Achat Vente, Location

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- A Vendre DROIT AU BAIL Secteur Saint Germain en Laye. VERSAILLES vous propose : Situé en emplacement numéro 1 ce droit au bail d'une surface de 20 m² vous attends pour ouvrir votre commerce. Situé sur un emplacement stratégique d'une ville premium des Yvelines, ce commerce d'une superficie de 20 M² est vendu avec un loyer annuel de 16 500 € HT HC. Pour une reconversion ou un changement d'activité et l'envie de travailler pour soi , ne passez pas à coté de cette opportunité.
REF : 78-227 030
- PRIX FAI : 65 155 €

- 78 – DROIT AU BAIL – VERSAILLES
- EMPLACEMENT PREMIUM – EXCLUSIVITE
- vous présente en exclusivité à la vente, entre Versailles Rive Droite et Rive Gauche, la Cession d’un droit au Bail d’une boutique située dans un quartier très recherché et très fréquenté de la ville. Emplacement Premium dans ce quartier, cette boutique en bon état a une excellente visibilité. Une façade de plus de 4 mètres linéaire contribue à une belle luminosité de la boutique. La surface totale de cette boutique est de plus de 77 m2, composée d’une surface commerciale climatisée de plus de 55 m2, d’un sous-sol servant de réserve et d'un atelier de 22 m2. Vous bénéficierez d'un bail neuf 3/6/9 avec un loyer mensuel ht/hc de 5.000 €. Avis du consultant : Idéal pour tout concept innovant et activité dans le secteur de la mode, décoration, salon de thé, pâtisserie. Restauration avec extraction n’est pas envisageable. Prix de la cession FAI : 133.600 €. Référence : 78-226403

- 78 – DROIT AU BAIL – VERSAILLES
- EMPLACEMENT N°1
- vous présente à la vente, sur le secteur Versailles Rive Droite, la Cession d’un droit au Bail d’une boutique située dans un quartier très recherché et commerçant de la ville. Emplacement n°1 dans ce quartier, cette boutique avec charme est en bon état. Une façade de près de 4 mètres linéaire contribue à une belle luminosité de la boutique. La surface totale de la boutique est de 36m2, dont 27 m2 dédiés à la vente. Bail 3/6/9 toute activité à l’exception de restauration vient d’être renouvelé. Le loyer mensuel ht/hc est de 1.650 €. Une réserve en arrière cour de 25 m2 est disponible à la location avec un loyer additionnel de 477 €. Avis du consultant : Idéal pour tout concept innovant et activité dans le secteur de la mode, décoration, bijouterie, pâtisserie et salon de thé sans production est également possible. Prix FAI : 93.515 €. Référence : 78-226357

- 78 – DROIT AU BAIL – VERSAILLES
- EMPLACEMENT N°1B
- vous présente à la vente, sur le secteur Versailles Rive Droite, la Cession d’un droit au Bail d’une boutique située dans un quartier très recherché de la ville et axe touristique. Cette boutique en excellent état, avec une façade de près de 3m et une belle hauteur sous plafond, est pleine de charme. La surface totale de la boutique est d’environ 30 m2. Bail 3/6/9 avec possibilité de déspécialisation sauf pour restauration. Le loyer mensuel est de 1.075 € charges comprises et sans tva. Avis du consultant : Idéal pour tout concept innovant et activité dans le secteur de la mode, décoration, bijouterie, snacking à emporter (aucune cuisson sur place). Prix FAI : 62.000 €. Référence : 78-226356

78
- Versailles vous propose ce magnifique local commercial en emplacement N°1. Ce droit au bail ce situe dans un environnement agréable composé de commerces de bouches et des services. La clientèle de quartier est de qualité et bénéficie d'un bon pouvoir d'achat. Le local est répartie sur une surface commerciale de 105 M2 en RDC et d'un studio de 15 M². La façade de 5 mètres linéaire vous apportera une excellente visibilité. PX FAI 47.454 €
- réf 78-223421

- 78
- DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM – Sur l’axe très recherché et commerçant de Versailles, 78 vous présente une cession de droit au bail d’une boutique de 30 m2 optimisée avec une petite réserve. Une belle façade de 3,5ml avec 2 espaces vitrines. Proche de nombreux commerces de bouches, de PaP, et autres types de services. Bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2.650 € hc/ht. Avis du consultant Idéal pour enseigne de textile, d’habillement, de décoration, de pâtisserie, traiteur sans cuisson, salon de thé. Rafraichissement à prévoir.
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- Prix FAI : 235.695 TTC – Référence : 78-222957

- 78 – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N° 1
- vous présente à la vente, sur le secteur Versailles Rive Droite, la Cession d’un Droit au Bail d’une boutique située dans un quartier très recherché et commerçant de la ville. Emplacement n° 1 dans ce quartier, cette boutique avec charme est en bon état. Une façade totalement vitrée de 2,5 mètres linéaire contribue à une belle luminosité de la boutique. La surface commerciale sans perte de place est d’environ 15 m². Une réserve d’environ 23 m² avec un accès par la cour intérieure complète le local. Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel actuel ht/hc de 1.189 €. Avis du consultant : Possibilité de déspécialisation selon dossier. Idéal pour tout concept innovant et activité dans le secteur de la mode, décoration, bijouterie, services. Restauration avec ou sans extraction n’est pas envisageable. Prix de la cession FAI : 57.000 €. Référence : 78-222555.

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- DROIT AU BAIL PARFAITEMENT EQUIPE
- Sur le secteur de Plaisir, les Clayes-sous-Bois, Versailles vous propose à la vente un local commercial de salon de coiffure et d'esthétique refait à neuf. Les travaux de rénovation datent de 2023. Cette affaire est vraiment clés en main. Avec 91 m² de surface, vous bénéficierez d'une situation locative saine, et d'un loyer attractif de 1.500€ HT HC par mois. Le bail sera neuf à la signature. Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration. Cette affaire dispose d'une climatisation réversible, d'une alarme et d'un petit jardin privatif! L'ensemble du matériel et du mobilier d'esthétique reste.
PRIX FAI: 127.115€ REF: 78-218753.

- 78 – DROIT AU BAIL – VERSAILLES
- EMPLACEMENT N°1 – EXCLUSIVITE
- 78 vous présente à la vente sur Versailles la Cession d’un droit au Bail d’une boutique située dans un quartier très recherché et commerçant Versailles. Proche Gare SNCF, Emplacement n°1 dans ce quartier, cette boutique a une très belle visibilité avec une façade de plus de 8 mètres linéaires. La surface commerciale sans perte de place est d’environ 53 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Une réserve d’environ 7 m2 complète la surface totale d’environ 60 m2. Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel actuel ht/hc de 2.545 €. Avis du consultant : Possibilité de déspécialisation selon dossier. Idéal pour tout concept innovant et activité dans le secteur de la mode, décoration, bijouterie, services. Restauration avec ou sans extraction n’est pas envisageable. Prix de la cession FAI : 62.000 €. Référence : VB3724

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- DROIT AU BAIL
- VERSAILLES
- EMPLACEMENT N°1
- Située au cœur de Versailles, sur le secteur prisé de la place du marché, vous présente à la vente, la cession du droit au bail de cette boutique offrant une surface d'environ 45 m² répartie sur deux niveaux avec un linéaire vitrine de près de 4 m. Le bail sera un bail neuf avec un loyer trimestriel très attractif pour le secteur de 4.500 € HC. A l'exclusion de la restauration avec extraction, tout type d'activité est envisageable suivant la qualité des projets. Rafraichissement à prévoir. Avis du consultant : Boutique idéale , pour snacking, coffee shop, concept de décoration et accessoires de mode. Prix FAI : 72.000 €
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- Référence 78-219404

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- A VENDRE: CESSION DE DROIT AU BAIL
- Emplacement Top Numéro. Sur le secteur de Versailles, dans une rue très passante et animée, vous propose un local commercial de restauration rapide. L'emplacement est extrêmement premium et il serait idéal pour une activité à emporter. Vous disposez de 30m² au RDC et d'une cave de 40m². Aujourd'hui ce local ne dispose pas d'une extraction, mais un accord du bailleur pour en poser une à été donné à la charge de l'exploitant. Une terrasse extérieure d'une vingtaine de places vient compléter ce bien rare sur la ville de Versailles. PRIX FAI: 170.655€ REF: 78-226155

- 78
- DROIT AU BAIL
- RESTAURANT
- VENTE A EMPORTER
- Sur le secteur de Versailles, Vélizy, vous propose ce local à usage de restaurant complétement aménagé. Vous bénéficierez de 20 places assises en salle ainsi que d'une trentaine de places extérieure dans un jardin privatif. La cuisine de plain-pied est dotée d'une extraction externe permettant tout types de cuisine. La situation locative est attractive, le bail à été renouvelé en 2024 pour un loyer de 2.083€/mensuel HT HC. L'ensemble du matériel et du mobilier est dans un état impeccable! Idéal pour une première acquisition. PRIX FAI: 127.114€. Réf.: 78-222554.

Tél. . , votre conseiller immobilier ce local commercia de 500 m2 à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 6000,00 euros H.T. H.C. par mois, charges de 367,00 euros avec Taxe Foncière incluse.
Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594070 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial de 197 m2 avec showroom, bureau de 17 m2 et WC à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13 en emplacement n°1, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14.
Vous disposez de nombreuses places de parking devant. Le local est climatisée et équipé d'un espace cuisine.
Loyer de 6000 euros H.T. H.C. par mois, charges de 140 euros H.T. avec Taxe Foncière incluse. Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement rare avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594067 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial / entrepôt de 360 m2 avec bureau à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 3523 euros H.T. H.C. par mois, charges de 227,00 euros par mois avec Taxe Foncière incluse.

