Vente Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto en zone rurale dans le Centre

EXCLUSIVITE
- TABAC-FDJ
- PRESSE-PMU situé proche secteur universitaire (16 000 étudiants) proche parking, proche transport. Surface de commerce environ 60m². Commissions totales nettes : 193 000 €. 1, 5 jour de fermeture/semaine ainsi que 4 semaines/an. Belle visibilité. Axes de développement possible sur CBD et Vape.:

Immobilier Saint Cyr en Val
- Orléans métropole vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac / presse et alimentation situé à Saint Cyr en Val dans un emplacement stratégique.

Opportunité rare sur le secteur !

Ce commerce de tabac/ presse bénéficie d’une notoriété locale solide et d’une clientèle fidèle, aussi bien de particuliers que de professionnels.

Très bonne affaire à visiter sans tarder.

Loyer annuel : 18 000 Euros TTC
Prix de vente : 30 000,00 Euros TTC
Taxe foncière : 2222,00 Euros Preneur

Honoraires : 16 000 Euros TTC
Non soumis au DPE 300 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.33%TTC à charge acquéreur
- Sonia BOUCHER
- Agent commercial
- EI
- RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408
- SAS JCM
- Non-détention de fonds
- SIRET GRENOBLE 4 382
- CPI CPI38 29731
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45, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PRESSE, CENTRE VILLE, FERME DIMANCHE APRES MIDI, PRIX 277.000 EUROS FAI

- Vente Fonds de Commerce
- Tabac, Française des Jeux, Presse, Épicerie & Boissons à Emporter Emplacement : Ville de + 10 000 habitants, agglomération de Chartres Surface : 30 m² environ (surface commerciale) + 4 m² environ (réserve) Vitrine : Largeur de 6 mètres Loyer annuel : 7 500 € Présentation de l’affaire : Fonds de commerce établi depuis plus de 50 ans, offrant des activités variées : tabac, Française des Jeux, presse, épicerie, dépôt de pain et boissons à emporter. Situé à proximité d’une grande surface (500 m), l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux constant d’environ 250 clients par jour. Chiffres clés : Chiffre d’affaires global : 151 000 € Commission Tabac : 62 000 € Commission Jeux : 11 000 € Marge brute : 112 000 € Résultat net : 15 000 € Caractéristiques du local : Rideau de fer Alarme Vitrines modernes Réfrigérateur pour boissons à emporter Climatisation Atouts de l’affaire Historique et fiabilité : Commerce établi depuis plus de 50 ans avec une clientèle fidèle et régulière. Emplacement privilégié : Ville dynamique avec faible concurrence (seulement deux autres tabacs). Activité stable et diversifiée : Forte base de revenus grâce au tabac, jeux, et services complémentaires. Local prêt à l’emploi : Aucun travaux à prévoir, l’ensemble est bien entretenu. Potentiel de développement : Possibilité d’ajouter des activités PMU, services bancaires ou autres produits complémentaires pour augmenter le chiffre d’affaires. Informations pratiques Bail commercial : Mai 2019 renouvelable. Gestion actuelle : Activité tenue par le gérant seul, sans salarié. Vous recherchez une opportunité de reprise dans un secteur attractif et dynamique ? Cette affaire est idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce clé en main avec une clientèle régulière et un potentiel d’évolution. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

TABAC FDJ PRESSE situé en sur axe très passant, emplacement stratégique. Fonds de commerce proche de tout commerce, tenu par des français, axe entrant, proche zone d’activité, centre-ville, facilité de stationnement. Clientèle locale, et de passage. Boutique d’environ 40m² et logement T4 avec jardin. Idéal pour un couple. Commissions totales nettes : 152 000€. CA total HT : 284 000€. Fermé 1 jour/semaine + 7 semaines de remplacement. Possibilité d'achat des murs.

Tabac Presse FDJ incontournable

📍 Situé en centre-ville d’une ville de l’Indre, cet établissement est une référence sur son secteur.

💰 190 000 € de commissions, dont 144 000 € sur le tabac
📈 EBER : 119 000 €

🏡 Appartement de fonction
💶 Loyer attractif

✨ Une affaire rentable et reconnue, idéale pour une reprise en toute sérénité.

Opportunité unique d'acquérir un tabac presse loto bien établi, avec possibilité de développement, au sein de l'unique espace commercial du quartier.

La surface est de 50 m² et très bien agencée avec un espace de vente spacieux et accueillant. Le mobilier et les équipements sonten bon état.

Gros potentiel de développement.

Bail 3.6.9 pour un loyer faible de 625 € HT / mois 180 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 080 €/an
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Très belle affaire située dans une commune dynamique recherchée à proximité immédiate de Bourges. Clientèle d'habitués. Logement de qualité inclus offrant un véritable confort de vie. 4 semaines de congés par an. 255 000€ de commissions totales. 236 000€ d'EBE.

