Achat Vente, Location

Situé dans la rue Gambetta, cession de droit au bail d'une surface de 82 m² environ Dossier sur demande.

Propriété de prestige au cœur des Pyrénées béarnaises Fort potentiel touristique

Nichée dans le charmant village de Montory, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, entre authenticité, nature préservée et dynamisme touristique. Située à proximité de Tardets-Sorholus et Aramits, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des Pyrénées.
Amoureux de nature et d'évasion, vous serez séduits par la proximité de sites incontournables tels que la passerelle d'Holzarte, les paysages grandioses de La Pierre Saint-Martin, la mythique forêt d'Iraty, ou encore le col de La Madeleine. Entre montagne et océan (à environ 1h15 des plages basques), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et recherché.

La propriété principale
Une magnifique maison individuelle alliant confort et charme :
Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée
Grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et les montagnes
1 chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain
3 chambres à l'étage avec une seconde salle de bain
Système de chauffage performant : chaudière bois + panneaux thermiques
Garage et buanderie entièrement équipée

Un ensemble immobilier unique et rentable
Un véritable atout pour un projet de vie avec activité touristique :

Chambres d'hôtes (bâtiment indépendant bardage bois)
5 chambres avec salles d'eau privatives
Terrasses privatives avec vue montagne
Capacité totale : 12 couchages
Grande salle commune de 120 m² avec cuisine équipée

Espace bien-être
Salle de massage
Espace balnéo avec sauna traditionnel et jacuzzi
Salle d'eau et terrasse privative
Climatisation réversible

Deux gîtes indépendants
Capacité : 6 couchages chacun
Séjour avec cuisine équipée
Jardin privatif avec barbecue

Extérieurs et dépendances
Hangar agricole d'environ 150 m² (poulailler, écurie)
Piscine chauffée 10 x 5 avec terrasse et vue panoramique
Cuisine d'été et terrasse couverte
55 000 m² de prairie et de forêt

Un investissement clé en main
Excellent chiffre d'affaires actuel
Fort potentiel de développement : organisation de petits événements (anniversaires, fêtes de fin d'année, retraites yoga, séjours bien-être)
Activité immédiatement exploitable avec possibilité d'élargir l'offre (restauration, séminaires, stages)

Des avis clients qui parlent d'eux-mêmes
L'emplacement, le gîte, l'accueil chaleureux et la gentillesse des hôtes, la proximité avec la nature
Le calme, le magnifique panorama, le chalet très cosy, le confort, la piscine et le spa, l'accueil
Un lieu exceptionnel, quelle vue ! Montagne sublime, prestations vraiment agréables, hôtes très accueillants, à proximité de nombreux sites à visiter, randonnées, fromageries et artisans. Un restaurant à Montory vraiment sympa.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour allier qualité de vie et projet professionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 100 M² EXCELLENTE VISIBILITÉ OLORON-SAINTE-MARIE

Vous recherchez un local commercial à Oloron-Sainte-Marie bénéficiant d'une excellente visibilité ?

Découvrez ce local professionnel d'environ 100 m², idéalement situé à Oloron-Sainte-Marie, dans une rue passante offrant une très bonne visibilité pour votre activité.

Son emplacement et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour une profession libérale, cabinet professionnel, bureaux, agence ou activité commerciale, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le règlement de copropriété.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE ACTIVITÉ
Le local offre une distribution pratique avec :
- 3 bureaux spacieux, permettant de créer plusieurs espaces de travail indépendants :
- un espace d'accueil pour recevoir clientèle et collaborateurs :
- un point d'eau / salle d'eau :
- un WC :
- une réserve :
- un dégagement.

Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible.

UN VRAI PLUS : UNE GRANDE CAVE POUR LE STOCKAGE
Le local bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, les archives ou le rangement professionnel.
Vous pouvez ainsi conserver la totalité des surfaces du rez-de-chaussée pour votre activité et utiliser le sous-sol comme espace annexe.

UN EMPLACEMENT QUI VALORISE VOTRE ACTIVITÉ
La visibilité constitue l'un des principaux atouts de ce local.

Situé à Oloron-Sainte-Marie, il conviendra particulièrement à une activité recherchant une implantation identifiable et facilement accessible.

Les points forts : environ 100 m² - excellente visibilité - emplacement sur rue passante - 3 bureaux spacieux - espace d'accueil - point d'eau - WC - réserve - grande cave - chauffage gaz de ville - climatisation réversible - accès indépendant.

