Achat Vente, Location

- Déborah Bernard EXCLUSIF : LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER – 255 m² environ – BÂTIMENT RÉCENT Situé au sein d’une copropriété privée et sécurisée avec portail, ce local d’activité de 255 m² environ offre des prestations de qualité, adaptées à de nombreuses activités professionnelles (hors mécanique automobile et carrosserie). Le bien dispose de deux places de stationnement privatives. Description des surfaces : > Rez-de-chaussée – 129 m² environ
- Surface d’activité ou de stockage
- Hauteur sous poutres d’environ 4 mètres
- Porte sectionnelle motorisée de grande dimension
- Sanitaire
- Accès fonctionnel et rationnel pour l’exploitation > Étage – environ 126 m² environ
- Grand espace bureau type loft en open space
- Cuisine intégrée
- Espace très lumineux
- Pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation Informations complémentaires :
- Bâtiment récent, livré il y a moins de 4 ans
- Local en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Environnement professionnel qualitatif
- Activités de mécanique automobile et de carrosserie interdites Conditions financières : Loyer comprend 250 e HT de charges (taxe foncière et charges de copropriété). Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, Prix exceptionnel car loyer habituel pour ce type de local 2600e HT environ. Loyer et Honoraire indiqués en HT (TVA de 20% en sus) Pour de plus amples informations et demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Déborah Bernard (ID 95459), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 794945089 .

- Déborah Bernard Local d'activité récent d'une superficie de 132 m² environ au sol, et d'un étage en mezzanine 110 m² environ (extensible à 130 m² environ), 4m sous poutres. Le bâtiment conviendra parfaitement pour y installer votre entreprise (idéal artisans, garage, stockage, atelier, dépôt, siège social. ). Idéalement situé au sein de la Z. A. de Brie Comte Robert, accès Francilienne RN10, RN9. Équipé d'une porte d’accès sectionnelle indépendante et motorisée ainsi que d'un accès piétons, et d'un bloc sanitaire, ce local est entièrement libre d'aménagements. Électricité, eau et télécoms indépendants. 2 places de stationnements complètes également ce lot (dont 1 place face à l'accès). Disponibilité sous 3 mois. LE PRIX AFFICHE EST TTC (TVA de 20% récupérable) et AVEC HONORAIRES COMPRIS DANS LE PRIX. Soit 291.665, 50e HT Photos non contractuelles car batiment en construction. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur site, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Déborah Bernard (ID 95459), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 794945089 .

- jérémy kartahadimadja à vendre – local commercial à gretz-armainvilliers (77220) idéalement situé dans un secteur commerçant de gretz-armainvilliers, découvrez ce local commercial de 45 m² environ avec sous-sol, offrant une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local bénéficie d'un emplacement intéressant et d'un grand parking à disposition de la clientèle, facilitant ainsi l'accès à votre établissement. Son emplacement et sa configuration en font un bien adapté à différents projets commerciaux ou professionnels. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce local représente une opportunité à découvrir. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. m. Jérémy kartahadimadja (id 68401), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 839745163 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- À VENDRE + Murs commerciaux + Un emplacement stratégique au cOEur de Fontainebleau Situé rue de la Cloche, l'une des rues les plus recherchées de Fontainebleau, ce local commercial offre une excellente visibilité et un cadre de qualité, au sein d'un immeuble en cours de rénovation. D'une surface de 33 m² en rez-de-chaussée, il dispose également d'une cave de 25 m², idéale pour du stockage. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un exploitant. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE murs d'un local commercial sur la commune de GRISY SUISNES, le local comprend : une boutique, avec portes automatiques et rideaux métalliques, une arrière boutique, une remise, un dégagement et un bureau. Idealement située au centre ville AUCUNE CONCURRENCE D Activité SUR LA COMMUNE En complément, un appartement attenant, comprenant : une entrée, séjour, cuisine, salle de bains, salle d'eau, dégagement, 3 chambres. Le tout loué 1120 euros nets. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 37068), Agent Commercial mandataire .

