Vente Boulangerie - Pâtisserie en zone rurale dans l'Isère

Isère (Proche Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs) : Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie de plain-pied À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale implanté au cœur d'une commune de 2 000 habitants proche de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Proposée à un prix très accessible, cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou un projet de relance commerciale. Outil de travail & Ergonomie Configuration 100 % de plain-pied : surface totale de 200 m² offrant une excellente ergonomie de travail, une circulation fluide et une accessibilité PMR aisée. Stationnement sur place : places de parking privatives situées directement devant et sur le côté de la boutique pour un accès "minute" très apprécié des clients. Équipements de production : fournil opérationnel équipé d'un four à soles Bongard à gaz de ville (3 niveaux, 6 bouches, brûleur changé en 2000). Activité & Indicateurs financiers Volume d'affaires : chiffre d'affaires compris entre 180 000 € et 200 000 € HT, avec un pôle boulangerie représentant environ 60 % des ventes. Leviers de croissance & Fort potentiel de relance L'historique récent s'explique notamment par le choix des exploitants actuels de fermer l'établissement tous les après-midis depuis 18 mois. Un repreneur dynamique pourra immédiatement développer le chiffre d'affaires et la rentabilité grâce à plusieurs leviers stratégiques : Réélargissement des horaires : réouverture du magasin sur la journée complète pour capter les flux de fin d'après-midi. Développement de l'offre : dynamisation des rayons pâtisserie, viennoiserie et restauration rapide/snacking. Communication locale : mise en place d'actions commerciales ciblées pour fidéliser à nouveau la clientèle du secteur. Points forts retenus Ergonomie idéale : tout de plain-pied avec parkings privatifs attenants. Investissement maîtrisé : prix attractif permettant de conserver de la trésorerie pour le lancement. Marge de progression importante : potentiel de chiffre d'affaires immédiatement activable dès la réouverture l'après-midi.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située à proximité immédiate d'autres commerces du quartier (Pharmacie, tabac, restaurant...) sur un axe passant et bénéficiant de stationnements assurant un flux clients régulier. L'affaire, exploitée en couple est bien équipée avec du matériel faisant l'objet d'un entretien régulier. Le CA est réalisé sur la base d'une semaine de congés annuels ainsi que de fermetures hebdomadaires les samedi après-midi et les dimanche toute la journée.

Située dans une commune résidentielle avec fort pouvoir d'achat et attachée à ses commerces. Comportant 20 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse. Travaux d’aménagement effectués en 2024 dans la rue principale, offrant un potentiel de développement. Magasin "kiosque" de 2018, Four ventilé 10 plaques (2020), four à sole de 2021. Matériel bien entretenu, fournil et laboratoire spacieux de 260m2. Chiffre d'affaires 100% magasin. Achat des murs envisageable offrant un superbe appartement de 185m2 pour un prix global de 700000€

Boulangerie-Pâtisserie de village premium | CA > 300 K€ | Fort potentiel de développement.

Au cœur d'une commune recherchée de la périphérie de Grenoble, boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un environnement résidentiel de qualité.

CA stable supérieur à 300 K€, activité majoritairement réalisée en magasin, matériel récent et laboratoire de grande capacité permettant d'envisager un développement significatif (dépôts, tournées, seconde boutique).
Affaire saine, historique et reconnue localement. Nombreux leviers de croissance encore inexploités.

Prix de cession : 216 800 € FAI (titres de société). Contrairement à l'acquisition d'un fonds de commerce, l'achat des titres d'une société ne nécessite généralement pas de mobiliser un financement complémentaire pour financer le stock et les besoins de trésorerie nécessaires à son exploitation.

Dossier transmis après qualification du projet de reprise et signature d'un engagement de confidentialité.
Nous vous accompagnons, aux côtés du cédant, tout au long de l'opération jusqu'à sa parfaite réalisation (prévisionnel, compta, négociations et coordination des intervenants, hors aspects juridiques).

