Vente hôtel bureau *** avec T2 à Toulouse

Prix de vente642 000 €
Toulouse, hôtel 3 étoiles plus de 20 chambres avec appartement de fonction (T2), 700 m² sur 3 niveaux, parfaitement aux normes.
Loyer 2775 euros mensuel.
Très rentable si le gérant loge sur place.
Achat des murs possible .

Données financières

Prix de vente : 642 000 €

Loyer mensuel : 2 775 €

Surfaces et longueurs

Surface de 700 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N205 721 €

Effectif de : 3 € salariés

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

TOULOUSE, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 642 000 € - Loyer mensuel : 2 775 €

Surface : 700 m²

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Référence CessionPME: 12801-TV_60654713

Prix médian en fonds de commerce dans la Haute-Garonne 31, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

493 500€
Prix bas
945 750€
Prix médian
1 381 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes PMR, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du CA et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, BFR). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut de 660 000 € (construction neuve) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (Les Murs représentent 88% de l'investissement). CA récent : 53 000 à 72 000 €. EBE retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ».

Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, Coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir.

MURS ET FONDS INDISSOCIABLES

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

EXCLUSIVITÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.933721

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