Cette BOUTIQUE de 43 M² entièrement RENOVEE dispose d'une réserve de 12 m² et d'un point d'eau avec sanitaire séparé

Belle façade avec double vitrine de plus de 5 M

CLIMATISATION REVERSIBLE

FACADE RECENTE

NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 tous commerces sauf restauration

LOYER MENSUEL 1 600 € HT avec une PROVISION MENSUELLE POUR CHARGES DE 50 €

Taxe foncière 2026: 1 173 € à la charge du locataire

INDEMNITE DE DROIT D'ENTREE: 66 000 € HAI

EN EXCLUSIVITE CHEZ

- Déborah Bernard CESSION DE DROIT AU BAIL – GARAGE AUTOMOBILE À céder droit au BAIL d'un garage automobile, exploité depuis 3 ans, bénéficiant d’une bonne notoriété locale et d’un emplacement en zone d'activité de la commune. > DESCRIPTION DES LOCAUX L’ensemble immobilier se compose de :
- Local d'activité en rez-de-chaussée de 130 m² environ, adapté à une activité de garage, automobile ou moto, comprenant :
- Bloc sanitaire en RDC
- Atelier mécanique de 125 m² environ, équipé
- Surface extérieure permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules.
- A l'étage, coin bureau, stockage pour pièces et autres usages d'une superficie de 130 m² sur mezzanine. > CONDITIONS D’EXPLOITATION
- Bail commercial 3 / 6/9
- Loyer mensuel : environ 2 450 € HT
- Aucun salarié à reprendre, juste les locaux. > MODALITÉS DE CESSION Le prix de cession comprend :
- Le droit au bail
- Certains matériels et équipements professionnels (pont, et divers appareils).
- Les honoraires d’agence > ATOUTS
- Local récent, livré en 2022
- Outil de travail clé en main et immédiatement exploitable > Dossier complet et informations complémentaires sur demande Visites organisées sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Déborah Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794945089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * VAIRES SUR MARNE
- MURS COMMERCIAUX
- BON RENDEMENT LOCATIF * Murs commerciaux — 160 m² (Bar, Brasserie, Pizzeria) Investisseur ou exploitant ! Rare sur le secteur, locaux commerciaux d'une surface totale de 160 m², en très bon état général, offrant une excellente rentabilité. Caractéristiques du bien :
- Surface : 160 m² au total, dont 100 m² de plain-pied optimisés pour l'accueil du public.
- Licence IV Exploitation actuelle :
- Bar, brasserie, pizzeria. Stationnement :
- 2 Places de parking privatives complétant le bien. État :
- Très bon état général Données financières :
- Rentabilité nette : 9 %. Un fonds de commerce de Bar-Brasserie-Pizzeria peut être vendu avec les murs La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285384 euros. Prix hors honoraires : 265080 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,66% du prix du bien hors honoraires) : 20304 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au REZ DE CHAUSSEE CE LOCAL de 40 M² avec DOUBLE VITRINE dispose d'une PETITE COUR et d'un JARDIN CLOS DE MURS.
Au SOUS-SOL,UNE PIECE de 22 M² avec point d'eau, UNE PIECE A USAGE DE BUREAU DE 13 M² ET UN LOCAL DE 5 M².
Chambre froide

Compteur d'eau indépendant.
NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 SAUF RESTAURATION
LOYER MENSUEL 1 200 € NET
TAXE FONCIERE 2025: 2 523 €

IDEAL POUR SOCIETE DE SERVICE
TRAVAUX A PREVOIR

Projections de rénovation par l'IA

DISPONIBLE DE SUITE.

INDEMNITE DE DROIT D ENTREE 21 000 € HAI
Séverine DON

Vends cause familiale appartement de 45M2 dans une résidence neuve basée à Compans (13 minutes en voiture, 40 minutes en bus de l'aéroport Charles de Gaulle) loué depuis 3 ans 640 euros mensuel avec le statut LMNP. Le LMNP (Loueur en Meublé Non ) est un statut fiscal français qui permet à un particulier de louer un logement équipé de meubles tout en percevant des revenus complémentaires avantageux.Valeur de l'appartement à l'achat
203 800 euros. Vendu cause familiale Urgent!

- À VENDRE + DROIT AU BAIL + FONTAINEBLEAU Local commercial de 28 m² Droit au bail d'un local commercial situé au cOEur de Fontainebleau, RUE DES SABLONS. Ce local bénéficie d'une belle vitrine, d'un espace de vente lumineux et d'un agencement fonctionnel. Belle vitrine sur rue Arrière-boutique Cave et espace de stockage annexe Local aménagé, actuellement exploité Conditions du bail : Bail commercial 3 / 6/9 Loyer mensuel : 1 540,01 € Charges mensuelles : 50 € Idéal pour un commerce indépendant, une boutique de décoration ou un concept store, sous réserve des activités autorisées au bail. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sylvie Decamps * EN EXCLUSIVITE * A proximité immédiate de la Maison de Santé Pluriprofessionnelle Simone VEIL et du centre d'imagerie Médicale du Galilée de Lagny sur Marne, local à aménager selon votre activité, qui comprend : une entrée, une belle pièce lumineuse de 28 m² environ avec coin cuisine aménagée et équipée, une pièce bénéficiant d'un grand placard intégré et des sanitaires avec douche et WC. Une place de parking au sous-sol sécurisé complète le bien. Local en très bon état général, dédié à une profession libérale uniquement, idéal pour une activité médicale (Masseur-kinésithérapeute, psychologue, orthophoniste. ) ou autre. Local situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2019. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j / 7! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Mme Sylvie Decamps (ID 40525), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 853 649 408 .