Boulangerie-pâtisserie à vendre, tenue par un couple, située entre BOURGOIN-JALLIEU et VOIRON, au coeur d'une commune d'un peu plus de 1 500 habitants, à proximité immédiate d'un parking. L'établissement bénéficie tant de la clientèle locale, que celle d'autres villages ainsi que de passage avec notamment une activité touristique. Les locaux d'exploitation sont vastes et bien équipés, le bail comprenant également un appartement situé juste au-dessus de la boulangerie. Le CA est réalisé sur la base d'une journée de fermeture en complément du dimanche après-midi, ainsi que 5 semaines de congés annuels. Ce CA est à développer notamment sur la partie snacking. La vente des murs peut également être envisagée. Logement inclus

Opportunité rare sur le marché Isérois pour cette entreprise artisanale de boulangerie-pâtisserie-traiteur combinant deux magasins stratégiques aux profils clients parfaitement complémentaires (flux affaires/tertiaire en semaine d'un côté, clientèle de village à fort pouvoir d'achat le week-end de l'autre). Un outil de travail haut de gamme et clé en main : Laboratoire central de production : équipement récent, performant et parfaitement entretenu. Aucune charge d'investissement matériel à prévoir à la reprise. Deux espaces de vente modernes : magasins agencés avec soin, ne nécessitant aucun rafraîchissement. Atouts majeurs pour le repreneur : Volume d'affaires : CA de 837 000 € avec une forte notoriété locale et une fidèle clientèle. Maîtrise des charges fixées : loyers cumulés très bas représentant environ 3,9 % du chiffre d'affaires global. Rentabilité solide : PERF retraité 2025 de 151 658 € offrant une excellente capacité de remboursement bancaire et de rémunération. Organisation souple : affaire gérée avec une équipe qualifiée en place. Possibilité d'acquisition globale des 2 sites ou étude au cas par cas. Un logement de fonction à aménager Au-dessus du laboratoire principal, une cuisine et deux pièces peuvent être aménagées ou rénovées en logement de fonction. Idéal pour un repreneur qui souhaite habiter à proximité de son commerce. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

38500 - PAYS VOIRONNAIS - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE - IDEAL PREMIERE INSTALLATION

À saisir : belle opportunité de première installation avec un budget très raisonnable.

Située dans une rue piétonne attractive du Pays Voironnais, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un bel emplacement et d'une clientèle fidèle.

Chiffre d'affaires : 95 000 € HT annuels

Résultat retraité : env. 42 000 € annuels (avec rémunération dirigeants)

Locaux : 180 m² au total, dont 40 m² d'appartement T2 avec mezzanine et balcon au 1er étage

Bail 3/6/9 renouvelé en septembre 2025

Loyer attractif : 497,50 € HT/mois (soit 5 970 € annuels)

L'appartement attenant est un véritable atout : il permet de se loger directement sur place, réduisant ainsi considérablement les frais d'installation et de logement.

L'ensemble comprend :
Un espace de vente accueillant
Laboratoire boulangerie et pâtisserie complet
Zones cuisson, préparation, stockage

Cette affaire est idéale pour un jeune boulanger-pâtissier diplômé ou un couple souhaitant démarrer avec des moyens limités, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et d'une exploitation saine et reconnue.`

Un petit prix, une belle rentabilité, et la sécurité d'un logement sur place : une opportunité rare pour se lancer en toute sérénité.

Les bilans, l'inventaire du matériel et des photos sont disponibles après un premier rendez-vous téléphonique.

N'hésitez pas à m'appeler dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle affaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Rare à la vente. PATISSERIE/SALON DE THE situé dans une station de ski de l'Isère. Emplacement n°1 en plein coeur. 25 places à l'intérieur et 21 places en terrasse. 70 m2 de surface à la clientèle et 70 m2 de laboratoire parfaitement équipé. Fermé lundi et 5 semaines/an. Belle rentabilité et clientèle locale et touristique. A VOIR RAPIDEMENT.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située au coeur d'une commune de 8 000 habitants, proche de Grenoble, et sur un axe entrant menant au secteur commerçant. L'établissement possède une belle boutique ainsi que de zones spacieuses de production, le tout étant très bien entretenu. Le CA est réalisé sur une base de 5 semaines de fermetures annuelles ainsi qu'une journée en semaine en plus du samedi après-midi et du dimanche complet. Le loyer comprend également un appartement situé au-dessus de la boulangerie sous réserve de quelques travaux de rafraichissement.

Boulangerie-pâtisserie à vendre bénéficiant de nombreux stationnements à proximité. Elle est située sur un axe passant, à proximité d'une école et du coeur commerçant de la ville qui connaît une croissance démographique. La boutique dispose d'un grand espace de vente avec du matériel entretenu, tout comme le fournil dont le four fonctionne au 3/4 au gaz. Le CA, à 98 % boutique, est réalisé sur la base d'une journée et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 semaines de fermeture annuelle.