Bail de location dérogatoire. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.

D'autres locaux sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 617208 )

A LOUER à Carrières-Sur-Seine (78) local commercial d'angle, sur une artère passante, exploité depuis de nombreuses années en tant que restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité de restauration, boulangerie ou autre, comprenant une salle, bar, cuisine et WC.
Superficie : 65m²
État : à aménager selon vos besoins
Emplacement : local faisant l'angle sur route très fréquentée garantissant une bonne visibilité
Loyer : 3000€/mois
Pas-de-porte : 50 000€
Une occasion pour vous implanter dans un secteur avec un potentiel de développement
Contact pour toute information complémentaire Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.961947

Je vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé aux Clayes-sous-Bois, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès rapide à la gare.
Le bien se compose :
* d'un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée ;
* d'un logement de type F3 d'environ 50 m² à l'étage ;
* d'un jardin privatif d'environ 200 m², particulièrement rare sur le secteur.
Conditions locatives
* Loyer mensuel actuel : 1.200 € charges comprises
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
* Taxe foncière : environ 1.586 € / an
Potentiel d'exploitation
Ce local offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations pour la destination envisagée.
Les éventuels travaux, autorisations administratives, mises aux normes ou aménagements nécessaires à l'exercice de l'activité projetée resteront à la charge de l'acquéreur.
Les atouts
* Proximité gare
* Faible niveau de loyer
* Logement sur place
* Jardin privatif
* Secteur résidentiel et commerçant
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.959000

VENTE MURS OCCUPES EMPLACEMENT N°1 QUARTIER NOTRE DAME - CARRE D'OR A vendre une BOUTIQUE OCCUPEE de 59m² par un bail commercial 3-6-9 ans Activité installée depuis plus de 10 ans, enseigne NATIONALE Belle rentabilité de 7.6% rare dans cette rue PREMIUM A 200m du marché Notre- Dame, flux constant de bus, voitures, piétons Très bel investissement Local en PARFAIT ETAT

À vendre en exclusivité par l'Immobilière Micu Versailles, dans le très recherché quartier Notre-Dame, un emplacement commercial N°1 au coeur d'un secteur vivant, commerçant et très passant Le bien développe environ 98 m² et se compose de deux éléments indissociables : - Une surface commerciale en droit au bail, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique en rue passante - Une réserve avec point d'eau dont les murs sont à vendre, offrant un espace fonctionnel de stockage ou d'exploitation complémentaire Implanté au coeur du quartier Notre-Dame, secteur commerçant prisé de Versailles, le local bénéficie d'un environnement dynamique composé de commerces de proximité, enseignes installées et forte fréquentation piétonne. L'emplacement profite également de la proximité immédiate de la gare Gare de Versailles Rive Droite, facilitant les déplacements vers Paris saint Lazare avec la ligne L, ainsi que d'un réseau de lignes de bus desservant efficacement la ville et ses quartiers Ce secteur bénéficie en outre de l'attractivité du centre historique et du Château de Versailles, générant un flux régulier de clientèle locale et touristique Prix global : 265 000 Euros - 140 000 Euros : droit au bail (surface commerciale) - 125 000 Euros : murs de la réserve (avec point d'eau) Vente indissociable : ensemble obligatoire Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

LOCATION LOCAL COMMERCIAL PARFAIT ETAT EMPLACEMENT N°1 Super BOUTIQUE d'une surface de 56m² au RDC très bien organisée (beau Rectangle ouvert) + Sous-sol aménagé sain de 22m² - Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions - Une belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale - Une climatisation pour un confort optimal toute l'année - Un sous-sol à usage de cave, pratique pour le stockage ou l'archivage Le secteur bénéficie d'un tissu économique dense composé de nombreux commerces, services, enseignes nationales et indépendantes, ainsi que de professions libérales Que vous soyez commerçant, prestataire de services, professionnel libéral ou entrepreneur en quête d'une adresse stratégique, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un quartier vivant et attractif, au coeur d'une clientèle résidentielle et de passage à fort pouvoir d'achat Loyer annuel : 60 000 Euros HT/HC Soit : 5 000 Euros HT/HC par mois Pas-de-porte : 120 000 Euros Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite

vous propose un droit au bail situé à céder dans le quartier Montreuil, dans un secteur vivant et en développement, à proximité des commerces et des axes de passage Le local développe environ 50 m² et se compose de : - Une surface commerciale - Des toilettes - Une réserve donnant sur cour, calme et pratique pour stockage ou atelier Bail commercial en cours avec une durée restante de 3 ans Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un environnement urbain dynamique, avec une clientèle locale et de passage Il est desservi par la gare de Transilien Ligne L, permettant des liaisons rapides vers Paris et les communes environnantes L'emplacement se prête parfaitement à une activité artisanale, concept-store ou commerce spécialisé, dans un quartier en évolution Prix du droit au bail : 40 000 Euros Honoraires : 4 800 Euros Loyer annuel : 15 600 Euros + 732 Euros de charges ACTIVITÉS AUTORISÉES : Vente et réfection de fauteuils et chaises Restauration de petits mobiliers Cannage et rempaillage Vente d'objets de décoration Épicerie fine Produits alimentaires et artisanaux Espace dégustation / atelier lié à l'artisanat une boutique de prêt-à-porter homme, femme, enfant (avec cabine d'essayage à l'arrière), une boutique de chaussures, d'accessoires, un maroquinier, car il y a une demande dans ce quartier pour l'équipement de la personne dans ce quartier, un chocolatier, un cook-shop etc. Exclusion expresse : boucherie, primeur et restauration Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

vous propose une cession de droit au bail portant sur une charmante boutique d'environ 32 m² de plain-pied Le local bénéficie d'un excellent agencement permettant une exploitation optimale de la surface et une mise en valeur efficace de vos produits ou services En parfait état d'entretien, il offre une installation rapide sans travaux majeurs à prévoir Située dans le prestigieux quartier Notre-Dame, cette boutique profite d'un emplacement n°1 à proximité immédiate du célèbre marché Notre-Dame et des principales artères commerçantes de Versailles Les rues du Maréchal Foch et de la Paroisse, réputées pour leur attractivité et leur fréquentation, génèrent un flux constant de clientèle locale, touristique et résidentielle Cette adresse de choix constitue une excellente opportunité pour développer une activité de commerce, de services ou un concept spécialisé dans un environnement particulièrement dynamique Contactez nous pour découvrir cette belle opportunité et organiser une visite

vous présente un local commercial à louer Rare sur le secteur ! Découvrez ce local commercial de 248 m² de plain-pied, offrant un vaste espace entièrement ouvert, idéal pour accueillir une grande variété d'activités professionnelles ou commerciales Grâce à son conduit d'extraction existant, ce bien est particulièrement adapté aux activités de restauration, tout en restant parfaitement compatible avec de nombreux autres concepts commerciaux ou de services Stationnement : 11 places de parking privatives Dont 1 place PMR Situé dans un environnement résidentiel dynamique à Bougival, ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A86, permettant de rejoindre facilement Paris et l'ouest parisien Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus facilitant l'accès des collaborateurs et de la clientèle Conditions financières : Loyer annuel : 69 440 Euros HT HC Provision sur charges : 4 216 Euros / an Dépôt de garantie : 17 393 Euros Honoraires d'agence : 29 998,40 Euros TTC Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous

vous présente un local à louer Idéalement situé au 9 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à La Celle-Saint-Cloud, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la très fréquentée Place de la Gare de Bougival (Ligne L), au coeur d'un environnement commerçant dynamique Anciennement exploité en agence bancaire, ce local développe une surface totale d'environ 95,10 m² répartie entre un rez-de-chaussée et un sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Composition du bien : Rez-de-chaussée : 48,50 m² Deux bureaux cloisonnés WC Point d'eau Agencement entièrement modulable selon les besoins de l'activité Sous-sol : 56,60 m² Espace exploitable Possibilité de transformation en bureaux, réserves ou surface commerciale complémentaire selon le projet Conditions financières : Loyer annuel : 18 000 Euros HT HC Charges annuelles : 3 451,56 Euros Taxe foncière à la charge du locataire : 930 Euros / an Dépôt de garantie : 3 000 Euros Honoraires d'agence : 6 480 Euros TTC Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous

vous présente un local à louer Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Versailles. Situé dans le quartier des Chantiers, en pleine transformation urbaine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement mêlant activités commerciales, résidentielles et économiques D'une surface totale de 106 m², ce local offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant de grands espaces Composition du local : - Grande surface commerciale - Toilettes - Garage privatif Un emplacement d'avenir : Le quartier des Chantiers connaît une profonde modernisation et attire de plus en plus d'entreprises, de commerces et de résidents Son attractivité sera encore renforcée par l'arrivée prochaine de la Ligne 18 du Grand Paris Express, qui viendra améliorer considérablement les connexions avec le reste de l'Île-de-France Le local bénéficie également de la proximité immédiate de la gare de Versailles Chantiers, principal pôle de transport de la ville, offrant de nombreuses liaisons vers Paris, La Défense, Massy et l'ensemble des Yvelines Conditions financières : Loyer annuel : 56 000 Euros HT HC Provision sur charges : 3 200 Euros / an Dépôt de garantie : 14 000 Euros Honoraires d'agence : 20 160 Euros TTC Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous