Village de vacances en Nouvelle-Aquitaine Sud !

Prix de vente3 640 000 €
ImplantĂ© sur 7 hectares de verdure env., ce complexe touristique unique offre une capacitĂ© d’accueil de +100 personnes. PISCINE (15 x 7 m) avec pataugeoire, Hammam, SPA et salle de remise en forme, 2 restaurants pouvant accueillir jusqu’à 220 personnes, 4 salles de rĂ©union (de 15 Ă  180 places). Bar, bibliothĂšque, boutique de produits rĂ©gionaux.
Modernisations RĂ©centes :
Gros Investissements pour la transition écologique et la rénovation (systÚme de chauffage, armoires électriques, toitures, piscine).
Amélioration des chambres, toitures et accÚs avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Nouveautés 2026 : un mini golf et un city park.

CA 2026 : 1.850.000 € EN FORTE AUGMENTATION
Prix en Toute PropriĂ©tĂ© (Parts SARL) : 3.640.000 € - votre apport : 1.5M€.
Mon avis : A SAISIR, AFFAIRE A SEULEMENT 2 X LE CA !
(REF G 8479-1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financiÚres

Prix de vente : 3 640 000 €

Informations sur l'entreprise

CA annĂ©e N1 850 000 €

SynthĂšse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hĂŽtes - GĂźtes

Aquitaine

Prix de vente : 3 640 000 €

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Référence CessionPME: REF G 8479-1

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Ensemble de locatifs meublés ,160 couchages sur une situation géographique attractive de la Vendée, proche de l'océan sur un environnement calme et naturel.
Une gestion assez simple, chiffre dåffaire à dévelloper.
licence 4 bar snack ,pĂȘche.
Logement pour les propriétaires 90m2
Une salle de réception pour tout types d'événements.
A saisir rapidemment.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hĂŽtes - GĂźtes

Vente auberge de caractĂšre axe Bordeaux Agen

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Prix de vente475 000 €

Affaire idĂ©alement situĂ©e Ă  seulement quelques mĂštres d'une piste cyclo-rando rĂ©putĂ©, dĂ©veloppĂ©e sur environ 390 mÂČ, cette belle bĂątisse propose 5 chambres d'hĂŽtes soigneusement agencĂ©es, offrant CONFORT intimitĂ© et une atmosphĂšre chaleureuse, le tout implantĂ© sur un terrain d'environ 1 800 mÂČ au calme, au centre du village.

L'espace privatif comprend une grande suite parentale, une chambre dĂ©diĂ©e aux enfants, un vaste sĂ©jour convivial, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle parfaitement adaptĂ©e Ă  l'activitĂ© de table d'hĂŽtes, permettant une exploitation immĂ©diate et qualitative. À l'extĂ©rieur, les hĂŽtes profitent d'une agrĂ©able TERRASSE, idĂ©ale pour les petits-dĂ©jeuners et les moments de dĂ©tente, ainsi que d'un bassin d'eau alimentĂ© par un puit prĂ©sent sur la propriĂ©tĂ©.

CA : +/- 30.000 €.
Prix Murs et Fonds : 475.000 € - Apport 350.000 €.

Mon avis : l'affaire présente une marge d'amélioration significative du chiffre d'affaires, notamment au travers de plusieurs axes de développement.
(REF G 8204) - E.I - - Plus sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304756)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hĂŽtes - GĂźtes

