Vente Restaurant en station de ski en Savoie

FLUMET
- En plein coeur du village, Fonds de commerce Bar
- Petite restauration
- Licence IV d'une capacité de 50pl intérieure et 10 pl en terrasse env privative + possibilité sur la voirie. Avec appartement de fonction au 1er étage de belle capacité avec 2 chambres salon cuisine .Selon un bail spécialisé qui court jusqu'en 2030 au loyer actuel 2217€/mois pour l'ensemble et hors charges.
PRIX : 185 000€

Imaginez-vous à la tête d'un restaurant prospère, situé dans un emplacement de choix, prêt à accueillir vos clients dans un cadre accueillant et moderne. Ce fonds de commerce, doté d'une licence 4, est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous vos clients. Avec un chiffre d'affaires annuel de 450 000 € HT, ce restaurant est une opportunité en or pour les passionnés de la restauration. L'ascenseur, les sanitaires et le logement de fonction rendent ce bien encore plus attractif, offrant un confort optimal pour les propriétaires et le personnel. Le descriptif du logement est possible, ce qui vous permet de visualiser pleinement le potentiel de ce bien. Imaginez-vous préparer des plats délicieux dans une cuisine équipée, tout en profitant d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce restaurant est prêt à accueillir vos idées et votre créativité, pour en faire un lieu de rencontre incontournable. En plus de son emplacement stratégique, ce fonds de commerce bénéficie de plusieurs commodités à proximité. Plusieurs bus se trouvent à 5 minutes à pied, facilitant l'accès pour vos clients et votre personnel. Une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants et plusieurs hôpitaux sont également à proximité, garantissant un environnement dynamique et bien desservi.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Votre Oasis Culinaire : Restaurant et Pizzeria à Vendre. Imaginez-vous à la tête d'un restaurant et pizzeria au potentiel immense, situé dans un emplacement de choix. Ce fonds de commerce, d'une surface de 90 m² au rez-de-chaussée, est équipé d'une extraction, ce qui garantit une cuisine saine et efficace. Avec une licence PR, vous pourrez offrir à vos clients une expérience gastronomique inoubliable. Ce restaurant dispose de 20 places en salle et 20 places en terrasse, offrant ainsi une capacité totale de 40 couverts. Idéal pour les amateurs de cuisine italienne et les familles, ce lieu est parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Les horaires d'ouverture, du mardi au samedi midi et soir, permettent une flexibilité appréciable, avec des congés annuels de 7 semaines, répartis sur l'année pour un équilibre parfait entre travail et repos. Avec un chiffre d'affaires de 123 054 € HT et un chiffre d'affaires N-1 de 124 863 € HT, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer. L'effectif salarial est composé de 2 gérants, ce qui assure une gestion efficace et une qualité de service irréprochable. La raison de la vente est la retraite des propriétaires actuels, ce qui vous offre une transition en douceur et une continuité assurée. Ce restaurant est bien plus qu'un simple fonds de commerce; c'est une histoire à écrire, une passion à partager et une aventure à vivre. Imaginez-vous déjà en train de recevoir vos premiers clients, de sentir l'odeur des pizzas fraîchement cuites et de voir les visages heureux de vos convives. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs alimentations générales à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture, une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle et une élémentaire à 15 minutes à pied, et plusieurs bus à 5 minutes à pied. De plus, le bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.



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Découvrez votre Futur Restaurant Traditionnel à Chambéry

Plongez dans l'univers enchanteur de ce fonds de commerce unique, idéalement situé au cœur de Chambéry. Ce restaurant traditionnel, avec une licence GR, vous offre une opportunité exceptionnelle de reprendre une affaire florissante et bien établie.

Avec une capacité d'accueil de 50 places en salle et 50 places en terrasse, sans oublier les 30 couverts supplémentaires en terrasse estivale, ce restaurant est parfait pour accueillir une clientèle variée et nombreuse. Conforme aux normes ERP et PMR, il assure un cadre sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires sont également présents pour le confort de chacun.

Ce changement d'activité vous permet de bénéficier d'un chiffre d'affaires de 400 000 € HT, avec une progression notable par rapport à l'année précédente (330 000 € HT). L'effectif salarial, composé de 2 temps pleins en cuisine et 2 temps pleins en salle, est déjà en place pour vous assurer une transition en douceur.

