Vente droit au bail de 42m² à Nice Carré d'Or 169000 € ( N° 2595529,A)

Vente droit au bail de 42m² à Nice Carré d'Or

Prix de vente

169 000€

Vente Droit au bail 169000 euros Emplacement Premium Carré d'Or, Nice.
Superficie du local : 44m2 Terasse: 15m2 Loyer annuel : 75 000 euros HT/HC Emplacement exceptionnel ! Au centre du Carré d'or, quartier le plus recherché de Nice, découvrez ce local commercial de 44m2, terasse 15m2, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'un fort passage piéton. Emplacement idéal pour une enseigne haut de gamme, pret à porter, accessoires, beauté, ou commerce de niche. Atouts : Flux touristique et local important toute l'année ! Belle vitrine sur rue passante, belle visibilité ! Proximité immédiate des enseignes premium, hotels, restaurants et plages. Bail commercial 3/6/9 ans, destination : tous commerces sauf restauration chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 169000 €

Honoraires : 9 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 169000 €

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 3011441710

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 13.426€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.