A vendre murs boulangerie de 300m² à SeyssesA vendre murs boulangerie de 300m² à SeyssesA vendre murs boulangerie de 300m² à Seysses

A vendre murs boulangerie de 300m² à Seysses

Prix de vente768 500 €
Surface300 m²Montant au m²2 561,67 €/m²
INVESTISSEUR
- MURS DE BOULANGERIE
- LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 11 ANS

vous propose à la vente une belle opportunité d'investissement : murs commerciaux d'une boulangerie exploitée depuis plusieurs décennies, avec un locataire en place depuis 11 ans.

Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant sécurité locative, emplacement passant et rendement, sur la périphérie Sud Ouest de Toulouse.

LES + INVESTISSEUR

• Locataire en place depuis 11 ans
• Bail commercial
• Boulangerie implantée depuis plusieurs décennies
• Emplacement à fort passage
• Activité pérenne et reconnue sur une surface de 300m² environ
• Loyer annuel : 52 128 € HT HC
• Taxe foncière refacturée à 50 %
• Rentabilité brute : 7,19 %

CONDITIONS

Prix : 725 000 € net vendeur
Honoraires : 6 % HT du prix de vente

Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.

Référence annonce : 17820T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 768 500 € (2 561,67 €/m²)

Honoraires : 43 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 725 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Seysses, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 768 500 € (2 561,67 €/m²)

Surface : 300 m²

Contact

Référence CessionPME: 17820

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

983€/m²
Prix bas
1 263€/m²
Prix médian
1 537€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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