LYON - BUREAUX à vendre

Prix de vente

569 250€

Surface

110 m²

Montant au m²

5 175€/m²

Valoris vous propose à la vente une surface atypique de 110 m² située sur le bas des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er à 7 minutes des parkings Hôtel de Ville, Opéra et Terreaux.

Ce bien de caractère offre un cadre unique mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Les espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, de volumes ouverts baignés de lumière et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour des bureaux, un showroom ou une activité recevant du public.

Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine sur rue, de plusieurs espaces ouverts ainsi que d'un accès à une agréable terrasse extérieure commune, véritable respiration en plein cœur de la ville.

Situé dans un quartier vivant et recherché, le bien profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro et de nombreuses lignes de bus.

Une opportunité rare pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant un actif avec identité, modularité et emplacement premium au cœur de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Burdeau (25m)
- Bus Tables Claudiennes (87m) - Lignes : S6
- Bus Pouteau (126m) - Lignes : S6, S4a
- Bus Neyret (144m) - Lignes : S6, S4a
- Bus Mairie du 1er (173m) - Lignes : C18, S6, C13
- Bus Jardin des Plantes (270m) - Lignes : S6
- Bus Terreaux Tobie Robatel (274m) - Lignes : S6, C18, C13, Open Tour Lyon, PL2
- Bus Colbert (278m) - Lignes : S6, S4a
- Bus Allouche (279m) - Lignes : S4b
- Bus Grande Côte (290m) - Lignes : S4b
- Métro Croix-Paquet (301m)
- Bus Terreaux La Feuillée (336m) - Lignes : S1
- Bus Hôtel de Ville - Louis Pradel (377m) - Lignes : S6, S1
- Métro Hôtel de Ville - Louis Pradel (386m)
- Bus Terreaux (418m)
- Bus La Feuillée (418m) - Lignes : 19
- Bus Saint-Vincent (435m) - Lignes : C14, Open Tour Lyon, 40, 19, 31, PL3
- Bus Croix-Rousse (448m) - Lignes : C13, 33, 2, 45, PL2
- Quai Croix-Rousse (465m)
- Métro Croix-Rousse (470m)
- Bus Pont de Lattre - Rive Droite (496m) - Lignes : C6
- Bus Place Morel (497m) - Lignes : S4b

Données Financières

Prix de vente : 569250 € (5175.00 €/m²)

Honoraires : 19 250 €

Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Equipements

- Mezzannine , - Espace cuisine équipée , - 2 grands open-spaces , - Vitrine en double vitrage , - Belle hauteur sous plafond , - Fibre optique , - ERP , - Sanitaires privatifs , ,