Vente Restaurant en station de ski en Aquitaine

Cession de parts sociales — Restauration saisonnière en bordure immédiate du bassin d'Arcachon

Emplacement rare et recherché « les pieds dans l'eau » sur le bassin d'Arcachon.

Société d'exploitation bénéficiant d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle durant la saison estivale. L'affaire présente un modèle économique sain, une rentabilité éprouvée et un potentiel de développement sur les plages horaires ou l'offre complémentaire.

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique : flux touristique important, cadre privilégié en bord de bassin
  

• Modèle d'exploitation : idéal pour un couple de repreneurs souhaitant limiter la masse salariale et optimiser les marges
  

• Performances financières : EBE retraité moyen d'environ 75 000 € sur une période d'ouverture estivale
  

• Clé en main : structure opérationnelle, matériel récent et fonctionnel, aucun investissement lourd à prévoir
  

Conditions financières :

• Prix de cession des parts sociales : 220 000 €
  

• honoraires : 8% Ht du prix de vente charge acquéreur

Dossier complet et éléments comptables transmis après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

Contact : —

Téléphone :


- Loyer annuel : 8000 € HT

- Prix de vente : 220000 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 600,00 € HT)

Situé à proximité immédiate de la très recherchée Côte Basque, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce bar-restaurant qui bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique et touristiqueà forte fréquentation annuelle. Véritable opportunité pour un professionnel de la restauration, cet établissement séduit par son fort potentiel de développement, sa capacité d'accueil importante et son cadre convivial.

Le restaurant dispose d'une salle intérieure chaleureuse pouvant accueillir environ 75 places assises, ainsi qu'une superbe terrasse extérieure de 100 places, particulièrement appréciée durant la saison estivale. Cet espace extérieur constitue un véritable atout commercial pour capter une clientèle locale, touristique et de passage recherchant un établissement avec terrasse au Pays Basque.

L'affaire bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial attractif et d'une clientèle fidélisée. Idéal pour un projet de bar tapas, restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, bar à vins ou concept festif. La configuration permet également l'organisation d'événements privés, soirées à thème ou retransmissions sportives.

La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Le matériel professionnel est entretenu et l'agencement général offre un outil de travail performant.

Cette affaire ouverte de Mars à Novembre mais peut être exploitée toute l'année représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus attractifs du Sud-Ouest. Parfait pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement avec forte capacité d'accueil près de Bayonne, Biarritz et Saint-Jean-de-Luz.

2 contrats en CDI seront à reprendre et le renfort de saisonniers durant les mois de Juillet et Août sera nécessaire au bon fonctionnement de cet établissement.

Un bail neuf sera rédigé pour le repreneur.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce
- CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 4 014 € HT-HC

Prix de Vente : 1 080 760 € (FAI)
Honoraires 8,08 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 80 760 € TTC

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2274
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Situé dans le secteur de la Victoire, dans une rue bénéficiant d'un flux régulier midi et soir, , du service Commerce de , vous propose ce restaurant d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, complété par un sous-sol exploité comme espace de préparation.

Le restaurant dispose d'une extraction de 500 en toiture et offre une capacité d'environ 28 couverts en intérieur.

Chiffre d'affaires : 182 000 € HT
Loyer mensuel : 830 € HT
Prix de cession : 90 000 € net vendeur
Honoraires : 10 000 € HT

À CÉDER – Fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV, idéalement situé dans un environnement recherché en bord de l'eau.

L'établissement développe environ 170 m² de surface intérieure, complétés par une belle terrasse aménagée, offrant une capacité d'accueil confortable et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Son emplacement, son cadre privilégié et sa clientèle mixte, composée de locaux à l'année et de touristes en saison, en font une affaire particulièrement adaptée à un projet d'exploitation annuel avec un fort potentiel durant la période estivale.

