Vente Bar - Brasserie - Tabac en bord de mer dans la Loire-Atlantique

À céder, belle affaire de bar-brasserie située en périphérie sud de Nantes, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un fonctionnement principalement orienté vers le service du midi.

L’établissement développe environ 140 m² et dispose d’une capacité de plus de 110 places assises, réparties entre une grande salle et deux espaces privatifs, ainsi que d’une terrasse.

La cuisine est entièrement équipée et complétée par une chambre froide, une réserve et un garage. L’ensemble des locaux est climatisé.

Atout majeur : l’établissement bénéficie d’un grand parking privatif, particulièrement adapté à sa clientèle professionnelle et de passage.

L’affaire est actuellement exploitée du lundi au vendredi uniquement, avec une fermeture les soirs et les week-ends, offrant ainsi une bonne qualité de vie et des possibilités de développement.

Chiffre d’affaires annuel d’environ 400 000 €.
Prix de cession : 220 000 €.
Possibilité d’acquérir également les murs.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après échange sur le projet du repreneur.

BAR LICENCE IV – NANTES HYPER-CENTRE

À vendre, bar du soir bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur de Nantes.

Entièrement rénové, l’établissement dispose d’une salle d’environ 22 places, d’une terrasse exploitable à l’année pouvant accueillir jusqu’à 42 personnes, ainsi que d’une cave d’environ 20 m² avec installations techniques.

Licence IV. Matériel en bon état, électricité et sanitaires aux normes. Aucun travaux à prévoir.

Loyer particulièrement attractif de 800 € par mois. Pas de contrat brasseur ni de personnel à reprendre.

Établissement exploité du lundi au samedi, de 18 h à 2 h, offrant encore des possibilités de développement.

Dossier complet et renseignements complémentaires après échange et engagement de confidentialité.

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce BAR Licence IV (Débits de boissons + FDJ) + Logement de fonction T4 avec cour privative et dépendance. Forte visibilité dans rue passante, à proximité de commerçants dans un quartier résidentiel. Budget 64.000 euros HAI, charge acquéreur.
vous propose à la vente, une salle Café / Bar de près de 70 m², avec son comptoir pouvant accueillir une clientèle de 20 personnes à l'intérieur et 10 personnes en terrasse et WC.
Vous disposez également au RDC, une salle à manger avec une cuisine privative aménagée et équipée donnant accès à une cour sécurisée et une dépendance de stockage, un débarras pour la chaudière, changée il y a 4 ans, une salle d'eau et un espace pour les équipements des Fûts de bières.
A l'étage vous disposez de la partie logement, un grand palier qui distribue 3 chambres + une pièce grenier aménageable

Activité à développer seul ou à deux. Fermé les dimanches et Jours fériés. Pas de reprise de personnel, pas de contrat fournisseur. Etablissement équipé au Gaz de ville.
Loyer annuel de 8684 euros soit 724 euros/mois, non soumis à la TVA, révisable tous les 3 ans. Pas de dépôt de garantie. Charges de copropriété : 100 euros/mois + 120 euros /mois de taxe foncière.
Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029.
CA 2024 : 66776 euros HT - Commissions FDJ : 11000 euros
CA 2023 : 71160 euros HT - Commissions FDJ : 10735 euros
Avis du professionnel : Etablissement avec du potentiel pour développer une partie petite restauration, sandwicherie.
localement , au , auprès de .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , RCfessionnelle. . Mandat réf : 445235. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 58.000 euros net vendeur, commission agence 8,5 % ht soit 5.000 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (10.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

À vendre : Bar-Tabac-Presse-FDJ - Centre de Nantes Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix sur un rond-point très passant, avec arrêts de tram et bus à proximité et stationnement facile. Caractéristiques principales : Local commercial : 120 m² Commission totale : plus de 300 000 Euros, dont 160 000 Euros de tabac net 2 salariés en place, logement de fonction avec garage privé Ouvert 6 jours/semaine, 1 jour de fermeture Affaire idéale pour un couple, clé en main et rentable. ? Contact : - -