- * Murs commerciaux Fontainebleau et logement de fonction * Emplacement stratégique de 1er choix à Fontainebleau, à mi-chemin entre la gare et le centre ville, dans un secteur passant, dynamique et recherché. Murs commerciaux boulangerie, représentant une surface globale de 328 m² pour les différents espaces (laboratoire, magasin principal avec fournil et chambres froides avec également un appartement de fonction à l'étage). Répartition sur plusieurs niveaux, rez-de-jardin, RDC et 1er étage pour l'appartement. Loyer annoncé en hors charges et hors taxes 51 300€ de revenus locatifs annuels. Belle rentabilité pour ce secteur. Possibilité de construire en plus jusqu'à 100 m² de surface habitable pour 1 ou 2 logements. Je suis disponible pour échanger sur votre projet d'acquisition. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PONTCARRÉ – LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 1 150 € CC Belle opportunité commerciale avec excellente visibilité sur un axe passant. Situé à Pontcarré, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, sur un axe routier avec passage piéton, à proximité de l’école, des bureaux, des habitations et de plusieurs commerces de proximité. D’une présentation fonctionnelle, le local dispose notamment de : Belle vitrine linéaire, offrant une excellente visibilité, Pignon sur rue, Rideaux métalliques assurant la sécurité du local, WC indépendant, Coin lave-mains, Possibilité de stationnement pour la clientèle devant le local, Possibilité de déchargement à l’arrière, dans une cour privée accessible au locataire. UN FORT POTENTIEL COMMERCIAL Grâce à son emplacement et à sa visibilité, ce local peut convenir à différents projets : commerce de proximité, bureau, activité de services, profession libérale ou autre activité commerciale. POSSIBILITÉ DE RESTAURATION Un projet de restaurant peut également être envisagé, sous réserve de l’accord de la copropriété ainsi que de l’obtention des autorisations nécessaires. Loyer : 1 150 € / mois charges comprises Pontcarré Un local offrant une belle visibilité et un réel potentiel de développement, à découvrir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 74978), Agent Commercial mandataire .

À Marne la Vallée secteur dynamique proche Disneyland Paris, opportunité exceptionnelle de murs commerciaux libres avec habitation en emplacement numéro 1 dans une zone à très fort flux piéton et routier Local commercial avec extraction idéal restauration, bar, brasserie ou concept alimentaire. Surface totale d’environ 480 m² env comprenant 145 m² de surface commerciale, salle indépendante de 70 m², habitation de 130 m² et caves de 120 m². Trois accès indépendants offrant une exploitation flexible et un fort potentiel de division en 6 lots distincts pour investisseurs ou exploitants multi activités. Emplacement stratégique au cœur d’un bassin économique recherché avec forte demande locative liée à la zone touristique et tertiaire. Valorisation locative estimée à 60 000 euros HT HC annuelle offrant une excellente rentabilité potentielle. Linéaire de façade de 12 mètres avec possibilité de terrasse pour maximiser l’attractivité commerciale. Secteur premium avec clientèle à fort pouvoir d’achat idéale pour concept tendance ou enseigne nationale. Travaux à prévoir permettant de valoriser fortement le bien et d’optimiser le rendement. Produit rare sur le marché avec fort potentiel de développement et de valorisation patrimoniale. Prix FAI 734 324 euros TTC opportunité à saisir rapidement référence 75-227367. #immobiliercommercial #murscommerciaux #investissementlocatif #marnelavallee #restaurant #barbrasserie #localcommercial #rendement #opportunite #commerceavendre #emplacementnumero1 #investisseur ##disneylandparis #fondsdecommerce

A 10 MNS de FONTAINEBLEAU sur NATIONALE 7,

LOCAL COMMERCIAL sur 2 niveaux avec FACADE VITREE SUR NATIONALE 7 ACCES PMR
Rez-de-chaussée de 70 m² avec petite pièce de 8 M² en demi niveau et sanitaires.
et au 1ER ETAGE, une BELLE PIECE d'environ 47 m² avec parquet et point d'eau.

