BUREAU à vendre dans le 03
No mandat 41587
Situé sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville de Montluçon, ce local commercial représente une opportunité d'investissement rare. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacementstratégique, le bien est actuellement occupé par un locataire en place depuis 2007, garantissant une stabilité locative appréciable.
Développant environ 135 m², le local comprend une surface commerciale ainsi que plusieurs espaces de stockage et annexes, offrant une exploitation fonctionnelle et pérenne. Il génère aujourd'hui un revenu locatif annuel de près de 27 000 € HT, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un rendement sécurisé.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité au cœur de Montluçon, avec des revenus locatifs en place et un potentiel patrimonial durable.
Dossier complet et renseignements sur demande auprès de votre agence Pro Montluçon.
- Prix de vente : 288750 € F.A.I
- Taxe foncière : 2280 € Preneur
- Honoraires : 13750 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Prix de vente : 288750 € (2138.89 €/m²)
Honoraires : 13 750 €
Prix de vente Hors Honoraires : 275 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 135 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Montluçon, Allier (03), Auvergne
Prix de vente : 288750 € (2138.89 €/m²)
Surface de 135 m²
Réactualisé le 16/06/2026
Référence CessionPME : 03_0419
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