Une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier professionnel à Oloron-Sainte-Marie.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.

Chalet d'exception au pied des pistes, La Pierre Saint-Martin, Investissement rare au cœur des Pyrénées

Un emplacement privilégié dans une station dynamique toute l'année

Au cœur de La Pierre Saint-Martin, l'une des stations les plus réputées des Pyrénées-Atlantiques, venez découvrir un bien d'exception offrant un potentiel de développement remarquable. Située à seulement quelques kilomètres de l'Espagne, la station séduit aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les passionnés de montagne en toutes saisons.

Ski alpin, ski de fond, randonnées, VTT, trail, cyclotourisme, spéléologie, parapente, paysages grandioses... La Pierre Saint-Martin attire une clientèle fidèle tout au long de l'année. Son emplacement stratégique, entre le Béarn et l'Espagne, en fait une destination touristique incontournable.

Un chalet de prestige aux volumes impressionnants
Idéalement situé au pied des pistes, ce majestueux chalet développe 320 m² habitables sur une parcelle de 1 170 m².
Vous découvrirez notamment :
Une spectaculaire salle de réception de 95 m², idéale pour accueillir groupes, séminaires ou événements.
Une cuisine entièrement équipée.
8 chambres parfaitement aménagées.
Une capacité d'accueil exceptionnelle de 42 couchages.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité dans un environnement montagnard authentique.

Une rentabilité déjà démontrée... et un potentiel encore immense

Le chalet bénéficie déjà d'une très forte demande en location saisonnière, avec une excellente rentabilité grâce aux nuitées, et ce tout au long de l'année.

Mais ce n'est que le début...

Le développement d'une activité de restauration, de chambres d'hôtes, d'accueil de groupes sportifs, de stages, de séminaires d'entreprise, de classes de neige, de retraites bien-être ou encore d'événements privés représente une opportunité exceptionnelle de croissance.

Le potentiel est considérable. Les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à être exploitées.

Une opportunité rare sur le marché

Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou entrepreneur à la recherche d'un projet à forte rentabilité, ce chalet constitue une occasion unique d'acquérir un établissement bénéficiant d'un emplacement premium et d'une activité déjà performante.

Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet d'envergure dans l'une des destinations touristiques les plus attractives des Pyrénées.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.

Idéalement placé, Très belle visibilité, sur axe passant, proche MCDO et BAB2, local commercial à louer d'une superficie totale de 340 m2 composé de 10 bureaux, un espace commercial, une salle de réunion, un coin cuisine, sanitaires homme/femme. Très lumineux. Cloisons existantes modulables.


Loyer Mensuel : 7.500 € H.T.

Charges Mensuelles : 40 € H.T.

Honoraires : 15 % du loyer annuel H.T.

Taxe Foncière à la charge du preneur.

FD 1914

Situé dans une zone dynamique avec très belle visibilité pour ce local de 70 m² avec 6 ml de vitrine. Flux constant de clients locaux et touristiques. Tout commerce possible sans extraction. Terrasse possible.

Faible loyer : 1.000 € H.T./mois (charges et taxe foncière incluses)

Le local est idéal pour :
• Fleuriste
• Bijouterie
• Caviste
• Magasin de téléphonie ou presse



PRIX : 66.000 € FAI

FD 1904

, vous propose ce local, situé dans un quartier dynamique, local d'angle de 34 m2 environ. 4 grandes vitrines. Nouveau bail de 2023. Très bon état apparent.

LOYER : 1.040 € H.T / mois

Provisions mensuelles pour charges : 35 € / mois

DROIT AU BAIL : 95.200 € FAI

Taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères à la charge du preneur.

FD 1052

vous propose au Forum un local commercial de 1.800 m2 environ,

grand parking commun, excellent état

Loyer mensuel : 18.320 € H.T.

Provisions pour Charges : 1.000 €/mois (y compris taxes foncières)

Honoraires : 15% H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1038

vous propose à la location un très beau local commercial idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues PICARD / LECLERC / ORANGE BLEUE et bénéficiant d'un parking commun. Idéal tous commerces, possibilité d'installer une extraction.

Rez-de-chaussée développe une surface d'environ 161m2, comprenant une grande surface commerciale, une réserve ainsi des des sanitaires PMR.

La mezzanine, d'une surface d'environ 54m2, est aménagée avec un grand bureau et une kitchenette, offrant un espace fonctionnel et adapté à une activité administrative ou de pause.

