Vente murs occupés boulangerie pâtisserie Var 432000 € ( N° 2184583,A)

Vente murs occupés boulangerie pâtisserie Var

Prix de vente

432 000€

Surface

318 m²

Montant au m²

1 358€/m²

Comps-sur-Artuby (83) A vendre ensemble immobilier composé de deux immeubles indissociables.
Au rez-de-chaussée du premier immeuble se trouve un local à usage commercial (2 pièces). Les 1er et 2ème étage sont à usage d'habitation (5 pièces). Le second bâtiment abrite un local à usage de fournil d'une superficie de 210m2. Bail courant jusqu'au 15/02/2027- Destination du bail : Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie, Confiserie, Chocolaterie, Traiteur, Vente de café, Sandwichs, Boissons non alcoolisées. Fonds de commerce en vente. Me contacter pour plus de renseignement Prix : 400 000 euros honoraires cabinet exclus. Prix : 432 000 euros honoraires cabinet inclus. Honoraires cabinet 8 % TTC, soit 6,67 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 432 000 € (1358.49 €/m²)

Honoraires : 32 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 318 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Comps-sur-Artuby, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 432 000 € (1358.49 €/m²)

Surface de 318 m²

Réactualisé le 13/03/2024

Référence CessionPME : 7970_8608

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1744 €/m² Prix bas

2452 €/m² Prix médian

3631 €/m² Prix haut

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De plus, le bien se situe en zone de projet urbain et va se retrouver au bord du dédoublement de la DN7 dans un futur proche. Une exonération partielle ou totale de la taxe d'aménagement est donc envisageable.

Un important aménagement du terrain est à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 11 399 000 € HT + 2 279 800 € TVA, soit 13 678 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 11 000 035 € HT + 2 200 007 € TVA, soit 13 200 042 € TTC
Honoraires d'agence : 398 965 € HT + 79 793 € TVA, soit 478 758 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

: , - EI -

mandat exclusif