Les horaires d'ouverture, du mercredi au samedi de 10h00 à 14h00, et le dimanche de 9h00 à 14h00, ainsi que les soirées du vendredi et samedi de 18h00 à 22h00, sont parfaitement adaptés pour maximiser votre rentabilité.

Un appartement de fonction à l'étage, communicant avec le restaurant, offre un cadre de vie idéal pour le propriétaire. Imaginez-vous vivre au-dessus de votre propre établissement, avec la possibilité de surveiller discrètement l'activité tout en profitant d'un espace de vie confortable.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, une école collège, une alimentation générale et quatre restaurants. Pour les loisirs, un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Les soins de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs hôpitaux et médecins généralistes accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un restaurant traditionnel à Chambéry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce exceptionnel.

Pour plus d'informations, contactez le / Chambéry.



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Fonds de commerce – Restaurant Licence GR – Centre‑ville de Chambéry

À céder : superbe établissement Licence GR idéalement situé en plein cœur du centre‑ville de Chambéry, dans un secteur ultra commerçant, à très fort passage piéton et touristique. L’emplacement est stratégique, rare sur le marché, et garantit un flux constant tout au long de l’année.
L’établissement est en parfait état, entièrement rénové et exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d’une surface totale d’environ 200 m², parfaitement agencée pour optimiser les flux et le confort de la clientèle.

Capacité & agencement
80 places assises en intérieur, réparties entre une salle principale lumineuse et une mezzanine offrant un espace chaleureux et modulable.
40 places en terrasse privative, vaste, agréable et très recherchée, idéale pour la saison estivale et les services en continu.
Cuisine professionnelle entièrement équipée, extraction conforme, réserves et zones de préparation fonctionnelles.

Activité & performances
Chiffre d’affaires 2025 : 519 616 €
Ouverture 7 jours sur 7, permettant une forte visibilité et une fidélisation de la clientèle.
Horaires actuels : 11h45 – 14h00 19h00 – 21h30
L’établissement bénéficie d’une clientèle mixte : locale, professionnelle, touristique et de passage, assurant une activité régulière toute l’année.

Équipe en place
L’affaire fonctionne avec une équipe complète et autonome :
3 personnes en cuisine
4 personnes en salle
Cette organisation permet une reprise fluide et sécurisée, idéale pour un investisseur, un couple de professionnels ou un groupe souhaitant développer une nouvelle implantation.

Atouts majeurs
Licence GR
Emplacement premium en centre‑ville
Terrasse privative très attractive
Établissement en parfait état, aucun investissement à prévoir
Gros potentiel de développement (service continu, livraison, privatisations, évènementiel)
Ouvert 7/7
Personnel en place
Belle visibilité commerciale

Opportunité rare



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Imaginez-vous à la tête d'un restaurant traditionnel, un établissement chaleureux et authentique, où chaque plat raconte une histoire de saveurs et de traditions. Ce fonds de commerce, situé dans un cadre enchanteur, est prêt à accueillir de nouveaux talents culinaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Ce restaurant, doté d'une licence 4, est idéal pour ceux qui souhaitent offrir à leurs clients une expérience gastronomique inoubliable. Avec une extraction en place, vous pourrez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : la qualité de votre cuisine et le bien-être de vos convives.

Le restaurant est ouvert du mardi au samedi, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les horaires d'ouverture, du midi au soir, permettent de capturer une clientèle variée, des déjeuners d'affaires aux dîners romantiques.

Le chiffre d'affaires de l'établissement est en constante croissance, passant de 435 918 € HT l'année précédente à 492 942 € HT cette année. Une tendance prometteuse qui témoigne du potentiel et de la fidélité de la clientèle.

La raison de la vente est un simple changement d'activité, ce qui signifie que le restaurant est en excellent état et prêt à être repris par un nouvel entrepreneur passionné.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans l'aventure culinaire avec un fonds de commerce déjà établi et prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied.



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Restaurant Traditionnel à Vendre : Une Aventure Culinaire en Attente

Imaginez-vous à la tête d'un restaurant traditionnel, un établissement où les saveurs authentiques et l'accueil chaleureux se rencontrent. Ce fonds de commerce, situé dans un cadre enchanteur, est prêt à accueillir de nouveaux talents pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Ce restaurant, doté d'une licence GR, est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie. Avec un chiffre d'affaires de 217 000 € HT, il a su conquérir le cœur de ses clients et se positionner comme une adresse incontournable. L'année précédente, il a réalisé un chiffre d'affaires de 161 303 € HT, témoignant d'une croissance constante et d'un potentiel encore inexploité.