À vendre : Bar-PMU - Vignoble Nantais Situé au centre d'une commune dynamique, ce fonds de commerce Bar-PMU bénéficie d'un emplacement premium en angle de rue, sur un rond-point très passant, sur l'axe principal. Caractéristiques principales : Surface : 100 m² environ Capacité : 60 places intérieures et 40 places extérieures Pas de salarié à reprendre, exploitation clé en main Loyer modéré, établissement sécurisé Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 130 000 Euros Affaire idéale pour une première acquisition, rentable et prête à exploiter dans un secteur très passant et dynamique. ? Contact : - -

Dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, découvrez ce commerce de proximité réunissant plusieurs activités complémentaires : Bar - Tabac - Française des Jeux - Presse, avec Licence IV.

Repris et exploité depuis environ six ans par les exploitants actuels, qui souhaitent aujourd'hui passer la main, cet établissement constitue une opportunité intéressante pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, bénéficiant d'une clientèle de proximité et de plusieurs sources de revenus.

L'établissement développe une surface d'environ 100 m² et propose une configuration conviviale avec une trentaine de places assises dans une première salle et une quinzaine de places dans une seconde, permettant d'accueillir confortablement la clientèle.

L'activité affiche un chiffre d'affaires récent oscillant autour de 190 000 à 210 000 €, avec une activité particulièrement intéressante sur les commissions tabac, Française des Jeux et presse. Le commerce bénéficie ainsi d'un modèle diversifié, associant activité de bar et activités réglementées générant des commissions récurrentes.

Autre atout important : un loyer particulièrement accessible, d'environ 800 € par mois, permettant de conserver une structure de charges adaptée à l'exploitation.

Les horaires constituent également un véritable confort au quotidien, avec notamment une fermeture le samedi après-midi et le dimanche, offrant une organisation appréciable pour un couple repreneur.

Une affaire à découvrir pour des acquéreurs recherchant un commerce de proximité établi, diversifié et exploitable à deux, avec un potentiel de développement à apprécier selon le projet du futur exploitant.

Visuels générés par intelligence artificielle à partir de photographies réelles de l'établissement, volontairement modifiés afin de préserver sa confidentialité tout en présentant fidèlement ses principaux espaces et caractéristiques

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 615785 )

Brasserie avec licence 4 idéalement situé dans une station balnéaire réputée familiale et conviviale avec une clientèle à l'année. Une salle de bar avec 24 places assises, une grande salle de restaurant de 40 places et une belle terrasse privative d'environ 50 places. Grande cuisine refaite à neuf du sol au plafond, 4 feux gaz, grillade, four mixte, friteuses, saladette... grand sous-sol de stockage. Très bel établissement refait en 2020 avec de beaux volumes et du potentiel de développement de part sa licence 4 non exploitée. Fermeture dimanche soir, lundi et jeudi soir et 3 semaines de congés en janvier 2022. Loyer mensuel HT : 1 200 EUR C.A 2024 : 455 000 EUR HT PERF: 145 000 EUR Prix HAI : 372 640 EURTTC

vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle et d'un environnement économique particulièrement attractif.

L'établissement développe une surface d'environ 570 m², offrant un outil de travail complet et de nombreuses possibilités de développement.

Les locaux
Grande salle avec espace bar et cave ;
Cuisine équipée ;
Réserve d'environ 180 m² ;
Bureaux et salle de réunion à l'étage (environ 91 m²) ;
Terrasse extérieure ;
16 places de stationnement privatives.

L'établissement est exploité sous Licence IV et bénéficie d'une clientèle fidélisée.

Équipe
L'exploitation est assurée par 2 dirigeants : un gérant distant et un sur site accompagné de 2 salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

Chiffres d'affaires HT
2024/2025 : 661 605 €
2023/2024 : 675 943 €
2022/2023 : 660 738 €

Une activité régulière avec un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation d'événements, aux privatisations et à l'exploitation des importants volumes disponibles.

