SORGUES - LOCAL D'ACTIVITE à vendre

ORPI Pro L'Exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation professionnelle et commerciale situé au Pontet.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités

Emplacement N°1
- ZE
- Zone commerciale àproximité
- Possibilité Tous commerces.

Les locaux peuvent donc être réaménagés en locaux commerciaux.

Ce site offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement, avec notamment :

• Environ 7 000 m² d'entrepôts.
  
• Environ 200 m² de bureaux.
  
• Terrain d'une superficie recalculée de 13 000 m².
  
• Entrepôts entièrement équipés de systèmes sprinklers.
  
• Hauteur sous sablière : 6 mètres.
  
• Possibilité de division en plusieurs lots, jusqu'à 11 cellules indépendantes, de 180 à 1 000 m² environ.
  

Des activités multiples

Cet ensemble immobilier se prête à de nombreuses activités :

• Local d'activité.
  
• Entrepôt et stockage.
  
• Activité artisanale ou industrielle.
  
• Local professionnel.
  
• Activité commerciale.
  

La possibilité de créer jusqu'à 11 lots constitue un véritable atout, permettant d'envisager une exploitation en mono-utilisateur ou une stratégie de division et de commercialisation par cellules indépendantes.

Conditions financières

Prix de vente : 3 360 000 € HT, honoraires d'agence inclus.

Taxe foncière : à confirmer.

Dossier complet et renseignements complémentaires auprès de votre agence ORPI Pro L'Exclusive.

Une opportunité rare sur le secteur du Pontet, offrant un potentiel important pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier divisible.


- Prix de vente : 3360000 € HT F.A.I

- Honoraires : 64000 € HT