Profitez des congés annuels hors saison, au printemps et à l'automne, pour vous ressourcer et revenir avec de nouvelles idées pour épater vos convives. Imaginez-vous en train de préparer des plats savoureux, de recevoir des clients satisfaits et de voir votre établissement devenir le lieu de rendez-vous préféré des gourmets.

Ce restaurant est bien plus qu'un simple fonds de commerce ; c'est une opportunité unique de réaliser vos rêves culinaires et de créer une expérience gastronomique mémorable pour vos clients. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans une aventure passionnante et lucrative.

Pour les commodités, plusieurs crèches sont à 5 min en voiture. Vous trouverez aussi plusieurs collèges à 5 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont à 5 min en voiture. Plusieurs hôpitaux sont à 5 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 5 min en voiture. Un bus est à 5 min à pied.



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À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PÉRIPHÉRIE DE CHAMBÉRY
Situé sur un secteur dynamique en périphérie immédiate de Chambéry, cet établissement de restauration bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un outil de travail immédiatement opérationnel.
D'une surface d'environ 110 m², le restaurant offre une capacité totale de 110 couverts, répartie entre deux salles intérieures, une véranda récente de 30 couverts et une terrasse extérieure de 30 couverts.
La cuisine professionnelle est équipée et fonctionnelle. L'établissement dispose également d'une véranda construite en 2020 avec poêle à granulés, ainsi que de 5 places de stationnement privatives, véritable atout pour l'exploitation.
L'affaire présente des conditions d'exploitation particulièrement intéressantes : loyer annuel HT de 16 800 €, absence de personnel à reprendre et établissement exploité depuis 10 ans.
Le chiffre d'affaires 2025 atteint 302 822 €, pour un EBE retraité de 32 120 €.
Une opportunité adaptée à un professionnel de la restauration recherchant un établissement déjà structuré, avec une belle capacité d'accueil et un potentiel de développement.
Prix de vente : 181 500 € FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



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À VENDRE – BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION À CHALLES-LES-EAUX

Belle opportunité pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d’un emplacement de qualité à Challes-les-Eaux et d’une activité déjà bien implantée.

Cette affaire offre un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant insuffler une nouvelle dynamique commerciale et optimiser l’exploitation.

L’établissement dispose d’un environnement adapté à une activité de restauration, avec bar, pizzeria et restauration rapide, ainsi que les équipements, agencements et matériels nécessaires à l’exploitation.

Chiffre d’affaires 2025 : 498 678 € HT
Loyer : 5 800 € / mois
Charges locatives : environ 2 050 € / an

Une affaire intéressante pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une activité existante tout en disposant de belles possibilités de développement.

Dossier financier disponible sur demande.



Carte pro. 31 27
AC 310472873

Restaurant traditionnel en station – Belle opportunité

Restaurant traditionnel en station – Opportunité clé en main

Au cœur d'une station de Savoie, découvrez ce restaurant traditionnel en excellent état, bénéficiant d'un matériel haut de gamme, d'une agréable terrasse et d'un outil de travail prêt à exploiter sans investissement.

Idéal pour un couple ou un professionnel, cet établissement offre encore un réel potentiel de développement.

Fonds de commerce : 92 650 € FAI.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (196 200 € FAI), immédiatement ou dans un second temps selon les modalités convenues entre les parties.
Possibilité également d'acquérir un studio, idéal pour le logement de l'exploitant ou du personnel.

Dossier complet, chiffres et visite sur rendez-vous après premier échange.

Je trouve que cette version est plus attractive : elle met en avant le fait que l'acheteur n'est pas obligé d'acheter les murs immédiatement, tout en sachant qu'il pourra devenir propriétaire de l'ensemble, avec en plus un studio disponible.



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Restaurant traditionnel en station – Opportunité clé en main

Au cœur d'une station touristique de Savoie, découvrez ce restaurant traditionnel bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle.

L'établissement est présenté dans un excellent état général et dispose d'un matériel récent et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissements importants. Une agréable terrasse vient compléter l'exploitation.

Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer une activité offrant encore un fort potentiel d'évolution selon les périodes d'ouverture et le concept retenu.

Le faible loyer constitue un véritable atout pour préserver la rentabilité de l'exploitation. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et un studio est disponible à l'acquisition, offrant ainsi une opportunité rare de devenir propriétaire de l'ensemble immobilier.