Loyer mensuel : 4.335 € H.T possibilité de faire un loyer progressif

Charges mensuelles : 240 € H.T

Taxe foncière à la charge du preneur 1.716 € (2025)

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel H.T.

FD 1022

Idéalement situé à Biarritz, local de 50 m², accès PMR, comprenant 1 accueil, 2 cabines, 1 partie bar à ongles, petite cour intérieure. Nouveau bail avec activité du preneur. Places de parking devant le local en zone bleue, Bon état général apparent. Grille de sécurité.

Loyer : 600 € H.T./mois

Taxe foncière à la charge du preneur.

DROIT AU BAIL : 36.000 € FAI


FD 1931

vous propose une cession de droit au bail, idéalement situé sur un axe passant et commerçant, au cœur de Bidart, ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité grâce a ses vitrines sur rue.

D'une surface de 100m2 environ, le local se compose d'un espace de vente lumineux et en très bon état, d'une réserve avec une grande chambre froide. Le tout permettant une exploitation immédiate.

Cession Droit Au Bail : 199.440 € FAI

Loyer Mensuel 1.905 €

Taxe Foncière à la charge du preneur

FD 1010

vous propose A 15 mn de Bayonne, restaurant avec plusieurs chambres à louer, situé dans un quartier pittoresque et touristique, loué depuis mars 2024.

Surface de 350 m² environ comprenant en rez-de-chaussée 190 m² avec une salle de restaurant de 105m², une salle pour lespetits-déjeuners de 35m², une cuisine professionnelle de 44m² et une réserve de 10m². 3 chambres proposées à la location et 2 appartements. Tout a été refait à neuf.

Loyer : 30.000 € H.T./an

PRIX DE VENTE DES MURS LOUES : 455.800 € FAI

FD 2008

vous propose un local avec un emplacement stratégique sur axe très passant à Anglet, à proximité immédiate entre Biarritz et Bayonne. Local moderne, lumineux et climatisé, idéal pour bureaux, showroom ou activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.

Surface totale de 280m2 répartie sur deux niveaux, offrant accueil avec vitrine, bureaux, salle de réunion, open-space et espaces annexes. Bâtiment en excellent état, grande terrasse privative avec claustras et 10 places de stationnement privatives.

Loyer mensuel : 4.000 € HT

Charges mensuelles : 100.00 € HT

Taxe foncière à la charge du preneur : 2.075 €

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

FD 1991

COUP DE COEUR ASSURE, A LOUER très beau local refait à neuf de 119 m² dans une rue proche de la rue Gambetta. Il est composé d'une surface commerciale, de 2 bureaux, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, d'un appartement T2 à l'arrière avec salle d'eau et cuisine.

En façade, 2grandes vitrines. Idéal pour un magasin/atelier show-room, profession libérale. Parking public à proximité.

LOYER progressif : 1.550 € net/mois 1ère année / 1.750 € la 2ème année / 1.950 € la 3ème année

Charges : 160.14 €/an (assurance co-pro)

Taxe foncière à la charge du preneur 937 € (2025)

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel H.T.

FD 1812

Très beau local de 204 m² traversant, sur une zone commerciale très active. Vendu brut fluides en attente. Vitrines à installer.

Prix de vente des murs : 536.000 € H.T.

vous propose à la vente les murs de ce Restaurant, idéalement situé, grande visibilité, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un emplacement stratégique. D'une surface d'environ 95m2, le local se compose d'une salle de restauration, d'une cuisine à aménager et équiper, de sanitaires ainsi que d'une réserve.

Le bien est parfaitement adapté à un projet de restauration, Auberge de Charme et bénéficie également d'une licence IV, offrant un véritable atout pour développer une activité de restauration avec débit de boissons, sous réserves des autorisations réglementaires.

Prix vente des murs et licence IV : 542.000 € FAI

Pour plus d'informations sur le bien, les conditions de vente ou pour organiser une visite, contactez

FD 1085

vous propose à la location ce local commercial de 70 m2 environ, idéalement adapté à une activité professionnelle, Commerciale, de services ou l'installation de bureaux.

Bénéficiant d'une excellente luminosité, ce local dispose de grandes vitrines, offrant une belle visibilité et permettant de profiter de la lumière extérieure. Les vitrines peuvent également constituer un véritable atout pour présenter votre activité, vos produits ou votre enseigne.

