Local 56m² La Baule de Lattre de Tassigny

NOUVEAUTE LOCATION LA BAULE / LOCAL COMMERCIAL situé dans un immeuble en copropriété , dans une rue très passante et offrant une grosse visibilité. Ce local en très bon état d'usage, propose une surface totale d'environ 56² avec une première surface de vente directe d'environ 30m² comprenant un acceuil et une petite salle d'attente puis une petite pièce de type kitchenette/reserve, un second dégagement pour rangement, un WC comprenant son point d'eau et un bureau sur l'arrière d'environ 12m2 Superbe opportunité. Loyer mensuel HTHC: 1400 Euros Local disponible a compter du 30 JUIN 2026 Conditions financières
- 6 mois de caution bancaire par un courrier officiel bancaire soit 8400 euros
- 2 mois de dépôt de garantie soit 2800 euros
- Loyer prévu dans le bail : HTHC 1400 euros / mois soit 16 800 euros HT / an.
- Remboursement de la taxe foncière prévue dans le bail commercial soit : 886 euros / an soit 73,83 euros / mois.
- Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur
- Frais d'état des lieux par voix d'huissier charge preneur. ( 350 euros HT )
- Caution personnel du Gérant
- Honoraires Agence : 5999 euros TTC ( forfait fixe de mise en location commerce )