Vente murs commerciaux Carré d'Or Nice Bld V.Hugo 328600 € ( N° 2288515,A)

Vente murs commerciaux Carré d'Or Nice Bld V.Hugo

Prix de vente

328 600€

Surface

45 m²

Montant au m²

7 302€/m²

Bld Victor Hugo à Nice, en bordure de l'avenue Jean Médecin, A VENDRE MURS COMMERCIAUX & FONDS ou BAIL de 45m² environ (25m² de magasin + 20m² de réserves et wc)

Idéalement placés en secteur N°1 avec très forte commercialité et visibilité

Bail tous commerces possible sauf métiers de bouche qui nécessite de la cuisson

Idéal investissement locatif

Honoraires 6% TTC inclus à charge acheteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 328600 € (7 302,22 €/m²)

Honoraires : 18 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 310 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface : 25

Surface de 45 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1 700 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 328600 € (7 302,22 €/m²)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 84137665

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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o Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité : atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
o Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, dressing, cuisine ouverte sur un salon spacieux, 1 salle de bains.

Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence avec espace professionnel.

Prix de vente : 899 000 € (honoraires d'agence inclus)
o Prix net vendeur : 864 425 €
o Honoraires d'agence : 34 575 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur

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Conditions locatives :
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Prix du bien : 19 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 €
Honoraires TTC : 26,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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