Le local bénéficie de deux portes d'accès, permettant une circulation pratique et offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoin de votre activité.

D'un superficie totale de 70m2 environs, le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels, deux bureaux un open-space, un sanitaire et une petite réserve.

Un bien à découvrir pour toute entreprise à la recherche d'un espace professionnel lumineux, fonctionnel et facilement aménageable.

Loyer mensuel : 1.160 € HT (payable par trimestre)

Provision Charges trimestrielles : 210 € HT

Taxe Foncière et taxe pour les ordures ménagères à la charge du preneur : 210 € (payable par trimestre)

Honoraires :15% du loyer annuel HT

FD 1079

vous propose à la vente ce local, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, ce cabinet d'esthétique est décoré avec goût et offre un cadre adapté pour le bien-être avec les dernières technologies. Il est composé de 3 grandes cabines avec une salle et WC, un espace d'accueil et un petit salon d'attente le tout sur une surface de 50m2. Accompagnement possible. Abonnement récurrent. Clientèle fidélisée. Très belle opportunité.

2 places de parkings privatives en sous-sol complètent ce bien

Loyer mensuel : 850 € H.T

FONDS DE COMMERCE : 76.600 € FAI

FD 1952

vous propose à la vente des murs d'un très bel établissement d'environ 150m2, prêt à exploiter. Il comprend une grande salle de restauration climatisée, un vaste bar, un espace salon, une cuisine, une chambre froide, une réserve et des sanitaires. Garantie décennale en cours devalidité.

Vous profiterez également d'une très grande terrasse ombragée, véritable atout commercial. Bien rare, idéal pour une activité de restauration ou brasserie.

PRIX VENTE : 558.260 € T.T.C F.A.I.

FD 1068

vous propose ce très beau local commercial entièrement rénové, d'une surface de 119 m2 environ, idéalement situé dans une à proximité immédiate de la rue Gambetta. Le bien se compose d'un espace commercial lumineux, de deux bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'unekitchenette ainsi que d'un appartement T2 aveugle à l'arrière comprenant une salle d'eau et une cuisine, offrant de multiples possibilités d'exploitation (logement de fonction, bureaux supplémentaires)....

Le local bénéficie de deux grandes vitrines en façade, assurant une belle luminosité et un fort potentiel commercial. Convient parfaitement à une activité de commerce, showroom, atelier, profession libérale, cabinet, agence ou bureaux.

Local en très bon état

VENTE DES MURS : 498.200 € FAI

Taxe foncière 937 € (2025)

FD 1042

vous propose a la vente, un droit au bail, en plein centre ville de Saint-Jean de Luz, sur une avenue passante, local commercial avec sanitaires de 37 m2 environ à céder.

Environnement commerçant haut de gamme drainant une clientèle tant touristique que locale.

Idéal pour du prêt à porter, concept store, décoration, service, fleuriste,...

LOYER MENSUEL HT HC : 1.400 €

Droit au bail : 36.000 € TTC F.A.I.

FD 1032

vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1 particulièrement recherché.

Dans une rue piétonne très commerçante
- 2 vitrines
- aménagements intérieurs récents et impeccables. Chiffre d'affaires actuel important.

Les opportunités d'emplacements de cette qualité dans le centre de Saint-Jean-de-Luz sont particulièrement rares sur le marché.

Surface totale de 56 m2

Loyer mensuel : 5 200 € H.T.

CESSION DE DROIT AU BAIL : 660 000 € FAI

FD 1004

Local commercial avec de nombreuses vitrines, emplacement n° 1, RARE, excellent état, 318 m² + 4 places de parking privatives en sous-sol, et 54 places de parking clients. Tout commerce possible.

Bail 10 ans.

Loyer : 7.083 €/mois
Charges : 450 €/mois
Taxe foncière: 345 €/mois

Honoraires agence : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 2031

Situé dans un axe très passant, très recherché en RDC, local de 90m2 comprenant une belle surface commerciale, avec plusieurs vitrines, 2 portes d'accès, un bureau, une réserve et sanitaire. il bénéficie d'une terrasse, Climatisé, accès PMR. Tous commerces sauf restauration. Parking devant le local. Disponible de suite.

Loyer Mensuel : 1.620 € H.T.

Charges Mensuelles : 120 € H.T.

Cession Droit au Bail : 7.000 €

Honoraires : Forfait 5.000 € H.T

FD 1927