Vente en VEFA - Programme mixte bureaux/commerces

Vente en VEFA
- Programme mixte bureaux/commerces
- Bureaux en étages
- La Colle sur Loup

Situé 56 boulevard Pierre Sauvaigo, à la frontière de La Colle sur Loup et de Cagnes-sur-Mer, ce programme neuf mixte proposant des commerces en rez-de-chaussée et des bureaux aux étages est proposé à la vente en état futur d'achèvement (VEFA). Emplacement stratégique à 5 min de l'échangeur A8 et à 19 min de Sophia Antipolis, sur un axe à fort flux automobile (D436).

Le boulevard Pierre Sauvaigo constitue un axe structurant bien desservi par les transports en commun. Le programme bénéficie d'une visibilité directe sur cet axe et se situe à quelques centaines de mètres du Shopping Promenade Riviera (100+ enseignes, 20+ restaurants, 10 cinémas, 3 000 places de parking).

L'immeuble, conçu par le cabinet d'architectes Erades Bouzat, développe 1 623,26 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2), divisibles à partir de 54,93 m². Certains lots bénéficient de terrasses privatives. Bâtiment conforme au Code du travail, construit selon les normes RT2012 et le cas échéant RE2020.

Prestations : façades béton banché avec isolation thermique et acoustique, menuiseries aluminium double vitrage, dalles PVC 60x60, faux plafonds minéraux démontables 600x600, pompe à chaleur VRV air/air cassettes faux-plafond par lot, VMC simple ou double flux à récupération d'énergie, ascenseurs électriques PMR, hall en grès cérame, chemins de câbles VDI, alimentation 36 kVA/lot. 43 places de stationnement (29 VL sous-sol + 14 extérieures + 29 deux-roues). Ratio parking : 1/38 m².

Conditions financières :

Prix de vente bureaux : 3 500 € HT/m², hors parking, net vendeurParkings sous-sol : 18 000 € HT/unitéParkings rez-de-chaussée : 20 000 € HT/unitéTVA : 20 %Frais de notaire réduits : 2 à 3 %Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente

Programme commercialisé en VEFA
- démarrage des travaux à l'atteinte de 50 % de pré-commercialisation.

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