A vendre locaux commerciaux neufs 242m² à NantesA vendre locaux commerciaux neufs 242m² à Nantes

A vendre locaux commerciaux neufs 242m² à Nantes

Prix de vente569 668 €
Surface242 m²Montant au m²2 354 €/m²

vous propose à la vente un local commercial neuf d'une surface d'environ 242 m², issu du regroupement de trois cellules, situé au sein d'un programme immobilier récent dans l'agglomération nantaise.

Ce local, livré brut, offre une surface commerciale permettant l'implantation d'activités structurées avec un aménagement entièrement modulable. La configuration issue du regroupement permet de bénéficier d'un volume plus conséquent, adapté à des enseignes recherchant une surface élargie ou une organisation spécifique de leur activité.

Implantation au cœur d'un quartier résidentiel en plein développement, bénéficiant d'un environnement commerçant, d'une desserte en transports en commun et d'un flux naturel généré par une population mixte (résidents, actifs, étudiants). Environnement favorable aux activités de services, commerces de proximité et professions libérales.

Prix et conditions : nous consulter.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation dans un secteur en développement.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 569 668 € (2 354 €/m²)

Honoraires : 37 268 €

Prix de vente Hors Honoraires : 532 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 242 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 1T 2027

Informations complémentaires : Périphérique Nord à 12 minutes
Gare à 4 minutes en voiture
- Bus 11 et 12 arrêt Pipay à 4 minutes à pied
Bus C1 arrêt Saint-Donatien
- Bus Pipay (76m) - Lignes : 11, 12
- Bus Gambetta (304m) - Lignes : 11, 12
- Bus Desaix (367m) - Lignes : C1, 360
-Bus Casterneau (378m) - Lignes : 11, 12
- Bus Saint-Donatien (391m) - Lignes : C1, 360, NN

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 569 668 € (2 354 €/m²)

Surface : 242 m²

Contact

Référence CessionPME: 44_7999

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 579€/m²
Prix bas
2 343€/m²
Prix médian
3 228€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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