Cette boulangerie-pâtisserie de centre-ville bénéficie d'une bonne visibilité, de stationnements nombreux à proximité ainsi que de l'attraction des autres commerces. Son chiffre d'affaires est effectué en intégralité en boutique avec une fermeture annuelle de 3 semaines pour congés. L'établissement dispose d'une grande boutique d'environ 50 m2, ainsi que de grands espaces de production. Le fournil et laboratoire sont bien équipés, avec des capacités de stockage importantes. Une équipe de 9 personnes (2 boulangers, 3 pâtissiers, 4 vendeuses) compose la masse salariale. Possibilité de louer le local commercial ou d'acquérir les murs.

Boulangerie-pâtisserie à vendre, située au coeur commerçant d'une commune sise à l'entrée du massif de la Chartreuse. Son positionnement lui permet de bénéficier tant d'une clientèle locale (villages et ceux environnants) que touristique. La boutique a été refaite récemment tandis que le fournil est bien équipé avec du matériel entretenu. L'activité est réalisé sur la base d'une journée de fermeture hebdomadaire en plus du dimanche après-midi ainsi que 5 semaines de congés annuels. Le bail comprend également un appartement situé au-dessus de la boulangerie (non occupé actuellement).

A vendre, boulangerie-pâtisserie située dans un secteur touristique des Alpes du Sud (pas en station), dans une commune bénéficiant d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces la dynamisant. La boulangerie est située sur un axe passant et bénéficie de de nombreuses places de stationnement pour capter tant la clientèle locale que touristique. L'affaire dispose d'un potentiel de développement notamment sur le snacking, avec un projet en réflexion de création de salle de restauration jouxtant la boulangerie actuelle. Le CA est réalisé sur la base de deux jours de fermetures hebdomadaires en semaine et 5 semaines de congés.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située en Isère mais proche de l'Ain et de la Savoie, sur un axe passant et bénéficiant de places de stationnements aisées. L'établissement dont le CA progresse régulièrement est à développer s'agissant d'un second point de vente fonctionnant simplement avec une Panéo, le reste étant fabriqué sur le site principal. Le fonds ayant eu au démarrage une activité propre, il est cependant équipé pour une production complète sur place avec quelques investissements toutefois à prévoir.

Une belle opportunité pour un couple souhaitant conjuguer projet professionnel, qualité de vie et vie de famille !**

Située au cœur d'un village dynamique, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une belle implantation et d'un environnement commercial attractif.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un stationnement facile, cette affaire dispose de solides atouts pour poursuivre son développement.

### Une activité performante et en progression constante

L'établissement présente des indicateurs économiques particulièrement intéressants, témoignant de la solidité de l'exploitation :

- Chiffre d'affaires : 256 000 €, en progression constante.
- EBE : 61 800 €, également en progression.
- Résultat net : 49 000 €, en hausse régulière.

Une affaire saine, bien implantée et disposant d'un outil de travail fonctionnel, offrant de belles perspectives de continuité et de développement.

### Un outil de travail bien équipé

La boulangerie-pâtisserie bénéficie de grands espaces de stockage et d'un laboratoire adapté à l'activité. Le matériel est en bon état et régulièrement entretenu, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

L'ensemble représente un outil de travail opérationnel pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité.

### Un véritable atout : un logement familial spacieux

La vente comprend également un logement de fonction, pour une surface bâtie totale de 143 m² regroupant les espaces commerciaux et d'habitation.

Le logement offre :
- 4 chambres, idéales pour une famille ;
- 2 salles d'eau ;
- De grands espaces de détente ;
- Une cour privative ;
- Un garage.

La proximité des écoles, des commerces et des services constitue un avantage supplémentaire pour une installation familiale confortable, tout en facilitant la gestion quotidienne de l'activité.

### Conditions locatives avantageuses

- Loyer annuel global : 15 077 € charges comprises, pour le commerce et le logement.
- Échéance du bail commercial : 31 mai 2035.
- Surface bâtie totale : 143 m².

### Notre avis

Cette opportunité s'adresse particulièrement à un couple de professionnels, avec ou sans enfants, recherchant une entreprise saine, rentable et déjà bien implantée, avec l'avantage rare de disposer d'un logement familial sur place.

