Vente local commercial 296m² Avignon Fontcouverte

Prix de vente

533 180€

Surface

296 m²

Montant au m²

1 801€/m²

Implanté sur un axe très passant du secteur de Fontcouverte, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale avec vitrine en façade.

D'une surface d'environ 296 m² en rez-de-chaussée, il développe :

un espace avant parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom ou accueil client
une partie arrière plus fonctionnelle, idéale pour des bureaux, stockage ou espaces techniques

Le local est proposé libre d'occupation, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité.

Les + du bien :

Forte visibilité sur axe circulant
Secteur tertiaire et d'activité dynamique
Fibre optique
Stationnement sur site
Accessibilité rapide

Destination idéale : commerce, showroom, agence, activité de services ou activité mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Données Financières

Prix de vente : 533180 € (1 801,28 €/m²)

Honoraires : 30 180 €

Prix de vente Hors Honoraires : 503 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 296 m²

Equipements

Baie de Brassage, Câblage RJ45, Climatisation, Kitchenette, Parking Extérieur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 533180 € (1 801,28 €/m²)

Surface de 296 m²

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 84_1742

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1606 €/m² Prix bas

2204 €/m² Prix médian

2810 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Avignon

Situé sur un axe à fort passage du secteur de Fontcouverte, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement propice à une activité de restauration.

D'une surface d'environ 259 m², il offre un potentiel intéressant pour :

restauration traditionnelle ou rapide
concept food
activité hybride (restauration / événementiel)

Le bien dispose également d'une terrasse, véritable atout pour développer l'activité et optimiser la capacité d'accueil.

Le local est proposé libre d'occupation, permettant une installation ou un repositionnement immédiat.

Les + du bien :

Terrasse exploitable
Bonne visibilité
Surface adaptée à la restauration
Fibre optique
Stationnement sur site
Accès facile

Idéal pour restaurateur, enseigne ou concept innovant.

Adresse non contractuele murs commerciaux loués à enseigne de restauration sur secteur commercial de référence
- copropriété horizontale pour parkings communs bail commercial 3/6/9 de 2023 loyer à date de 121000€ rendeùent de 8,8% en HAI idéal investisseur Votre contact

Idéalement situé à Avignon, en bordure immédiate des remparts et à proximité directe de l'intra-muros, ce local commercial ou à usage de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant.

D'une surfaced'environ 97 m², il se compose de quatre bureaux distincts et dispose de deux larges vitrines offrant une belle luminosité ainsi qu'un fort potentiel de mise en valeur commerciale.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou commerciale (hors nuisances).

Prix attractif : 149 040 € HD / HAI HT

Opportunité rare sur le secteur : local également proposé à la vente.

Pour tout complément d'information ou organisation de visite, nous contacter.

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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