A vendre local d’activité neuf de 482m² à Trémuson

Prix de vente556 400 €
Surface482 m²Montant au m²1 154,36 €/m²
A vendre local d’activité neuf de 482m² à TrémusonA vendre local d’activité neuf de 482m² à TrémusonA vendre local d’activité neuf de 482m² à Trémuson
À Trémuson, découvrez ce local d’activité neuf bénéficiant d’une organisation fonctionnelle entre espace de production et locaux tertiaires. L’ensemble dispose également d’un parking et d’un extérieur enrobé et clôturé.



Les + du bien :
Construction neuve
Atelier et espaces de bureaux/local sociaux
Porte sectionnelle
Parking
Terrain extérieur enrobé et clôturé
Pour la partie bureaux, les prestations prévues sont les suivantes :
• Doublage, isolation, placo et peinture
• Sol PVC type parquet
• Cloisonnement à la charge du locataire ou de l’acquéreur
• Faux plafonds en dalles 600 × 600
• Éclairage LED et tableau électrique

Prix de vente : 520 000€ HT.

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Réf. D-63913-AR.

S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Trémuson.

Données financières

Prix de vente : 556 400 € (1 154,36 €/m²)

Honoraires : 43 680 €

Prix de vente Hors Honoraires : 512 720 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 8,52 %

Surfaces et longueurs

Surface de 482 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Trémuson, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 556 400 € (1 154,36 €/m²)

Surface : 482 m²

Contact

Référence CessionPME: D-63957-AR

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

712€/m²
Prix bas
1 011€/m²
Prix médian
1 277€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer : 1150€ HT/ mensuel (Payable trimestriellement d'avance : 4 162,80 TTC)
Taxe foncière à la charge du locataire en sus.
210 000 € pour un loyer de 13 800 €/an = un rendement brut de 6,57 % pour l'acheteur.

Enrobé sur le devant et sur l'arrière.
5-6 places de Parking dont 1 PMR.

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Les + du bien :
Bâtiment d’environ 420 m²
Atelier avec accès livraison
Nombreux bureaux aménagés
Plus de 10 places de parking
Espace extérieur disponible
Accès rapide aux grands axes


Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
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