Un projet permettant d'allier activité professionnelle, stabilité économique et qualité de vie, dans un environnement bénéficiant à la fois d'une clientèle locale et touristique.

Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.974368

À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, affaire exceptionnelle créée en 2000 et idéalement située aux portes de Grenoble, à proximité immédiate d'un important centre commercial bénéficiant d'un fort flux de clientèle.

L'établissement dispose d'infrastructures de qualité parfaitement adaptées à l'activité :
Boutique de 80 m²
Laboratoire de fabrication de 150 m²
Réserve de 20 m²
Bureau de 80 m² à l'étage
Parking privé de 250 m²

L'ensemble est entretenu avec soin, en très bon état général et équipé de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions.

Cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Bail commercial 3/6/9.
Loyer mensuel : 4 500 € HT

Prix de vente du fonds de commerce : 799 000 €

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise reconnue, bénéficiant d'un outil de travail complet et performant.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

À vendre, boulangerie-pâtisserie avec activité épicerie, idéalement située en Isère, dans un secteur dynamique entre plaine et montagnes 🏔️. Emplacement stratégique avec excellente visibilité et sans concurrence directe 👍.

L’établissement se compose de :

Boutique : 100 m²
Fournil boulangerie : 100 m²
Fournil pâtisserie + espace préparation : 585 m²
Réserve
Belle façade de 18 mètres

Ensemble en parfait état, très bien agencé, aucun travaux à prévoir 🔧
Matériel professionnel complet, prêt à exploiter immédiatement.

Activité 100 % magasin avec clientèle fidèle et chiffre d’affaires en constante progression 📈
Fort potentiel de développement (gamme, horaires, diversification) 🚀

Bail 3/6/9
Loyer : 2 268 € TTC

Prix du fonds de commerce : 139 000 €

Belle opportunité pour professionnel souhaitant s’installer dans un cadre attractif avec belle qualité de vie 🌿

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

BOULANGERIE-PÂTISSERIE À VENDRE – ISÈRE (AGGLOMÉRATION GRENOBLOISE) Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie, exploité depuis plus de 10 ans, en rue commerçante. Transports en commun et grand parking public à proximité. Chiffres clés : Chiffre d’affaires : près de 500 000 €/an, stable Marge brute : environ 75 % Loyer : environ 5 % du CA Rentabilité retraitée avant rémunération des dirigeants : supérieure à 180 000 €/an Atouts : Clientèle fidèle de quartier et flux de passage Équipe en place : boulanger à temps plein, vendeuses, apprenti pâtissier Espace de vente rénové et équipé, matériel bien entretenu, aucun investissement immédiat Local d’une centaine de m² en rez-de-chaussée Bail commercial incluant boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, chocolaterie, confiserie et glacier ; cession au successeur prévue Potentiel : Développement du snacking (sandwichs, formules midi, vente à emporter) Extension possible des horaires et jours d’ouverture (fermeture hebdomadaire partielle et congés annuels actuellement) Profil recherché : boulanger-pâtissier exploitant ou investisseur avec un chef boulanger. Apport conseillé : environ 30 %. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

À céder : fonds de commerce de pâtisserie chocolaterie artisanale. L'activité dispose d'un espace de vente, d'un laboratoire de fabrication sur place et d'une clientèle existante. Elle comprend également des prestations sur commande pour les fêtes et événements. Idéal professionnel qualifié en pâtisserie ou chocolaterie, couple d'artisans ou porteur d'un projet familial disposant des compétences nécessaires à l'exploitation. Un logement de fonction de 90 m² environ est compris dans le bail commercial pour un loyer total de 646 € / mois (RDC commercial + logement). Prix de cession (HI) : 87K€. EBE retraité : 49 K€ Loyer annuel (RDC commercial + logement) : 7752 € / an. Possibilité d'achat des murs en sus. La localisation, les données financières et les conditions d'exploitation seront communiquées dans le cadre d'un échange confidentiel. Dossier détaillé et visite après signature d'un engagement de confidentialité et présentation d'un plan de financement.

