Murs occupés à vendre à Quéven 1100000 € ( N° 2660175,A)

Murs occupés à vendre à Quéven

Prix de vente

1 100 000€

Surface

817 m²

Montant au m²

1 346€/m²

Cet ensemble immobilier offre une organisation fonctionnelle et complète, idéale pour une activité mêlant administratif et logistique.

La partie tertiaire d'environ 220m2 comprend un accueil avec hall et espace d'attente,quatre bureaux, une salle de pause, un local informatique, des vestiaires, deux sanitaires, une salle d'archives ainsi qu'un SAS communicant vers la zone de stockage.

L'ensemble est complété par une aire de stockage d'environ 597 m², parfaitement adaptée aux besoins logistiques ou artisanaux.

Implanté sur un terrain clos et paysagé, le site bénéficie d'une voie de circulation facilitant les manœuvres ainsi que de parkings enrobés.

Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail dérogatoire jusqu'au 30 avril 2027, générant un loyer annuel de 58 452 €, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

- Bus Clairière (95m)

Données Financières

Prix de vente : 1100000 € (1346.39 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 817 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Quéven, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 1100000 € (1346.39 €/m²)

Surface de 817 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 56_0785

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1254 €/m² Prix bas

2138 €/m² Prix médian

2754 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Quéven

Situé à Quéven (56530), ce local commercial/ cession droit au bail/ offre une opportunité unique d'implantation dans une ville dynamique du Morbihan. Réputée pour sa qualité de vie, Quéven profite d'un environnement calme tout en étant à proximité des grandes infrastructures et des axesroutiers, offrant ainsi une accessibilité optimale aux clients et aux fournisseurs. Les commerces locaux et les espaces de loisirs enrichissent le cadre de vie de ses habitants.

Construit en 2008, ce local commercial de 69m² se compose de 2 pièces distinctes. La surface commerciale, d'une superficie de 48m², est parfaitement agencée pour accueillir tout type d'activité. De plus, un local technique et une réserve de 21m² offrent des espaces supplémentaires pour stockage ou aménagements spécifiques. Cette propriété présente un potentiel certain pour développer efficacement une activité commerciale dans un emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 61 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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mandat exclusif