Location espace commercial 250m² Le PouliguenLocation espace commercial 250m² Le PouliguenLocation espace commercial 250m² Le PouliguenLocation espace commercial 250m² Le PouliguenLocation espace commercial 250m² Le PouliguenLocation espace commercial 250m² Le PouliguenLocation espace commercial 250m² Le PouliguenLocation espace commercial 250m² Le Pouliguen

Location espace commercial 250m² Le Pouliguen

Prix de vente595 650 €
Surface267 m²Montant au m²2 230,9 €/m²
Ce lieu se distingue par son architecture singulière et ses volumes atypiques, offrant un cadre de travail et de réception inspirant. Offrez à votre projet une adresse prestigieuse à quelques pas du port des plages de la gare SNCF et des transports. Modularité : Le rez-de-chaussée s'articuleautour d'un vaste espace de vente principal, complété par une boutique secondaire et des zones de stockage. Équipé d'une salle d'eau et de sanitaires. Niveau supérieur : Véritable galerie surplombant l'espace avec trois volumes distincts, dont un avec cuisine équipée. Un cadre idéal pour des bureaux de direction, un showroom privé ou des salons d'exposition Juridique : (bien soumis au régime de la copropriété). Votre concept mérite un écrin à sa mesure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Romée Marin Conseillère en immobilier ALPHORE Romee MARIN (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2024AC00188
- NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 595 650 € (2 230,9 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 267.5

Informations sur le bien

2 chambres

Copropriété

12 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A27 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A1 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
27
kWh/m².an
Émissions
1*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
1*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Pouliguen, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 595 650 € (2 230,9 €/m²)

Surface : 267 m²

Contact

Référence CessionPME: ROVI-2260_57081591

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 579€/m²
Prix bas
2 343€/m²
Prix médian
3 228€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose ce bien commercial exploité par Appart'City, avec un loyer immédiat, sécurisé via un bail commercial, sous la gestion bienveillante d'un syndic de copropriété professionnel. Pas de travaux à prévoir lors de la dernière AG (juin 2025).
Descriptif du bien : Appartement meublé de 18,89 m² carrez, situé au 1er étage/3 étages, composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ? WC, séjour/chambre avec placard, table, chaises, bureau, double lit et TV.
Loyer annuel : 3433,20 euros, non soumis à la TVA.
Rentabilité 6,24 %
Charges impôts, taxes
Budget 61.000 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur.
La Résidence propose un ensemble de services, bureau d'accueil, petit-déjeuner, laverie, parking, ménage, WI-FI gratuit, linge fournis, ascenseurs, aux normes PMR, dans un environnement sécurisé.
La copropriété compte 135 lots principaux et 71 lots secondaires.
Avis du professionnel : : Investissement clef en main, sans contrainte, ni gestion de votre part.
Position géographique stratégique central dans Saint Nazaire, Résidence à forte demande, bien entretenue, personnel sérieux. Produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier à revenu immédiat.
Classe énergie : D (185) et A (4) - Coûts annuels des énergies estimés 249 euros/an (abonnements compris), pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés en 2015).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , Rofessionnelle. . Mandat réf : 425896. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Transaction : 55000 euros net vendeur, 5000 euros ht honoraires agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 135 lots principaux + 71 lots secondaires lots.

Charges annuelles : 250 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres 89m² Haute-Indre
Mandat exclusif

Vente murs commerciaux libres 89m² Haute-Indre

Prix de vente120 000 €

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