Local commercial 135m² à vendre à Montluçon centre
No mandat 41587
Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour, sans travaux, sans vacance locative et avec un locataire solidement implanté depuis près de vingt ans €
Au cœur du Boulevard de Courtais, adresse emblématique du centre-ville de Montluçon, découvrez ce local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.
Occupé sans interruption depuis 2007 par une enseigne nationale, le bien offre aujourd'hui près de 27 000 € HT de loyers annuels, soit une rentabilité brute d'environ 9,35 %.
Le bail commercial en cours apporte une visibilité locative jusqu'au 31 décembre 2033, permettant de profiter immédiatement de revenus réguliers et sécurisés.
Un emplacement historique. Un locataire installé depuis près de vingt ans. Des revenus immédiats. Une rentabilité attractive.
Prix de vente : 288 750 € Honoraires d'Agence Inclus.
Contact Pro
- Prix de vente : 288750 € F.A.I
- Taxe foncière : 2280 € Preneur
- Honoraires : 13750 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 288 750 € (2 138,89 €/m²)
Honoraires : 13 750 €
Prix de vente Hors Honoraires : 275 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 135 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montluçon, Allier (03), Auvergne
Prix de vente : 288 750 € (2 138,89 €/m²)
Surface : 135 m²
Contact
Référence CessionPME: 03_0419
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME