BUREAUX à vendre dans le 13

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BUREAUX à vendre dans le 13

Prix de vente214 137 €
Surface77 m²Montant au m²2 781 €/m²
, acteur indépendant de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente une surface de bureaux de 77m² située au 2e étage d'un immeuble tertiaire, aux portes d'Aix-en-Provence. Ces bureaux cloisonnés offrent des espaces de travail fonctionnels pour vos collaborateurs. Des places de stationnement privatives sont également disponibles en supplément du prix de vente. Idéalement implanté au coeur du secteur Pont de l'Arc, aux portes d'Aix en Provence, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes autoroutiers ainsi que des arrêts de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 214 137 € (2 781 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 77 m²

Equipements

- Sol façon parquet , - Dalles faux plafond , - Eclairage dalles pavés LED , - Bureaux cloisonnés

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus California (89m) - Lignes : 4
- Quai California (94m) - Lignes : 4
- Bus Pôle de la Beauvalle (103m) - Lignes : 4
- Quai L'Armelière (234m) - Lignes : 4, 10, 48

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 214 137 € (2 781 €/m²)

Surface : 77 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_10050

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

2 087€/m²
Prix bas
2 607€/m²
Prix médian
3 045€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface207 m²Montant au m²2 400 €/m²

L'Agence vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 207 m² situés à La Ciotat.
Bureaux au dernier étage bénéficiant d'une grande terrasse privative de 40 m².

6 places de stationnement dont 3 en sous-sol.

Prix net vendeur : 496 800 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 3% HT du prix de vente soit 14 904 € HT (17 885 €TTC).
Fiscalité : soumis à TVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

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Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 896 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

BUREAUX à vendre dans le 13
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BUREAUX à vendre dans le 13

Prix de vente811 567 €

Surface101 m²Montant au m²8 035,32 €/m²

, acteur indépendant de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente une surface de bureaux de 107m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble neuf situé sur le pôle d'activités d'Aix-en-Provence. Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité, parfaitement adaptées pour accueillir vos équipes dans un environnement de travail moderne et fonctionnel. Des espaces extérieurs ainsi qu'un stationnement pour deux-roues viennent compléter ce bien. Idéalement situés, les locaux profitent d'un accès immédiat aux axes autoroutiers ainsi qu'à proximité des arrêts de bus, offrant une excellente accessibilité.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux loués à vendre à arles

Bureaux loués à vendre à arles

Prix de vente118 800 €

Surface80 m²Montant au m²1 485 €/m²

VENTE – BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.

Conditions locatives

  • Loyer annuel : 7 680 € HT/HC

  • Loyer mensuel : 640 € HT/HC

  • Bail commercial en cours

  • Locataire en place

Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.

Conditions financières

  • Prix de vente : 110 000 € net vendeur

  • Honoraires : 8 800 € HT (à la charge de l'acquéreur)

Rentabilité

L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type “triple net” (charges et foncier supportés par le locataire).

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :

  • un actif tertiaire sécurisé,

  • des revenus immédiats,

  • une gestion optimisée sans charges,

  • et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.

  • Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés
Atouts

  • Locataire en place

  • Revenus sécurisés

  • Bail structuré

  • Site professionnel organisé

  • Produit d'investissement simple et lisible

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

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