Axe principal avec stationnement
Très bon état général, logement
CA en progression
Commissions: 300 000 €

A VENDRE TABAC PRESSE FDJ IDEALEMENT SITUE SUR AXE TRES PASSAGER AVEC STATIONNEMENT, BEL ESPACE BIEN AMENAGE. COMMISSIONS 186 000 euros
- GRAND LOGEMENT AVEC JARDIN
- POSSIBILITE ACHAT DES MURS

Situé sur axe principal en centre ville
- Logement 3chambres avec cour
- Fermé dimanche et mercredi après-midi
- Loyer avantageux 600 euros par mois
- Commissions 107 000 euros
- EBER 2023 : 94 400 euros

TABACPRESSE FDJ Affaire tenue depuis +de 30 ans Locaux en bon état avec logement Possible de créer activité bar ... Opportunité pour une personne "MURS ET FONDS" FAIRE OFFRE...

Tabac Presse FDJ, dans une ville touristique, secteur piétonnier et commerçant avec logement de 2 chambres. Loyer modéré. Entièrement équipé avec bureau. Fermeture 1.5 jours/ semaines + 4.5 semaines/an. Cadre et confort de vie agréable. Commissions de plus de 60 000 €. A voir en priorité. Idéal pour une reconversion professionnelle. Prix du fonds : 112 000€ HAI.

TABAC FDJ "Centre ville" Idéale pour couple Développement possible "colis, café à emporter, quotidiens" Boutique de 35 m2, bureau et réserves Belle cuisine, séjour, 2 chambres, mezzanine Com TABAC NETTE 110 000 € Bons horaires avec coupure le midi Belle rentabilité... A VISITER

Tabac, presse, jeux dans une commune dur Loir et Cher
positionné en zone touristiques
Faible loyer
Ideal pour une 1ere affaire
A visite !

Situé sur axe passant de centre ville
Agencement en très bon état
Bail neuf avec logement F4 à faible loyer
Commissions 325 000 €, forte rentabilité
Qualité de vie et de travail garantie

TABAC PRESSE FDJ PMU "Centre ville" Affaire sur axe principal avec stationnement Belle surface commercial et bien agencé Logement confortable avec cour et terrasse Fermé le DIMANCHE, Bons horaires avec coupure de 2 H Bail neuf ou Possible achat des murs (250 000 €) EBE moyen 120 000 € Commissions tabac nette 107 000 € IDEALE POUR COUPLE... A VOIR RAPIDEMENT

TABAC-PRESSE-FDJ-PMU dans coeur de bourgade. Loyer faible. Fermé une demie journée + roulement pendant les congés. Chiffres d'affaires + commisions 337 000 € Commissions totales 230 000 € dont 135 000 € de tabac net. Bel EBE.

45
- TABAC-FDJ-CADEAUX situé en hyper centre grande ville proche de site très touristique. Magasin très bien situé, belle surface de vente de 60 m² + bureau/réserve. Fermé 2 jours/semaine. Horaire d'ouverture actuel 7h30 à 14h00. Totales commissions 76 k€ + CA . Clientèle locale et touristique. Belles perspectives de développement compte tenu des horaires d'ouverture.

TABAC PRESSE FDJ DIVERS Affaire dans petite ville sans concurrence Agencements récents et fonctionnels Faible loyer 629 € mensuel Exploité seul avec 1 salariée Commissions totales 230 000 € dont TABAC net 135 000 € EBE pour couple 174 000 €

Axe passager avec nombreux stationnements
Commune agréable du Loiret proche Orléans
Beau logement avec cour et jardin
Fermé midi et le dimanche
Commissions: 175 000 € - EBE: 145 000 €
Possibilité achat des murs

45-TABAC-FDJ
- dans zone commerciale avec parking. Magasin conceptualisé, Surface de 35 m² avec réserve. Chiffre d'affaires + commissions : 312 000 €. Commissions totales 200 000 € dont 147 000 € de commissions tabac Nettes. Perspectives de développement à envisager. Affaire tenue essentiellement par du personnel.

Situé sur axe passager périphérie grande ville
Affaire refaite à neuf, beau logement
Fermé le dimanche
Commissions: 210 000 €

🌿📚 Tabac Presse FDJ Librairie au cœur de la Brenne 🎰🚬

📍 Commerce idéalement situé au cœur d’une commune du parc naturel de la Parc naturel régional de la Brenne

🛍️ Multi activités
🚀 Très gros potentiel de développement
👥 Clientèle fidèle d’habitués
🌍 Passage local et touristique

✨ Une belle opportunité pour développer une activité dynamique dans un cadre agréable.