Vente hôtel bureau à la campagne dans les Landes

Prix de vente2 978 400 €
Hôtel bureau
- tourisme vert
- ecolodge ......Vous rêvez d'un hôtel à la campagne dans un magnifique cadre vallonné de 10.000m2 ? Hôtel*** de 10 chambres + gite indépendant + maison d'habitation dans un état proche du neuf situé sur une petite route bucolique. CA hébergement petit déjeuner 162.600€ annuel. Cet établissement est tenu par un couple épaulé par une employée polyvalente. Bâtiment annexe de type pool-house en prise directe avec la piscine. l'établissement séduit une clientèle liée au tourisme vert complété notamment en hiver par une clientèle d'affaire à la recherche du calme. Une spacieuse et chaleureuse maison d'habitation (T4) prône sur le site. Elle est indissociable . Le foncier est à acquérir immédiatement au prix de 1.050.560€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 978 400 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 1 018 400 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur : 7,2 %

Informations sur l'entreprise

CA année N176 525 €
RBE58 224 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 2 978 400 €

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Référence CessionPME: AGL005852

Prix médian en fonds de commerce dans les Landes 40, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

476 500€
Prix bas
760 660€
Prix médian
1 603 801€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente352 000 €

Au cœur d'un écrin de verdure, cette ancienne ferme datant de la fin du XVII? siècle offre un cadre paisible et authentique sur un terrain arboré d'environ 7 600 m².
Située à seulement 1,8 km d'un centre thermal, elle se compose de 7 logements meublés et de 6 emplacements de camping-car entièrement équipés.
Au rez-de-chaussée, on trouve un logement de fonction de 123 m² comprenant deux chambres et un grand dressing de 25 m², ainsi que quatre appartements meublés allant de 48 à 93 m².
À l'étage, deux appartements supplémentaires de 81 et 93 m² complètent l'ensemble.
Le chiffre d'affaires actuel avoisine 40 000 €, avec des tarifs de nuitées actuellement bien en dessous du marché (entre 9 € et 17 € la nuit).
Le potentiel de développement est important :
o revalorisation des prix,
o création d'un service de restauration (non existant à ce jour),
o optimisation de l'activité des emplacements de camping-car (CA actuel d'environ 10 000 €).
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et potentiel touristique, idéal pour un couple en reconversion dans un environnement naturel privilégié.

Prix Murs et Fonds : 352.000 € - votre apport 250.000 € selon profil.

(REF G 8277) - E.I - - Plns sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304089)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Hôtel restaurant à vendre à Pontonx sur l'Adour

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Prix de vente583 300 €

HÔTEL-RESTAURANT À PONTONX-SUR-L'ADOUR (LANDES)
Affaire rare – Emplacement n°1 – Idéal couple pro

Cause retraite, cession d'un hôtel-bar-restaurant historique, situé en plein centre de Pontonx-sur-l'Adour, commune dynamique et en croissance, à proximité immédiate de Dax (15 km), Mont-de-Marsan (35 km) et Bayonne (45 km).
1. Localisation stratégique

  • Commune > 3 000 habitants, services variés, zone d'activités en développement.

  • À 4 km d'un centre thermal réputé : fréquentation régulière de curistes et clientèle professionnelle.

  • Environnement attractif : réserve faunique, forêt landaise, cadre naturel typique.

  • Emplacement premium : face au cinéma, à l'Hôtel de Ville et aux arènes, cœur des événements culturels.

2. Un outil de travail complet – clé en mainHôtellerie

  • 7 chambres avec TV + SDB privative (dont 3 avec baignoire).

  • 3 chambres supplémentaires avec SDB, point d'eau + WC commun.

  • Peintures récentes (intérieur + extérieur).

  • Chaudière neuve.

Restauration

  • Salle principale 40 m² avec bar.

  • Seconde salle 45 m², idéale pour séminaires et privatisations.

  • Capacité totale Int./Ext. : 120 couverts.

  • Cuisine pro en excellent état.

  • WC aux normes PMR.

  • Activité actuelle : menu du jour le midi, service du soir uniquement pour les pensionnaires (fort potentiel d'expansion).

Habitation

  • Appartement de fonction 30 m² à l'étage.

3. Atouts majeurs

  • Ensemble immobilier de 420 m² sur un niveau.

  • Affaire tenue près de 15 ans par les mêmes gérants.

  • Unique hôtel entre Dax et Mont-de-Marsan : positionnement stratégique.

  • Clientèle diversifiée : locale, ouvrière, professionnelle, curiste, touristique.

  • Gros leviers de développement :

    • ouverture du soir et week-end,

    • privatisations,

    • communication digitale,

    • partenariats entreprises et thermes.

4. Modalités de cession

  • Fonds de commerce : 165 000 €

  • Murs commerciaux : 390 000 €

  • Ensemble murs + fonds : 555 000 €

  • Accompagnement possible par les cédants.

Profil recherché

Idéal pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine avec un réel potentiel de développement.


- Prix de vente : 583300 € HT F.A.I

- Honoraires : 33300 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

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Cet hôtel restaurant, situé dans un environnement naturel offre un potentiel important pour un projet entrepreneurial ambitieux.

Situé à proximité des plages océanes (15 kilomètres), sur deux hectares de terrain, ce bel établissement de plain-pied d'une surface de 1 660 m est doté d'une trentaine de grandes chambres simples, doubles ou familiales, avec vue sur la forêt landaise.

La terrasse et la salle ont une capacité d'environ 150 couverts.

La cuisine, très bien équipée, est spacieuse et permet de proposer aisément des réceptions, mariages, séminaires ou des réunions de famille.

De nombreuses réserves et dépendances, une licence IV et un accès PMR complètent ce bien.

La configuration et l'environnement de cet établissement peut permettre la modification du bien en une résidence hôtelière ou autre lieu d'hébergement, d'augmenter la capacité à plus de 40 chambres et de créer une piscine.

Les vastes espaces extérieurs, combinés aux infrastructures existantes, permettent de diversifier les activités et d'attirer une clientèle variée, que ce soit pour le tourisme, les affaires ou les loisirs.

Développement d'activités de plein air (parcours santé, espaces de loisirs pour enfants, zones de pique-nique), aménagement d'un verger ou d'un potager pour une offre écoresponsable, ajout de structures temporaires comme des tentes ou des tiny houses pour un glamping.

Prix total fonds de commerce plus murs commerciaux: 695 500€ + 1 890 000€ = 2 585 500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

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