Vente pâtisserie chocolaterie salon de thé à Tours

275 600 € | 230 m²

- Vente fonds de commerce
- Pâtisserie, Salon de Thé, chocolaterie, confiserie et snacking avec logement sur grand axe du centre ville de Tours.
Gros potentiel de développement.
Cet établissement connu et reconnu est composé de :
- point de vente de 36 m²,
- mezzanine pour salon de thé de 23 m²,
- office de 9 m²
- labo de 37 m²,
- d'une plonge,
- cave saine,
- vestiaire,
- 2 greniers pour une superficie totale de 80 m², Logement : T7 de plus de 150 m².
Loyer mensuel : 2500€ / mois HT
- bail à renouveler Taxe foncière : 3800€ Rachat de parts sociales possible.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 275600 euros.
Prix hors honoraires : 260000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.