CLIMATISATION REVERSIBLE

UNE TERRASSE & UNE PISCINE restent A RENOVER
CAVE EN SOUS-SOL

BAIL COMMERCIAL 3/6/9
LOYER MENSUEL 1 980 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 100 € (soit taxe foncière 1 200 €/an)

Honoraires agence 15% du loyer annuel soit 3 960 € TTC charge locataire


D

- Jean Bontillot Local commercial en plein coeur du centre ville de la commune de VAUX LE PENIL d'une superficie de 150 m² environ. Il est actuellement loué jusqu'en avril 2027 il pourra ensuite accueillir votre activité. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Jean Bontillot (ID 14706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 809474646 .

- LOCAL D'ACTIVITÉ 126 m² environ, 7 PIÈCES, 5 PLACES DE PARKING. Proche de toutes les commodités : école, commerces, habitations, gare. Local d'activité ayant de multiples possibilités d'aménagement. Les restaurants ne sont pas admis. Loyer : 2 700 € Hors Charges Contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. (ID 55328), Agent Commercial mandataire .

EN EXCLUSIVITE, Notre équipe vous propose à la location une cellule commerciale de 3300m² sur la zone de Vert Saint Denis, en bordure de la D306. Sur un terrain de 18 515m² (parcelle B483), la cellule bénéficie d'une belle visibilité, d'un parking avant et un parking arrière de plus de 150 places, dans un environnement commerciale attractif. Composé d'une surface commerciale de 2600m², d'une réserve de 550m² et de bureaux et locaux sociaux pour 150m². Disponibilité: Immédiate
Bus Konrad Adenauer (Ligne CITALIEN)

Notre équipe vous propose, sur un emplacement premium avec forte visibilité depuis la départementale et gros flux voiture, un hôtel en R+3 de 75 chambres dont 4 PMR pour 2096 m2 en totalité. Livré clés en main. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Prix de vente 4 200 000 euros HT, et 5% HT d'honoraires agence en sus.
Bus Petit Fossard (BUS-E) Bus Petit Fossard (Ligne E)

Notre équipe vous propose en emplacement n°1 en angle, un local commerce sur Pontault-Combault (77), sur rue commerçante, de 64 m2. Parfait état. Prix de cession 70 000 euros Net Vendeur, honoraires de commercialisation de 10% HT du prix de vente. Loyer mensuel de 1282,47 euros HT
Bus Capucines (BUS-B) Bus Capucines (BUS-B)

Notre équipe vous propose, dans la galerie commerçante du centre E-Lerclerc de Provins (77), à proximité de toutes les enseignes, une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 95 m2 de plain-pied. Toute activité possible sauf Restauration
Bus Avenue de la Voulzie (BUS-10, BUS-1, BUS-7) Transilien Champbenoist Poigny (TRAIN-P) SNCF Champbenoist-Poigny (France)

Notre équipe vous propose, dans la galerie commerçante du centre E-Lerclerc de Provins (77), à proximité de toutes les enseignes, une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 210 m2 de plain-pied. Loyer annuel de 121 800 euros HT/HC. Honoraires agence de 30% HT du loyer annuel. Toute activité possible y compris Restauration-brasserie avec possibilité d'ouvrir par la galerie, ou par l'extérieur.
Bus Avenue de la Voulzie (BUS-10, BUS-1, BUS-7) Transilien Champbenoist Poigny (TRAIN-P) SNCF Champbenoist-Poigny (France)

Notre équipe vous propose, en centre commercial, à proximité de toutes les enseignes (Midas, E-Leclerc, La grande récré, Coiff&co, micromania, etc) sur PROVINS SUD (77) une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 819 m2 et mezzanine de 272 m2. Loyer de 110 euros /m2 HT/HC pour la surface en rdc et 55 euros/m2 HT/HC pour la mezzanine. Loyer total annuel de 105 050 euros HT/HC. Honoraires agence de 30% HT du loyer annuel. Toute activité possible sauf salle de sport, supermarché, ou restauration rapide.
Bus Champbenoist Poigny (BUS-3219) Transilien Champbenoist Poigny (TRAIN-P) SNCF Champbenoist-Poigny (France)

Notre équipe vous propose sur TORCY(77), proximité des centres commerciaux Bay 1 et Bay 2, situé dans le quartier du vieux Torcy à proximité de commerces et de restaurants, un local commercial de 114 m2 de plain-pied avec belle visibilité sur rue. Tous commerces possibles sauf restauration. Droit d'entrée : 18 000 euros. Loyer annuel de 26 220 euros HT HC. Honoraires agence de 30% HT du Loyer annuel.
RER Torcy (A) Route D199 Autoroute A104 Autoroute A4 Bus