A louer local commercial neuf de 741m² à Nice
Le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Puissance 54 Kva. Le local est situé à l'Est de la Ville de NICE, dans le prolongement de la promenade du Paillon, à proximité du Palais des Expositions, du Pôle Universitaire de Saint Jean d'Angely et des commodités tel que la Gare SNCF NICE RIQUIER (600 M) et de la Voie MATHIS, dans un quartier en plein renouveau, le programme CARRE VAUBAN est un nouveau programme urbain avec des commerces en pieds d'immeubles avec en plus un supermarché LIDL d'une superficie de 1700 M2, d'une pharmacie et un cinéma multiplex MEGARAMA de 10 salles (1930 fauteuils) !! Le projet s'articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale...donnant sur le l'arrêt du TRAMWAY. Possibilité d'extraction et de terrasse pour certains commerces. Destination du bail Bail tous commerces sauf restauration (pas d'extraction). Possibilité de regrouper plusieurs lots. Dossier complet sur demande. Enseignes avec homogénéité sur le programme. Conditions financières Loyer mensuel de 22.850 EUR HT-HC / Mois Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à première demande de 3 mois (GAPD) HONORAIRES A CHARGE L' ACQUEREUR DE 20 HT % du loyer annuel soit 54 840 HT .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 22 850 € (30.84 €/m²)
Honoraires : 65 808 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 741 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Littoral 06, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Sud en littoral, SECTEUR NICE, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 22 850 € (30.84 €/m²)
Surface de 741 m²
Réactualisé le 09/05/2024
Référence CessionPME : 7880_8378
Demander plus d'informations sur ce bien