Conditions locatives
Loyer annuel HT/HC : 28 752 € (2 396 € HT/HC par mois) ;
Taxe foncière : 5 040 € / an ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Les atouts
Plus de 570 m² exploitables ;
Terrasse extérieure ;
Licence IV ;
Clientèle fidèle ;
Stationnement privatif ;
Outil de travail immédiatement opérationnel ;
Fort potentiel de développement.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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Belle affaire de BAR TABAC FDJ LOTO PMU , de très belle surface, très bien placée sur axe très dynamique très intéressant, avec grand logement - CA hors commissions 557.000 € (dont 277.000 € de CA BAR). - TOTAL COMMISSIONS 600.000 €, dont 340.000 € de commissions TABAC, dont 153.000 € de commissions LOTO, dont 54.000 € de commissions PMU, dont 53.000 € de remises "divers".

Belle affaire de bar à Bières, bar à thème avec petite restauration,superficie d'environ 200 m², clientèle tertiaire et étudiante, et locale. Affaire à développer ouvert 4 jours par semaines de 11h à 21 heures. Belle visibilité sur l'axe.disposant de locaux adaptés ainsi que d'une terrasse carport en extérieur. Affaire idéale pour un débutant qui souhaite développer ou un couple.

Châteaubriant Hyper Centre
- ce fond de commerce stable depuis de nombreuses années a su fidéliser une clientèle tant de locaux que de visiteurs les commerces alentours ainsi que le marché hebdomadaire assurent un passage régulier. La mairie, les 2 places principales, la gare et le Château font de cet emplacement un lieu incontournable des habitués comme des gens de passage qui apprécient la terrasse rénovée et permanente il y a 3 ans. Le mobilier est récent et de qualité, Le chiffre d'affaire est soigné et régulier et les marges excellentes. Il existe encore des curseurs d'évolution du chiffre d'affaire pour un repreneur souhaitant s'investir.
Le loyer inclus un appartement en duplex de type T5 juste au-dessus.
Les images de l'annonce ont un but d'illustration et sont non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 495 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909590945

44 - Nantes, hyper centre-ville, bar(petite brasserie (que le midi),notoriété nantaise ! , place piétonne avec clientèle tertiaire et étudiantes. Superficie 85 m² environ. Capacité 40 places + 60 places en jolie terrasse annuelle. Fermé samedi midi et dimanche. Ouvert 10h-02h. Bail neuf. Loyer mensuel : 2 166 Euros HT. CA 2024 : 480 000 Euros HT . CA 2023 : 544 000 Euros HT. Pas de contrats. Prix FAI : 438 400 Euros (dont 9.6 % d'honoraires). Ref 8801 PB

44 - Proche du MIN de Nantes, bar pmu fdj presse de 40 places intérieures + 12 en terrasse à l'année. Emplacement de 1er ordre avec du passage et une facilité de stationnement. Petit loyer. A dynamiser et à visiter sans tarder : Prix FAI : 134 400 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 3926 NH

44 -Bonne affaire- NANTES, bar brasserie du midi, chambres meublées. Fermé à 16H,les week-ends + 4 semaines de congés. Formule buffet et plats du jour. Capacité de 75 places intérieures et 2 X 15 en terrasse. Affaire en très bon état. CA HT : 371 000 Euros en augmentation. Possibilité de développer en bar a bière le soir - Apport conseillé de 80 000Euros- Prix net vendeur négociable : 260 000 Euros soit 288 080 Euros FAI TTC (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 7554 NH

44 - Nantes ,hyper centre ville avec flux piétons important !, épicerie fine à thème et petite restauration ( sans extraction et cave à vins. (Commerce 30 m² + salle à l'étage 20 places) + bureaux + appartement. Fermé dimanche et lundi, ouvert 10h30/13h30 et 15h30/19h30. Idéals produits complémentaires ou petite restauration Loyer 1 500 euros HT,, CA 249 000 euros HT. Prix 123 200 euros FAI ( honoraires agence 12%TTC inclus ). Réf 6980 PB

