AV local cial 235m² + terrasse + extérieur Hyères

Idéalement situé dans le quartier de la Gare à Hyères, avec une excellente visibilité sur un axe passant En RDC, local d'une surface d’environ 147 m² 11 places de stationnement privatives au sous-sol Le local est actuellement occupé par un locataire de tout premier ordre, offrant une sécurité locative optimale Le bail commercial sera renouvelé au 1er avril 2026, garantissant la pérennité des revenus Montant des loyers annuels perçus : 41.500 €/HT/HC à compter du 1er avril 2026 Prix de vente : 650 000 € Montage financier attractif : Possibilité d’acquérir les parts de la SAS détentrice du bien, permettant la reprise du prêt en cours à un taux très avantageux de 1,72 % Dans ce cadre, le prix sera ajusté du montant du capital restant dû Honoraires d’agence : 5 % HT du loyer annuel HT en sus à la charge de l’acquéreur

- Fonds de commerce – Centre historique de HyèresIdéalement situé rue Massillon, au cœur du centre historique de Hyères, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement n°1 dans une rue piétonne fréquentée et commerçante.Local commercial d’environ 35 m² environ avec vitrine offrant une excellente visibilitéRéserve d’environ 4 m² environUn petit appartement en rez-de-chausséeUne grande pièce à l’étage, idéale pour du stockage, un atelier ou pour agrandir la surface commercialeBail commercial jusqu’en 2030Loyer attractif : 694 € / moisCommerce exploité depuis de nombreuses années, clientèle locale fidéliséeTravaux à prévoir, fort potentiel.???? Plus d’informations et visites sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 35629), Agent Commercial mandataire