Achat Vente, Location

A louer sur la commune du Cannet, bâtiment indépendant de 2900m2 à usage mixte activité/stockage modulable selon besoin composé de la façon suivante :
- RDC 750m2 dont 400m2 de stockage Hsp 4,10m, réception, bureaux cloisonnés et climatisés, toilettes, douches, quai de déchargement.
- R+1 730m2 de bureaux cloisonnés et climatisés, toilettes et douches, habitation de 80m2 + terrasse 50m2.
- Sous-sol 1400m2 (activité parking ou stockage) Hsp 2,10m à 3,10m fermé par portail.
- Monte-charge/ascenceur du sous-sol au R+1.
- Grand parking fermé extérieur.
- Accès poids lourds, proche autoroute.
- Loyer mensuel 22000 HT.
- Taxes foncières mensuelles 2000€ HT.
- Charges mensuelles 1000€ HT.
- Dépôt de garantie 2 mois soit 44000€ HT.
- Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel soit 39600€ (47520€ TTC).
- .
.
- PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE .

À LOUER – IMMEUBLE NEUF MIXTE ACTIVITÉS / BUREAUX – 1 757 m² DIVISIBLE – AVEC PARKING

Dans un immeuble neuf et indépendant à usage mixte, ce bien offre une surface totale de 1 757 m² répartie sur plusieurs niveaux :

RDC (453 m²) : espace à usaged'entrepôt, avec porte sectionnelle, monte-charge, mezzanine avec dalle renforcée pour stockage, sanitaires et douches pour les ateliers.R+1 (408,5 m²) : surface de stockage et/ou bureaux (avec possibilité d'aménagement en bureaux sur demande (surcoût locatif à prévoir)).R+2 (355,5 m²) :surface de stockage et/ou bureaux (avec possibilité d'aménagement en bureaux sur demande (surcoût locatif à prévoir)).Sous-sol (540 m²) : 30 emplacements de parking privatifs

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

propose à la location un immeuble commercial indépendant d'environ 298 m², idéalement situé au 11 boulevard Albert 1er, en plein centre-ville d'Antibes.

Rare sur le secteur, le bien occupe l'intégralité d'une élégante bâtisse de caractère à l'architecture bourgeoise, offrant à son futur occupant une véritable indépendance et une excellente représentation. L'immeuble n'est pas situé dans une copropriété et bénéficie de ses propres accès ainsi que d'un garage fermé permettant le stationnement d'environ 4 véhicules.

Le boulevard Albert 1er constitue l'un des principaux axes du centre-ville d'Antibes, reliant le secteur de la place de Gaulle au bord de mer, à proximité immédiate du Vieil Antibes, des commerces, services et transports.

Développant une surface totale d'environ 298 m², l'immeuble est réparti sur plusieurs niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, entresol et premier étage.

Les locaux sont aujourd'hui aménagés et en bon état, avec notamment un espace d'accueil, de nombreux bureaux et salles de travail, un espace cuisine ainsi que plusieurs pièces bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble est climatisé.

La configuration du bâtiment permet d'envisager aussi bien l'installation d'un siège social, d'une agence, d'un showroom, de bureaux commerciaux ou d'une activité recevant de la clientèle.

Le bien bénéficie également d'un espace extérieur et d'une excellente visibilité depuis le boulevard.

Tout commerce est autorisé, à l'exception des activités susceptibles de générer des nuisances. Le bien ne dispose pas de système d'extraction.

Conditions financières :

Loyer annuel : 144 000 € HT/HCTaxe foncière estimative : 10 128 €/anCharges de copropriété : néant – immeuble indépendantHonoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneur, auxquels s'ajoute la TVA au taux en vigueur

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Le cabinet propose à la location un local mixte d'une surface locative de 318 m², idéalement situé sur la commune de Biot.

Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : restaurant et boulangerie à proximité immédiate, ainsi qu'un centre médical au sein même du site. Il se trouve à 5 minutes de l'échangeur A8, facilitant les déplacements routiers.

D'une surface locative de 318 m², le local est en excellent état : sol carrelage, murs peints, faux plafond avec éclairage LED, et sanitaires privatifs. Il dispose d'un accès poids lourds (PL), de 6 places de parking privatives, ainsi que de parkings visiteurs. Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire.

Prestations et équipements

Sol carrelageMurs peintsFaux plafond avec éclairage LEDSanitaires privatifsAccès poids lourds (PL)

Ce local mixte convient particulièrement aux activités nécessitant un showroom ou un laboratoire.

Conditions financières

Loyer annuel HT/HC : 47 700 € Location d'une place de parking supplémentaire : 790 € HT par anDisponibilité : 31/12/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet , à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Bureaux neufs de 60 m², climatisés dans une jolie Maison rénovée du Chemin des Serres, au cœur du Quartier St Isidore,

Stationnements,

3 espaces de Bureaux, Salle d'eau et WC, Coin repas,

A quelques pas du Terminus 3 du TRAM, de la Gare des Chemins de Fer de Provence,

A quelques minutes de l'Autoroute, de la 620, de la 6202Bis et de l' Aéroport,

Situation idéale pour recevoir vos clients et faciliter les déplacements de votre équipe.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 2400 €/ mois, non assujetti à TVA,
Provisions Charges et Foncier : 150 €/ mois,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.970715