Locaux 500m² divisibles à vendre à Narbonne Sud

Narbonne - vente murs local prof/comm avec vitrine en rdc, proximité Parking, surface : 57m² - climatisation réversible, copro 5 lots - syndic bénévole - libre de toute occupation

Situé au cœur du centre ville de Narbonne (11100), ce local commercial offre un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique.

Ce local commercial de 91 m² à Narbonne se distingue par ses beaux volumes et son caractère unique. Il dispose d'un jardin intérieur et est climatisé.
Actuellement loué 900€ par mois à une esthéticienne ( bail commercial de 3 ans signé en date du 01/07/2021)
Il offre un revenu locatif net de 10800€ par an, assurant une rentabilité exceptionnelle de plus de 8%.
Ce bien présente un réel potentiel tant pour les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre que pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un cadre privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 129 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Morgane FERRETTI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196