an

- Honoraires d'agence (preneur) : 15 % HT du loyer annuel soit 13 500€ HT (TVA 20%)

- Rédaction bail exécutoire notarié participation à 50/50 (bailleur/preneur)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP MA035A20ANPM/02

** NOUVEAU **
-
- À LOUER à CHELLES (77500) Local
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Garage (pas garagiste)
- Bâtiment de 100 m² comprenant un bureau, une salle d'eau/wc, un atelier de stockage + mezzanine.
Disponible immédiatement. Quartier résidentiel, local discret idéal pour un artisan.

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 1 500 € H.T./H.C (TVA à 20,6%)

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Charges locatives : 0 € HT/Mois

- Taxe foncière : 82 € HT/mois

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyers HT (TVA à 20%)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 100 m² + Mezzanine

- Activité de STOCKAGE uniquement, donc PAS DE COMMERCE, ni ERP possible

- Porte sectionnelle motorisée : 3,00 m (L) x 2,80 m (H)

- Porte d'accès métallique sécurisée 5 points

- Fibre optique, climatisation, tableau élec. récent aux normes

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Dépôt de garantie 4 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté PRO
-
- à LOUER à NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) zone commerciale et artisanale dynamique à forte fréquentation, LOCAL D'ACTIVITÉS de 135 m² de 2022, idéalement situé au pied de l'autoroute A140
- A4 Paris / Reims
- Marne la Vallée
- N3. Proche transports Bus et Gare SNCF ligne P.

** En quelques mots ** :


- Bail commercial 3/6/9

- PAS de droit au bail

- Loyer : 1 800 €/mois HT/HC

- Charges prévisionnelles : 233 €/mois HT

- Taxe foncière : 201 €/mois HT

- Bail notarié à charge du PRENEUR

- Paiement trimestriel à échoir

- Dépôt de garantie 3 à 6 mois (selon ancienneté sté)

- Atelier 90 m² avec porte sectionnelle 3 x 3,50 m

- À l'étage 45 m² Mezzanine (Bureaux et sanitaire)

- Loué avec 1 place de parking sécurisée

- Toutes activités sauf réparation de pare-brise

- Honoraires d'agence à charge locataire : 2 mois de loyer HT (TVA 20%)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, RENSEIGNEMENTS au .

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 233 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté Pro
- à LOUER sur PENCHARD (77124) proche MEAUX (77100) et SAINT-SOUPPLETS (77165)
- Entrepôt
- Dépôt
- Local d'activité
- Bureaux
- Atelier
- 1 FOSSE PL
- Stockage d'une surface de 335 m² env. + Magnifique logement de 290 m² env. + Terrain / Cour sécurisée de 900 m² adapté aux charges lourdes !
Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

** POINTS FORTS ** :


- TERRAIN de 900 m²

- Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2

- Idéal pour activité de TRANSPORT (Camions, engins TP, autocars, agricole...)

- Fosse pour mécanique P.L.

- Terrain adapté aux P.L. et charges lourdes

- Enceinte sécurisée avec vidéo surveillance

- Logement de fonction F8 de 290 m² env. (Photos sur demande)

** Caractéristiques principales ** :


- Entrepôt / atelier / bureaux : 335 m²

- Terrain 900 m²

- 1 garage VL + 2 Portes sect. (4x5 m et 4x4,50 m)

- Hauteur Max. 9 m > 6,60 m

- Entrepôt Chauffé air pulsé

- Logement de fonction 290 m² (descriptif complet sur demande)

- Loyer mensuel : 6 500 € HT/HC

- Charges mensuelles : 427 € HT (Taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (à charge du preneur)

- Bail commercial 3/6/9 : Bail notarié prise en charge à 50/50 (BAILLEUR/PRENEUR)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires de 11 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nouveauté PRO
-
- À LOUER à St SOUPPLETS (77) en ZI
- ZA
- Local d'activités
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Bureaux
- Bâtiment sécurisé de 180 m² + 3 parking
- Disponible immédiatement, conditions financières attractives. ACTIVITÉ ARTISANALE NON POLLUANTE
- PAS DE MECANIQUE

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 1 650 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire (à étudier)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

- PAS de Charges locatives : 0 € HT/Mois

- Taxe foncière : 134 € HT/Mois

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 180 m²

- Superficie RDC : 144 m² (Entrepôt 109 m² + 2 Bureaux/wc 35 m²)

- 1er étage 2 bureaux + Sanitaire (douche/wc) : 35 m²

- Hauteur entrepôt : de 5 à 6 m

- Porte sectionnelle motorisée : 3,4 m (L) x 4,5 m (H)

- 3 places de parking ext.

- Site sécurisé et clôturé avec portail

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Dépôt de garantie 3 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté 'PRO'
-
- Situé à BARCY (77910) à seulement 10 mn de MEAUX
- TRÈS RARE !!! A proximité de Meaux, Chambry, Varreddes, Monthyon, Etrepilly, Saint-Soupplets, Penchard, Crégy-lès-Meaux...

* Un HANGAR agricole d'une superficie de 360 m² sur une parcelle de 1 021 m², en très bon état général, construction solide avec sa dalle en béton, charpente métallique, bardage métallique (Murs et toiture). Équipé en eau et électricité.

Renseignements sur simple demande.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP MA035A20ANPM/02

NOUVEAUTÉ !!! PRO
-
- À LOUER à MEAUX (77) en Z.I. Nord
- 215 m²
- LOCAL D'ACTIVITÉ avec SURFACE COMMERCIALE
- Emplacement N°1 avec BELLE VISIBILITÉ et passage intensif de véhicules, accès direct ROCADE Nord !

Hauteur Max. 7 m. > Local d'activité > Surface commerciale > Entrepôt > Atelier > Stockage > Dépôt > Bureaux > Bâtiment récent et sécurisé de 215 m² + 5 places de parking privatives (à définir)
- Disponible IMMÉDIATEMENT, conditions financières attractives. PAS D'ACTIVITÉ MÉCANIQUE, ni de Salle de sport.

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 2 200 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

- Provisions sur charges locatives : 110 € HT/Mois

- Provisions sur taxe foncière : 446 € HT/Mois

- LOCAL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyers HT/HC

- 'Si' frais de rédaction de bail à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 215 m²

- Rez de chaussée = 162 m²

- Mezzanine / bureaux / sanitaire = 52 m²

- Hauteur entrepôt : 78 m

- Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4 m (H)

- 5 places de parking ext. privatives (à définir)

- EDF 380 Vlt

- Site sécurisé vidéo surveillance et clôturé avec portail

- Accès direct à la rocade Nord
- N3
- N330
- A4
- N2
- Aéroport CDG

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Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02