Restaurant ,Bar licence IV, Brasserie idéalement situé sur le port du Croisic face à l'Océan.
Clientèle locale et touristique.
Gestion saine et rigoureuse.
38 couverts en intérieur et 36 couverts en terrasse.
Affaire idéale pour un couple avec renfort en saison.
Réf : C 389

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
198 000 € HAI
dont 10 % TTC d'honoraires (18 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 180 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très joli restaurant en emplacement N° 1 sur un secteur hyper dynamique de la ville de Pornichet.
Licence IV en location, non exploitée à ce jour ( Fort potentiel de développement du C.A.).
Très gros flux de clientèle.a
Aucun travaux à prévoir.
44 couverts en intérieur et 26 couverts en terrasse
Loyer très attractif.
Produit rare sur le secteur.
Ref : C

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
303 000 € HAI
dont 8,21 % TTC d'honoraires (23 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 280 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Restaurant - Brasserie sur la côte de Jade spécialisée en grillades. Brasserie située dans une zone commerciale à forte chalandise en emplacement N°1. Capacité d'accueil de 65 places intérieur et une trentaine en terrasse. Surface totale de 250 m² dont 150 m² de salle de restaurant. Cuisine professionnelle avec du matériel récent. Pas de contrat brasseur. Travaille actuellement en couple avec une équipe en place. Affaire clé en mains sans travaux à prévoir. Loyer : 2 380 EUR HT/Mensuel C.A : 740 000 EUR HT PERF : 135 500 EUR Prix : 569 920 EUR TTC HAI Réf : 8065 S.B

Restaurant brasserie avec licence 4 sur un port de pêche très touristique du littoral vendéen. Cette brasserie offre une vue imprenable sur l'océan et à un énorme potentiel grâce à ses deux salles de 70 places et 90 places, sa terrasse et ses équipements professionnels. Cet établissement peut offrir deux styles de restauration ou accueillir des groupes, mariages, séminaire à l'étage, un espace brasserie au rez de chaussé. Normes PMR ok, marche en avant et réglementation ok sur l'ensemble de ce restaurant, de nombreuses réserves. Bar avec licence 4 non exploitée permettant de travailler aussi en limonade l'après-midi. Cuisine de plus de 80 M² avec en doublons 4 feux gaz, plancha, plaque coupe feu, extraction, bain-marie, partie légumerie, partie fruit de mer, et coin pâtisserie avec 2 offices. Ce restaurant est un outil de travail exceptionnel et ne demande qu'à être visiter par des professionnels de la restauration. CA 2024: 504 000 EUR HT Perf : 88 000 EUR Loyers : 48 240 EUR Prix de vente: 415 480 EUR HAI TTC Ref : 6694

44 -Agglomération NANTAISE- bar-tabac-presse-fdj sur empl. de passage important-. Horaires de jour. Terrasse à l'année et logement de 3 chambres. Clientèle sympa et de qualité- VHT 2025 : 218 316 Euros + commissions de 175 635 Euros. Chiffre d'affaires en constante progression. Rentabilité 174 000Euros. Apport conseillé de 300 000 Euros- Prix net vendeur 690 000Euros soit prix FAI TTC : 747 960 Euros (dont 8,4 % d'honoraires). A visiter ! Ref 7375 NH

BAR-GLACIER-PETITE BRASSERIE avec licence 4 très bien situé sur l'ile de Noirmoutier. Ce Bar d'une surface de 150m2 refait récemment s'ouvre sur une grande terrasse de 45 m2. Une cuisine agencée pour y faire de la mini brasserie avec une hotte, une friteuse, armoire positive, plancha, four, trancheuse, gaufrier... offre un beau potentiel de développement. Cet établissement réalise un CA en 2022 de 228 000 EURHT et en 2023 de 182 915 EURHT PERF: 53 962 EUR Prix de vente murs et fonds indissociables:326 860 EUR HAI TTC Réf.: 8080