Maison d'hotes de Charme avec Café Bar et

Maison d'hotes de Charme avec Café Bar et

Prix de vente1 171 500 €

, l’agence immobiliĂšre 100% biens touristiques vous prĂ©sente une
Maison d’hĂŽtes de charme avec cafĂ©-bar-terrasse au cƓur du vieux village historique d’une trĂšs renommĂ©e station balnĂ©aire catalane.
Un bien rare alliant authenticitĂ©, rentabilitĂ©, confort moderne et qualitĂ© de vie, installĂ© dans une bĂątisse catalane du XVIIIᔉ siĂšcle entiĂšrement restaurĂ©e. ExploitĂ©e avec succĂšs depuis plus de 14 ans, cette adresse reconnue combine hĂ©bergement haut de gamme, bar en terrasse trĂšs frĂ©quentĂ© et logement de fonction rĂ©novĂ©.
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Présentation du bien
Comprenant une terrasse de 100 mÂČ et 325 mÂČ habitables rĂ©partis sur plusieurs niveaux, cette propriĂ©tĂ© offre :
-Espace privatif indĂ©pendant : logement de fonction rĂ©novĂ© avec la mĂȘme exigence que les chambres d’env. 75 mÂČ, confortable et lumineux, et Ă©conome en Ă©nergie (DPE A). Permettant de vivre sur place dans un grand confort et de maniĂšre indĂ©pendante.
-HĂ©bergements touristiques : 5 chambres d’hĂŽtes Ă©lĂ©gantes et spacieuses (jusqu’à 24mÂČ) avec salles de bain privatives, climatisation et dĂ©coration soignĂ©e
-CafĂ©-bar avec licence III : espace intĂ©rieur chaleureux (salle de petit dĂ©jeuner), et terrasse extĂ©rieure d’environ 100 mÂČ, trĂšs apprĂ©ciĂ©e des habitants comme des voyageurs et touristes.
-Espaces fonctionnels : buanderie professionnelle équipée (machines, séchoirs, calandre et produits adaptés à un usage hÎtelier), locaux techniques et zones de stockage
-Extérieurs : terrasse ensoleillée donnant sur la plus belle place piétonne du centre historique
L’ensemble est vendu murs et fonds, en excellent Ă©tat, prĂȘt Ă  ĂȘtre exploitĂ© sans travaux.
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Situation touristique et activité
IdĂ©alement situĂ© entre mer et montagne, au cƓur du village historique d’ArgelĂšs-sur-Mer, Ă  proximitĂ© immĂ©diate des commerces, du marchĂ©, de la gare, et Ă  seulement 5 minutes des plages et Ă  proximitĂ© de Collioure, Perpignan et de la frontiĂšre espagnole.
L’établissement bĂ©nĂ©ficie d’une situation premium avec un environnement vivant toute l’annĂ©e, avec une forte frĂ©quentation touristique en saison.
ExploitĂ© 7 Ă  8 mois par an, il affiche une excellente rentabilitĂ© (CA annuel d’environ 215 000 €), une rĂ©putation en ligne exemplaire (9,7/10) et une clientĂšle fidĂšle française et internationale garantissent un taux d’occupation Ă©levĂ© et des revenus rĂ©guliers.
Le modĂšle Ă©conomique simple – hĂ©bergement et cafĂ©-bar sans restauration, fermeture Ă  20h – permet un Ă©quilibre idĂ©al entre activitĂ© professionnelle et qualitĂ© de vie.
Le propriétaire actuel assure un accompagnement complet à la reprise, facilitant une transition fluide et sereine.
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Mon avis
Un outil de travail fonctionnel et reconnu, idéal pour un couple en reconversion, un investisseur ou un porteur de projet recherchant une activité rentable dans un cadre méditerranéen de charme.
Son emplacement premium, sa réhabilitation soignée et sa rentabilité immédiate en font une opportunité rare sur le littoral catalan.
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LES PLUS
-Demeure historique restaurée avec goût (marbre local, parquet en parfait état, carreaux de ciment, escalier en bois précieux)
-ActivitĂ© rentable prouvĂ©e (C.A de 215 000€ et E.B.E retraitĂ© de 85 000€), stable.
-RĂ©putation en ligne excellente
-ClientĂšle FidĂšle et internationale.
-Vente murs + fonds + logement de fonction DPE A – DPE C pour la partie hĂŽtes – GES A pour l’ensemble (environ 770 Ă  910€ de charges d'eau, 5500€ d'Ă©lectricitĂ©)
-Transmission assurée par le propriétaire
-Investissement rare dans une station balnéaire renommée
-Cadre de vie privilĂ©giĂ© au cƓur du Roussillon
OPPORTUNITES D’EXPLOITATION

- Ouverture prolongĂ©e sur l’annĂ©e : activitĂ© actuellement saisonniĂšre (7 Ă  8 mois/an) – possibilitĂ© d’étendre la pĂ©riode d’exploitation grĂące Ă  la frĂ©quentation touristique annuelle de la rĂ©gion et aux nombreux Ă©vĂ©nements hors saison
-Optimisation tarifaire : marge de progression sur les prix de nuitées, compte tenu du positionnement et des excellents avis clients
-Valorisation du cafĂ©-bar : possibilitĂ© de dĂ©velopper une offre lĂ©gĂšre de restauration ou de brunchs, d’organiser des Ă©vĂ©nements culturels (concerts, dĂ©gustations, expositions) sur la terrasse
-Développement digital : augmentation de la visibilité via les réseaux sociaux, partenariats avec offices de tourisme, plateformes haut de gamme et circuits internationaux

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Honoraires Ă  la charge du vendeur. Classe Ă©nergie B, Classe climat B Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : entre 2025.00 et 3067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

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