Ensemble fonds de commerce + murs : 288 850 € FAI.

Dossier complet, chiffres et visite sur rendez-vous après premier échange.



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Restaurant avec Licence IV et logement – Bourg-Saint-Maurice (73)

Le vous propose à la vente un restaurant idéalement situé à Bourg-Saint-Maurice, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

L'établissement dispose d'une capacité de 66 places en salle et 60 places en terrasse, offrant de belles possibilités d'exploitation. Il est équipé d'une Licence IV et d'un outil de travail complet, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Un véritable atout : un logement de fonction comprenant une maison de 3 chambres est inclus dans le bail, un avantage rare dans le secteur.

Les atouts
Emplacement recherché.
66 places en salle.
60 places en terrasse.
Licence IV.
Maison de 3 chambres incluse dans le bail.
Clientèle locale et touristique.
Exploitation à l'année.
Loyer : 3 600 € HT/mois (43 200 € HT/an).

Prix de vente : 378 000 € FAI

Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.



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Restaurant
- Bar Licence IV en station de montagne

À vendre, fonds de commerce de restaurant-bar idéalement situé au sein d'une station de montagne dynamique.

Cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché, d'une Licence IV et d'un faible loyer. Elle conviendra parfaitement à un couple ou à des professionnels souhaitant reprendre un établissement offrant un beau potentiel de développement.

L'établissement dispose d'une clientèle locale et touristique, dans un environnement attractif été comme hiver.

Prix de vente : 99 000 € FAI

Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez le .



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Restaurant traditionnel situé en Tarentaise, au pied des stations, sur un axe très fréquenté assurant un flux régulier toute l’année.

Clientèle mixte, locale et touristique, avec une activité soutenue en hiver et une bonne fréquentation estivale.

Capacité :

28 couverts en salle
28 places en terrasse

Établissement fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable. Cuisine équipée, organisation en place.

Licence III.

Chiffre d’affaires : 170 000 € HT
Activité stable avec gestion saine.

Exploitation actuelle volontairement mesurée :

Fermeture hebdomadaire partielle
Horaires limités

Potentiel immédiat :

Extension des horaires
Développement de l’offre
Augmentation du nombre de services

Points clés :

Emplacement stratégique en zone touristique
Activité à l’année
Terrasse
Clientèle fidèle
Outil de travail prêt à exploiter
Potentiel de progression

Affaire adaptée à un couple de professionnels ou à un exploitant souhaitant s’implanter sur un secteur dynamique avec un risque maîtrisé.

Dossier complet sur demande.
Visite uniquement sur rendez-vous.


Spécialiste des fonds de commerce depuis 1923



Carte pro. 31 27
AC 310472873

Opportunité rare en cœur de ville.

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier historique dynamique, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle, à la fois locale et touristique. Accessibilité directe en voiture, stationnement à proximité: un vrai atout pour capter une clientèle large et régulière.

Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 476 775 €

Points forts :

Emplacement central à fort passage
Visibilité optimale
Accessibilité voiture + piétons
Clientèle installée et récurrente

Potentiel de développement :
L’établissement est aujourd’hui exploité avec des jours de fermeture, laissant un levier immédiat de croissance pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes d’ouverture ou optimiser l’organisation.

Dossier complet sur demande.
Contact direct pour plus d’informations.



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Opportunité rare en cœur de ville.

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier historique dynamique, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle, à la fois locale et touristique. Accessibilité directe en voiture, stationnement à proximité: un vrai atout pour capter une clientèle large et régulière.

Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 476 775 €

Points forts :

Emplacement central à fort passage
Visibilité optimale
Accessibilité voiture + piétons
Clientèle installée et récurrente

Potentiel de développement :
L’établissement est aujourd’hui exploité avec des jours de fermeture, laissant un levier immédiat de croissance pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes d’ouverture ou optimiser l’organisation.

Dossier complet sur demande.
Contact direct pour plus d’informations.



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Fonds de commerce – 750 000 € net vendeur

Restaurant asiatique situé en plein cœur du centre historique de Chambéry, en zone piétonne très fréquentée.
Surface totale 160 m² :

120 m² de salle / espace commercial

40 m² de réserves

CA annuel : 1 000 000 €
Équipe en place : 7 salariés temps plein + 3 temps partiel.
Licence Grande Restauration (GR).
Ouvert 7 jours sur 7.

