Vente local commercial 78m² Saint-Martin-de-CrauVente local commercial 78m² Saint-Martin-de-CrauVente local commercial 78m² Saint-Martin-de-CrauVente local commercial 78m² Saint-Martin-de-Crau

Vente local commercial 78m² Saint-Martin-de-Crau

Prix de vente179 333 €
Surface78 m²Montant au m²2 299,14 €/m²

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 78 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 78 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

  • Commerce

  • Bureaux

  • Activité médicale ou paramédicale

  • Artisanat

  • Prestations de services

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 179 333 € (2 299,14 €/m²)

Honoraires : 10 333 €

Prix de vente Hors Honoraires : 169 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 78 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Brut de décoffrage, Fluides en attente, Menuiseries posées, Parking Extérieur, Vitrine Extérieur possible suivant activité

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Martin-de-Crau, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 179 333 € (2 299,14 €/m²)

Surface : 78 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_1252

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 728€/m²
Prix bas
2 357€/m²
Prix médian
3 488€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Superficie disponible 39 m² (extensible suivant le besoin)
Livraison Brut de décoffrage, avec fluides en attente et vitrine installée
Quartier dynamique, idéal pour commerces de proximité, services ou activités artisanales

Emplacement de choix au rez-de-chaussée d'une résidence de 88 appartements, assurant un flux régulier de clientèle
Environnement attractif : Proche des grands axes routiers et transports en commun

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Un outil de travail fonctionnel

Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services :

  • Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux.

  • Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité.

  • Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble.

  • 20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanine
Emplacement stratégique : L'hyper-centre en mutation

Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille :

  • Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique.

  • Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne.

  • Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme.

Performance & rendement

Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre :

  • Valeur Locative Estimée : 750 € HC / mois (soit 9 000 € par an).

  • Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif.

  • Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide.

Dossier complet et visites sur demande.


- Prix de vente : 82500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 550 € NET

- Taxe foncière : 613 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à Saint-Martin-de-Crau

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- À vendre
- Murs commerciaux d'environ 200 m² environ
- Emplacement stratégique proche centre-ville Situés à proximité immédiate du centre-ville, dans une zone attractive, ces murs commerciaux d'environ 200 m² environ offrent un fort potentiel pour tout type d'activité (commerce, bureaux, atelier, profession libérale, etc.) Le local bénéficie de deux façades avec ouvertures sur rues opposées, garantissant visibilité, luminosité et accès pratique. À cela s'ajoute la présence de deux parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Caractéristiques principales :
- Superficie d'environ 200 m² environ
- Deux accès indépendants sur façades opposées
- Grandes zones de stationnement à proximité immédiate
- Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des axes principaux
- Usage mixte : toutes activités possibles Atouts : • Fort potentiel commercial • Belle visibilité et accessibilité • Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant d'implanter dans un secteur en plein essor Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 7. Mlle (ID 54488), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TARASCON sous le numéro 893427161 .

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