Nord-Isère : Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Glacerie de premier ordre À vendre, affaire artisanale d'envergure bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique au centre-ville d'une commune très dynamique du Nord-Isère. Véritable institution locale, cet établissement jouit d'une excellente visibilité, d'un accès facile avec stationnement à proximité, et d'une clientèle d'habitués captive grâce à une offre complète (boulangerie, pâtisserie fine, glacerie). Performances financières & Structure Volume d'affaires : chiffre d'affaires supérieur à 1 000 000 € HT (plus de 1,1 M€ HT sur l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué supérieur à 100 000 €, assurant une excellente santé financière. Ressources humaines : équipe rodée et autonome de 7 salariés et 4 apprentis (boulangers, pâtissiers, vendeurs), idéale pour une transmission fluide. Motivation de vente : départ à la retraite des dirigeants actuels. Infrastructures & Outil de production Surface globale : 300 m² parfaitement agencés. Espace de vente : boutique moderne de 100 m². Zone de fabrication : laboratoire et fournil de 200 m², entièrement équipés pour la boulangerie, la pâtisserie et l'activité glacée. Modalités du bail & Option immobilière Loyer : maîtrisé à environ 2 300 € HT / mois (soit 27 700 € HT / an). Volet patrimonial : possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce. Organisation & Cadre de vie Fermeture hebdomadaire : fermé 2 jours consécutifs (dimanche et lundi). Congés annuels : 3 semaines de fermeture par an. Points clés pour l'acquéreur Poids économique fort : CA à 7 chiffres, affaire stabilisée et très rentable. Capacité de production importante : locaux spacieux de 300 m² prêts pour un fort volume. Projet d'investissement global : opportunité idéale pour un professionnel aguerri ou un investisseur, avec possibilité d’achat des murs. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Boulangerie à vendre, située dans un quartier dynamique avec une bonne fréquentation. Le magasin est fermé le dimanche et lundi et offrant 5 semaines de congés annuels. Emplacement stratégique : Tram à proximité, parking avec places bleues, nombreuses entreprises alentours, résidence étudiante, quartier résidentiel, et école élémentaire à proximité. Surface totale : 2 niveaux pour un total de 208m². Magasin rénové à neuf en 2020, fournil avec matériel entretenu et neuf (façonneuse, diviseuse). Labo pâtisserie conforme et pratique, monte-charge, extracteur d'air. Possibilité de terrasse. Pas de concurrence directe dans le secteur. Belle opportunité