Les points forts de l'affaire

• Licence IV
• Environ 170 m² de surface intérieure
• Grande terrasse aménagée offrant un véritable potentiel de développement
• Environnement exceptionnel en bord de l'eau
• Matériel complet appartenant au fonds : cuisine professionnelle, équipements de bar, tireuse, machine à café, réfrigération, mobilier, etc.
• Aucun contrat fournisseur à reprendre, permettant une totale liberté dans le choix des partenaires
• Clientèle locale à l'année et touristique en saison
• Établissement immédiatement exploitable
• Potentiel de développement autour du bar, cocktails, brunchs, soirées à thème, concerts et événements privés

Prix de vente : 340 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 7 % HT, soit 23 800 € HT / 28 560 € TTC

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 560 € TTC

Bail en place avec un loyer cohérent au regard des surfaces et de l'emplacement.

Une affaire avec de nombreux leviers de développement

Cette affaire offre une base solide pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement dans un cadre privilégié et à fort potentiel touristique.

La présence d'une Licence IV, la qualité de l'environnement, la terrasse, les équipements déjà en place et l'absence de contrats fournisseurs à reprendre permettent une installation rapide et une grande liberté dans le positionnement commercial.

Le potentiel est notamment intéressant autour de la valorisation de la terrasse et de l'animation du lieu : soirées, concerts, événements, cocktails, brunchs ou encore privatisations.

Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement recherché des Landes.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Prix de vente : 363800 € HT F.A.I

- Honoraires : 23800 € HT

• Surface : 171 m²
• Capacité salle : 45 couverts
• Capacité terrasse : 45 couverts (+30 couverts mange debout et 35 couverts dans jardin)
• Clientèle : Locale & Affaire & Touristique
• Fonctionnement Hors saison : ouvert du mercredi au samedi les après-midis
• Fonctionnement Haute saison : ouvert tous les jours de 10h00 à Minuit
• Fermeture annuelle : environ 2 semaines
• Pas de CDI à reprendre

• Prix du fonds de commerce* : 340 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 7% du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 2000 € HT HC
• Moyenne des 3 derniers CA : 438 300 €

À Hendaye, à seulement deux pas de la plage, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en cession de fonds de commerce, ce restaurant idéalement situé dans un secteurrecherché et dynamique, offrant une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main. Ce restaurant, exploité aujourd'hui majoritairement autour d'une carte orientée produits de la mer, bénéficie d'une très bonne réputation ainsi que d'une clientèle fidèle, composée de locaux habitués tout au long de l'année, renforcée par un flux touristique important en haute saison.

L'établissement, à taille humaine et en excellent état, dispose d'une salle accueillante d'une capacité de 24 couverts, complétée par une terrasse pouvant recevoir une vingtaine de places supplémentaires, permettant ainsi de développer un beau volume de service, notamment durant les périodes estivales où l'activité est naturellement forte. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est équipée en gaz et électricité, avec du matériel professionnel de qualité ainsi qu'une chambre froide, offrant un cadre de travail optimal pour un chef ou un duo souhaitant s'investir dans une affaire saine et opérationnelle immédiatement.

Doté d'une Licence Grande Restauration, ce commerce de restauration est actuellement tenu par un couple d'exploitants à l'année, épaulé par deux saisonniers en Juillet et Août, ce qui laisse entrevoir un potentiel de croissance intéressant pour un repreneur motivé, notamment par l'élargissement de la carte ou la mise en place d'une rotation des services qui n'existe pas à ce jour. Avec cinq semaines de congés par an et la possibilité d'envisager également une cession de parts sociales, ce restaurant représente une opportunité stratégique pour qui souhaite développer un projet ambitieux dans une ville attractive. Un loyer raisonnable pour une configuration rare dans le secteur pour un emplacement aussi proche du littoral et prêt à travailler immédiatement.

Loyer : 1 400 € / mois Charges Comprises

Prix de Vente : 209 200 € (FAI)
Honoraires 10,11% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 19 200 € TTC

Référence n°1162