Local 130m² + appartement 104m² au LavandouLocal 130m² + appartement 104m² au LavandouLocal 130m² + appartement 104m² au LavandouLocal 130m² + appartement 104m² au LavandouLocal 130m² + appartement 104m² au LavandouLocal 130m² + appartement 104m² au LavandouLocal 130m² + appartement 104m² au LavandouLocal 130m² + appartement 104m² au Lavandou

Local 130m² + appartement 104m² au Lavandou

Prix de vente577 500 €
Surface234 m²Montant au m²2 467,95 €/m²
LOCAL COMMERCIAL 130 M² + APPARTEMENT 104 M². ANNÉE 2001

À vendre – Lot 2
- Local commercial + appartement – 234 m²
- LE LAVANDOU 83980
Copropriété de 2 locaux identiques mitoyen sur un terrain de 600 m².

Situé au LAVANDOU, ce bien rare offre un ensemble immobilier de 230 m² en parfait état, idéal pour allier activité professionnelle et habitation.

Composition du lot :

Rez-de-chaussée :


- Local commercial de 130 m²

- Nombreuses possibilités d'aménagement

Étage (R+1) :

Appartement de 104 m²


- 1 grande cuisine ouverte sur une très belle pièce à vivre lumineuse

- 1 chambres, wc, dressing, salle de bain

- Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif

Le local commercial est actuellement occupé depuis le 1/11/2022 avec un bail 3/6/9 tous commerces.
Au 1/11/2025, le loyer est fixé à 3098 euros HT.

Le montant de la taxe foncière correspondante au Lot N*2 est supportée par le locataire en place.

Stationnement :


- 2 places de parking incluses

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 577 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 550 011 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 489 € HT + 5 497,8 € TVA, soit 32 986,8 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 577 500 € (2 467,95 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 234 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Lavandou, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 577 500 € (2 467,95 €/m²)

Surface : 234 m²

Contact

Référence CessionPME: 1543447

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 809€/m²
Prix bas
2 578€/m²
Prix médian
3 684€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce commerce est déjà loué , ce qui permet aussi d'attirer un investisseur avec une rentabilité .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 335 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 308 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC

, : ,
- EI
-

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