Opportunité d'exception : reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale de premier ordre, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une rentabilité remarquable en Isère. Installée sur un emplacement n°1 très passant au cœur d'une grande agglomération, l'affaire s'appuie sur un positionnement haut de gamme (pains au levain, viennoiseries créatives) et une image de marque moderne avec une communauté engagée sur les réseaux sociaux. C'est un outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour un artisan exigeant ou un couple de professionnels. Chiffres clés et performances Chiffre d'affaires : 431 000 € HT (en progression par rapport aux 418 000 € HT de l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué de 179 000 €, témoignant d'une gestion optimisée. Bail et loyer : loyer annuel de 15 100 € HT (env. 1 260 €/mois) avec bail sécurisé jusqu'en novembre 2033. Outil de travail et organisation Locaux : surface de 142 m² (boutique et laboratoire) équipée pour une production 100 % artisanale, aucun travail à prévoir. Équipe : une vendeuse et deux apprentis en place. Cadre de vie : fermé 2 jours consécutifs par semaine (lundi et mardi) et 6 à 7 semaines de congés annuels. Axes de développement Potentiel de croissance identifié sur la partie snacking/restauration boulangère et sur l'élargissement des plages d'ouverture. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie-snacking — Emplacement n°1 sur rond-point stratégique Saisissez la reprise d'une boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre à la frontière de la Drôme et de l'Isère. Implanté sur un rond-point à très fort trafic au cœur d'une commune de 5 000 habitants, cet établissement jouit d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle ininterrompu. Performances financières & dynamique de croissance : Chiffre d’affaires HT : 751 400 € (en hausse par rapport à 689 700 € sur l'exercice précédent). Bail commercial : Surface globale de 250 m² incluant terrasse et stationnement. Loyer : 2 800 € HT / mois (soit 34 000 € HT / an), cohérent au vu de la surface et de l'emplacement. Un outil de travail irréprochable et sans travaux (250 m² d'exploitation) : Espace de vente moderne : 64 m² lumineux, idéal pour la présentation du pain, des pâtisseries et du snacking. Espace extérieur exceptionnel : Terrasse de 150 m² (sur 220 m² de terrain), levier majeur pour le petit-déjeuner, le salon de thé et la restauration du midi. Locaux techniques complets : Laboratoires parfaitement équipés et entretenus, complétés par des locaux sociaux (bureau, vestiaires). Stationnement : 3 places de parking privatives pour la clientèle. Points forts de l'affaire : Emplacement axe majeur garantissant un flux constant. Outil de travail complet, performant et immédiatement opérationnel. Fort potentiel de développement sur la partie traiteur/petite restauration grâce à la terrasse. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Secteur Voiron (Isère) : Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie avec Salon de thé, Terrasse et possibilité d'achat des murs En exclusivité, magnifique opportunité de reprise pour ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur d'une commune de 2 600 habitants proche de Voiron. L'établissement offre un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu et doté d'espaces d'accueil uniques sur le secteur. Espaces d'accueil & Outil de production Surface totale : 199 m² parfaitement agencés, comprenant un laboratoire de production fonctionnel, un magasin lumineux, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Espace Salon de thé & Terrasse : salle intérieure chaleureuse de 16 places assises complétée par une agréable terrasse extérieure (20 à 30 places). Emplacement terrasse sous loyer très avantageux (360 € / an). Matériel de qualité : équipement complet et parfaitement entretenu, incluant notamment un four électrique Bongard 3 niveaux datant de 2018. Stationnement : parking commun à proximité immédiate pour un accès minute très facile. Performances financières & Historique d'exploitation Chiffre d'affaires actuel : environ 420 000 € HT, soutenu par une transformation de 25 quintaux de farine par mois. Rentabilité très solide : EBE reconstitué attractif de 161 000 €. Historique prouvé : le commerce réalisait jusqu'à plus de 680 000 € HT de CA lors d'une exploitation continue sur 7j/7. Le CA actuel s'explique par un choix délibéré des dirigeants de réduire le rythme (fermeture le dimanche après-midi et le lundi, 5 à 6 semaines de congés annuels). Leviers de développement & Volet patrimonial Relance de l'offre Snacking & Pâtisserie : fort potentiel de croissance pour rentabiliser pleinement la terrasse et l'espace salon de thé auprès de la clientèle locale et de passage. Réélargissement des plages d'ouverture : opportunité de capter à nouveau le flux du week-end. Volet immobilier : possibilité très attractive d'acquérir les murs commerciaux pour 478 800 €, idéale pour pérenniser son investissement et se constituer un patrimoine. Les atouts majeurs Espaces de dégustation complets : 16 places intérieures et jusqu'à 30 places en terrasse. Outil de travail récent : four Bongard 2018 et parc matériel impeccable. Marge de relance importante : historique prouvé à plus de 680 k€ de CA. Opportunité murs : maîtrise globale du fonds et du bâtiment. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie artisanale à vendre — Emplacement stratégique & forte rentabilité Saisissez l'opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un emplacement n°1. Idéalement situé à proximité immédiate d'un axe très passant et d'une importante zone d'activités, cet établissement capte un flux constant de clientèle locale, d'actifs et de passage. Chiffres clés & performances économiques : Chiffre d’affaires HT : 646 500 €, témoignant d'une activité régulière et pérenne. EBE reconstitué : 78 500 €, garantissant une très bonne rentabilité. Bail commercial sécurisé : Échéance 2031. Loyer attractif : 15 187 € HT / an (seulement 1 265 € HT / mois), idéal pour optimiser votre résultat net. Un outil de travail fonctionnel et aux normes (134 m²) : Espace de vente : 26 m² lumineux et moderne, conforme aux normes PMR / ERP. Laboratoire & Fournil : 108 m² entièrement équipés, spacieux et optimisés pour la production artisanale. Organisation opérationnelle & qualité de vie : L'affaire repose sur une équipe autonome et qualifiée en place (1 boulanger, 1 pâtissier/viennoisier, 1 apprenti et 3 vendeuses), permettant d'assurer une gestion fluide. Jours d'ouverture : Du mardi au dimanche, de 6h30 à 19h15. Fermeture hebdomadaire : 1 jour complet (le lundi). Congés annuels : 5 semaines par an. Potentiel de développement : Bases économiques extrêmement solides avec un levier de croissance immédiat sur l'offre snacking / petite restauration du midi pour répondre à la forte demande de la zone d'activités voisine. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.