• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • trappe  

    GUERANDE - LOCAL COMMERCIAL à vendre

    Prix de vente
    663 400€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    3 455€/m²
    vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire
    Ce bien se situe en centre ville de Guérande.

    Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m²
    - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.

    Local aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

    Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramédicales

    DESTINATION : tous types de commerces possible
    extraction possible.

    Répartition du prix comme suit ( 2 actes différents deux propriétaires différents)


    - PRIX DE VENTE DE MURS COMMERCIAUX 470 000 € HT NV

    - DROIT AU BAIL : 150 000€ NV

    PRIX DE VENTE GLOBAL : 620 000€ NV Hors droit Hors Frais (TVA en sus sur les murs),

    Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
    siège idéal de votre réussite


    -
    -
    -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Données Financières

    Prix de vente : 663400 € (3455.21 €/m²)

    Honoraires : 43 400 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 620 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur

    Surfaces et longueurs

    Surface de 192 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

    Prix de vente : 663400 € (3455.21 €/m²)

    Surface de 192 m²

    Réactualisé le 24/06/2026

    Référence CessionPME : 44_7723

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    1497 €/m² Prix bas
    2168 €/m² Prix médian
    3135 €/m² Prix haut

    Annonces similaires