Restaurant à vendre quartier recherché de Nantes

Prix de vente270 000 €
À VENDRE
- RESTAURANT AVEC JARDIN
- NANTES

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché de Nantes.

L'établissement se distingue par un atout rare sur le marché nantais : un agréable jardin arboré privatif exploité en terrasse, offrant un véritable cadre de détente à la clientèle et une capacité d'accueil supplémentaire particulièrement appréciée aux beaux jours.

L'affaire développe aujourd'hui une activité de restauration sur place et à emporter auprès d'une clientèle locale fidèle, disposant d'un bon pouvoir d'achat et attachée à la qualité de l'établissement.

L'outil de travail est complet et fonctionnel avec :
Environ 40 places assises en salle
Environ 40 places en terrasse/jardin
Espace bar
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Laboratoire de préparation
Réserves et espaces de stockage
Bureau et vestiaires

L'établissement a bénéficié de travaux récents et ne nécessite pas d'investissement immédiat pour poursuivre l'exploitation.

Chiffres clés :
Chiffre d'affaires 2024/2025 : 468 125 € HT
Chiffre d'affaires 2025/2026 : 463 352 € HT
Équipe en place : 4 salariés

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel : 20 606 € HT
Charges et taxe foncière : environ 2 160 € / an

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d'une charte de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 270 000 €

Loyer mensuel : 1 717 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Lemoine (103m) - Lignes : 23
- Bus Tortière (305m) - Lignes : 23, 10
- Bus Trémissinière (319m) - Lignes : 23
- Bus Belges - Montbazon (338m) - Lignes : C6
- Bus Coudray (398m) - Lignes : C6
- Bus Pouliguen (497m) - Lignes : 23

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 270 000 € - Loyer mensuel : 1 717 €

Surface : 100 m²

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Référence CessionPME: 44_8038

Prix médian en fonds de commerce dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Restaurant

152 600€
Prix bas
249 300€
Prix médian
387 800€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Atouts majeurs de cet établissement :

- Un emplacement d'exception en bord de mer, au coeur d'une destination prisée des vacanciers comme des habitués. La capacité d'accueil de 120 couverts permet d'organiser des réceptions et des services dynamiques, dans des volumes spacieux et une ambiance chaleureuse.

- L'activité, pérenne et rentable, bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les normes en vigueur sont respectées, assurant un cadre sécurisé et conforme pour une exploitation sereine.

- Deux terrasses invitent à profiter des repas en extérieur, bercés par l'air marin et le panorama côtier. Un atout supplémentaire pour séduire une clientèle en quête d'authenticité et de convivialité.

- En complément, le bien inclut un studio et un T2, parfaits pour loger le propriétaire ou le personnel, ou encore pour générer des revenus locatifs.

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