Affaire solide, emplacement premium, forte visibilité.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Centre historique piéton – Chambéry**

Établissement asiatique situé en plein cœur du centre historique piéton de Chambéry.
Capacité : 40 places intérieures + 50 places en terrasse.
Licence GR.

Surface totale 140 m² :

100 m² commerciaux

40 m² de réserves

CA : 375 000 €
Loyer : 2 800 € HT/mois
Taxe foncière : 2 500 €/an
Charges : 2 800 € HT/an

Prix de vente : 300 000 € net vendeur

Affaire bien placée, forte visibilité, terrasse attractive en zone piétonne.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Au cœur du centre ville historique de Chambéry
Cet établissement de 700 m2 , au cœur de Chambéry, ouvert seulement le midi du lundi au vendredi.
Possibilité de développement, rentabilité immédiate.
Prix de vente : 695 500 € HT FAI
1 000 000 de chiffre d'affaire HT dernier bilan.
Equipment en bon état. Cet établissement est clefs en main.
Kiosque de vente à emporter ouvert sur la rue attenant à l'affaire.
à voir très vite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Établissement d’altitude situé dans une station du domaine des Sybelles, accessible skis aux pieds.
Surface 200 m², Licence 4.
Emplacement stratégique avec forte fréquentation saisonnière.

CA : 415 327 €
Prix des murs : 848 000 €
Prix du fonds : 400 000 € net vendeur
Honoraires agence : 32 000 €

Affaire rare en altitude, combinaison murs + fonds offrant sécurité patrimoniale et potentiel de développement.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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FONDS DE COMMERCE À CÉDER RESTAURANT ITALIEN
CŒUR HISTORIQUE DE CHAMBÉRY

Belle opportunité de reprise d'un restaurant emblématique du centre historique de Chambéry.
Un établissement à l'identité affirmée, exploité sans discontinuité depuis plusieurs dizaines d'années, dont le bail commercial vient d'être renouvelé pour neuf ans dans des conditions sécurisées pour le repreneur.
Un emplacement rare en cœur de ville
Un emplacement de passage assurant une clientèle touristique et de proximité.
Exploitation continue depuis plusieurs dizaines d'années, gage de notoriété et de fidélité de la clientèle locale.

Des fondamentaux financiers solides

Chiffre d'affaires moyen : 392 500 € / an (moyenne des deux derniers exercices clos)
Loyer annuel : 26 427 € HT et hors charges, soit 2 202 € / mois
Loyer 2026 exceptionnellement ramené à 2 027 € / mois, en faveur du repreneur
Ratio loyer / CA : ≈ 6,7 % — niveau sain en restauration
Taxe foncière : à la charge exclusive du bailleur
Effectif moyen : 4 salariés
Prix de cession : 197 280 € FAI

Capacité et configuration

Surface totale : 139,69 m²
Capacité : 65 couverts en intérieur + 45 en terrasse
Destination des lieux : restauration, vente à emporter, épicerie — activités multiples autorisées au bail
Un bail commercial fraîchement sécurisé
Bail renouvelé par acte notarié le 24 décembre 2025
Durée : 9 ans, du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2034

POINTS FORTS

Emplacement historique au cœur de la vieille ville de Chambéry
Bail commercial tout juste renouvelé pour 9 ans — visibilité locative long terme
Loyer maîtrisé, allégé sur la première année d'exploitation
Taxe foncière à la charge du bailleur
Destination des lieux large (restauration, vente à emporter, épicerie)
Terrasse de 45 couverts en plein centre historique
Exploitation continue depuis plusieurs dizaines d'années — clientèle fidélisée
Potentiel de développement de l'exploitation.

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Restaurateur souhaitant reprendre une adresse installée en plein cœur historique de Chambéry
Couple ou associés cherchant un fonds à taille humaine avec un bail sécurisé sur le long terme
Repreneur souhaitant redynamiser la carte et développer l'activité, avec une marge de progression identifiée
Groupe de restauration en développement sur le bassin chambérien
Primo-accédant à la restauration recherchant un emplacement premium sans risque locatif à court terme



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ — RESTAURANT BORD DE LAC — TERRASSE — LICENCE IV
Cession de fonds de commerce — secteur lac du Bourget (73)
Les pieds dans l'eau, une terrasse à couper le souffle et une salle qui respire : ce genre d'adresse ne se rencontre qu'une fois. Cession d'un fonds de restauration sur l'un des emplacements les plus recherchés du secteur, à quelques mètres du plan d'eau, sur un axe à très forte fréquentation touristique.
Le bien :
Environ 470 m² bâtis, sur un emplacement bord de lac en jouissance d'une terrasse avec vue sur le plan d'eau
Environ 230 places au total — 130 en terrasse, 100 en salle — licence IV
Bail commercial 9 ans, échéance mai 2032, destination large (restauration, bar, brasserie, traiteur)
Loyer en place : 41 000 € HT/an
Cuisine professionnelle très complète, agencements soignés et tout juste refaits à neuf
Le potentiel :
Amplitude d'ouverture actuelle limitée (fermetures l'après-midi) : marge de progression réelle sur les jours et horaires d'ouverture
Cuisine dimensionnée pour absorber un développement événementiel (mariages, réceptions, séminaires)
Combles aménageables, avec possibilité d'étudier un projet de création de logement(s)
Grand parking à proximité, accès facile
Prix :
1 200 000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur, selon le barème en vigueur du cabinet.
Votre conseiller — Cabinet
Fabien Ouart — Agent commercial —
Surface : environ 470 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
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Un concept unique en son genre — Vente du fonds de commerce

Idéalement situé dans un secteur commerçant à forte fréquentation, ce restaurant s'inscrit dans un concept de restauration déjà identifié et reconnu localement. Il ne s'agit pas de la reprise d'un simple restaurant indépendant, mais de l'acquisition d'un concept de marque avec son image, sa notoriété, ses recettes et son savoir-faire déjà installés — une identité forte qui distingue cet établissement de la concurrence classique.

Un outil de travail complet et fonctionnel :
Local d'environ 99,87 m² en rez-de-chaussée, avec une cave/réserve de 23 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage confortable
Cuisine et espace bar aménagés, permettant une exploitation en restauration sur place, vente à emporter et livraison à domicile
Enseigne posée et cave réaménagée, pour une exploitation immédiate sans travaux complémentaires à prévoir
Capacité d'accueil : 30 couverts en intérieur et 50 couverts en terrasse
Un concept pensé pour durer :
Image de marque et notoriété déjà installées
Recettes, procédures d'exploitation et outils de gestion déjà en place
Fort potentiel de développement, au-delà de la performance déjà réalisée
Données financières :
Chiffre d'affaires net : 355 947 € HT (exercice clos au 31/10/2025)
Résultat d'exploitation : 17 493 €



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Fonds de commerce — Restaurant-bar avec vue panoramique, Savoie

Idéalement situé en bordure d'un axe touristique, cet établissement de restauration spécialisé, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes. Le bien développe une surface utile brute d'environ 48,70 m² en rez-de-chaussée, complétée par deux terrasses ombragées (stores bannes) pour une surface au sol totale de 150,42 m².
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et un bar extérieur indépendant permet de servir les terrasses sans repasser par la salle intérieure, un atout appréciable en période de forte affluence.

Capacité d'accueil : 20 couverts en intérieur et 60 couverts en extérieur.
Le bail commercial, signé en 2024 pour 9 ans, court encore sur environ 7 ans, à des conditions locatives raisonnables.
Affaire jeune et déjà rentable dès son premier exercice, avec un fort potentiel de développement porté par l'attractivité du site et la montée en puissance naturelle d'un concept encore récent.
Données financières (premier exercice, du 03/06/2024 au 31/10/2025) :
Chiffre d'affaires net : 371 415 € HT
Résultat d'exploitation : 19 535 €



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Murs et fonds de commerce — Restaurant-bar avec vue panoramique, Savoie

Idéalement situé en bordure d'un axe touristique, cet établissement de restauration spécialisé, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes. Le bien développe une surface utile brute d'environ 48,70 m² en rez-de-chaussée, complétée par deux terrasses ombragées (stores bannes) pour une surface au sol totale de 150,42 m².
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et un bar extérieur indépendant permet de servir les terrasses sans repasser par la salle intérieure, un atout appréciable en période de forte affluence.

Capacité d'accueil : 20 couverts en intérieur et 60 couverts en extérieur.
Le bail commercial, signé en 2024 pour 9 ans, court encore sur environ 7 ans, à des conditions locatives raisonnables.
Affaire jeune et déjà rentable dès son premier exercice, avec un fort potentiel de développement porté par l'attractivité du site et la montée en puissance naturelle d'un concept encore récent.
Données financières (premier exercice, du 03/06/2024 au 31/10/2025) :
Chiffre d'affaires net : 371 415 € HT
Résultat d'exploitation : 19 535 €



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