44 - NOUVEAU LITTORAL : cette nouvelle affaire avec emplacement N°1 au pied de la mer avec une vue imprenable, dans une ville touristique avec licence IV à développer 2 terrasses , une salle de 45 couverts cuisine , très bien équipée . A vendre murs et fonds indissociables. Très belle rentabilité, pas de travaux à prévoir. Idéal pour un couple de professionnels. Fermé 5 mois par an et 2 jours/semaine hors saison + 1 jour en saison. Prix FAI : 628.720 Euros (dont 8.40 % d'honoraires ) Réf 7654 CC

NANTES HYPER CENTRE - BAR BRASSERIE - EMPLACEMENT N°1 ! ? ? Emplacement ultra recherché, au coeur de l'hyper-centre de Nantes, dans une rue piétonne très animée et incontournable des Nantais. ? Un véritable lieu de vie avec une activité de bar et une petite brasserie le midi, complétée par une programmation événementielle variée : expositions, soirées musicales, DJ Sets, blind tests... De quoi fidéliser une clientèle locale et créer une belle dynamique toute l'année. ? Établissement entièrement refait à neuf il y a 3 ans, d'environ 85 m², parfaitement aux normes. ?? Terrasse annuelle de 20 places, avec possibilité d'extension estivale de 10 places supplémentaires. ? Ouvert du lundi au samedi ? Aucun contrat brasseur ? CA 2025 : 210 000 Euros HT ? CA 2026 en progression constante ? LOYER EXCEPTIONNEL : seulement 1 200 Euros HT/mois ! ? Un véritable coup de coeur pour un professionnel souhaitant développer son propre concept : bar à cocktails, bar musical, bistrot, tapas, afterwork, concept culturel... les possibilités sont nombreuses ! ? Possibilité d'acquérir les murs, offrant une opportunité patrimoniale supplémentaire. ? PRIX FAI : 232 680 Euros (dont 10,8 % d'honoraires) ? Réf. 9238 PB ? Une affaire rare en hyper-centre, avec petit loyer, belle visibilité, terrasse et fort potentiel de développement !

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé à Remouillé, commune d'environ 2 000 habitants en Loire-Atlantique.
L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et bénéficie d'un environnement commerçant (Boulangerie, boucherie, institut de beauté,).
Commerce de proximité indispensable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo, avec possibilité d'organisation avec un salarié.
Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)
Chiffre d'affaires HT : + 230 000 €
Commissions TABAC : 54 000 €
Loyer annuel : 17 639 €
Surface commerciale : environ 150 m²
Organisation actuelle
Ouverture 5.5 jours / 7
6h30 - 13h00 / 16h00 - 19h00
Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.
Les atouts de cette affaire
- Commune dynamique
- Clientèle régulière et locale
- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)
- Proximité commerces
- Commerce d'utilité locale
- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions
Prix du fonds de commerce
348 800 € HAI
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires agence : 28 800 € TTC à la charge de l'acquéreur
Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.
Accompagnement acquéreur
Je vous accompagne à chaque étape du projet :
analyse économique de l'affaire
démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)
suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.
Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
(Barème honoraires : )

*Honoraires Agence InclusCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé à Pontchâteau, commune dynamique d'environ 11 000 habitants en Loire-Atlantique.
L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et bénéficie d'un environnement commerçant (restaurants, banques, services) avec la proximité de la gare.
Commerce de proximité indispensable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo, avec possibilité d'organisation avec salarié.
Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)
Chiffre d'affaires HT : + 300 000 €
Commissions totales : 120 000 €
dont commissions TABAC : 66 000 €
Loyer annuel : 29 000 €
Surface commerciale : environ 130 m²
Organisation actuelle
Ouverture 7 jours / 7
8h00 20h00
Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.
Les atouts de cette affaire
- Commune dynamique
- Clientèle régulière et locale
- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)
- Proximité gare et commerces
- Commerce d'utilité locale
- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions
Prix du fonds de commerce
381 500 € HAI
Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires agence : 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.
Accompagnement acquéreur
Je vous accompagne à chaque étape du projet :
analyse économique de l'affaire
démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)
suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.
Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
(Barème honoraires : )

*Honoraires Agence InclusCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.