Vente maison maison d’hôtes gîte independant 86

423 360 € | 305 m²

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Propriété avec maison d’habitation INDEPENDANTE, maison d’hôtes (4 chambres) INDEPENDANTE et gîte à finir INDEPENDANT ; assortie d’une très belle piscine couverte !

Localisation et activités touristiques :
La propriété est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques.
Vous serez ainsi situés :
- à moins de 15 min de l’Abbaye de Fontevraud et du Château de Brézé
- à 20min de Chinon
- à 30 min de Saumur, Bourgueil et Ussé
- à 45 min des châteaux Villandry, Langeais, …
- et à 1h de Tours et du Futuroscope !!
Cette demeure est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

Description :
La propriété dispose d’un terrain de plus de 1,5 ha dont une partie est actuellement en bail agricole.
Le reste de la propriété s’articule en une zone parking spacieuse et un terrain entièrement clos accueillant les 3 bâtiments ainsi que la piscine.
La 1ère maison, actuellement d’habitation (130 m² environ), se compose :
- au RdC : d’un grand salon de 40 m² ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante de 20m², d’une immense suite parentale avec salle d’eau et WC séparé et accès direct à une terrasse privative, d’un bureau et d’un dressing XXL
- en mezzanine sur 30m² : une chambre avec espace jeux, salle d’eau / WC
La 2ème maison, actuellement maison d’hôtes (115 m² environ), se compose :
- en RdC : d’une cuisine aménagée, d’un grand salon avec cheminée et d’une chambre d’hôtes avec salle d’eau / WC privatifs
- à l’étage : de 3 chambres d’hôtes équipées chacune de salle d’eau / WC privatifs
La 3ème maison d’environ 60 m² peut devenir un gîte à finaliser à votre guise.
L’ensemble dispose d’un beau parc arboré et valorisé par la très belle piscine récente de 4,5 x 10m couverte. Vous pourrez aisément entretenir ce beau jardin à l’aide des 3 puits présents sur la propriété.
A noter que le bien est vendu meublé et équipé pour la partie hôtes !

Caractéristiques techniques :
- menuiseries en double vitrage PVC
- chauffage mixte selon les maisons : électrique, pompe à chaleur, bois
- eau chaude produite par ballon électrique et ballon thermodynamique
- assainissement individuel

Mon avis :
Les 3 bâtiments séparés au sein de la même propriété vous assurent un confort d’exploitation ainsi qu’un véritable confort de vie. La piscine apporte également une vraie valeur ajoutée.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !!