Vente ensemble immobilier mixte à Bordeaux Est
Prix de vente1 060 000 €
Surface460 m²Montant au m²2 304,35 €/m²
Opportunité d'investissement : Murs commerciaux et habitation de standing
Situé au coeur d'une commune dynamique à seulement 15 minutes de Bordeaux, , au vous propose cet ensemble immobilier parfaitement entretenu offrant une rentabilité immédiate et une excellente valorisation patrimoniale.
Rez-de-chaussée,
L'ensemble bénéficie d'une visibilité optimale et de locataires en place :
Bar, Tabac, Brasserie : Locataire historique et solide. Loyer annuel : 48 000 euros HC.
Salon de Coiffure : Activité de proximité stable. Loyer annuel : 7 800 euros HC.
Le volet résidentiel (étage avec ascenseur)
Un appartement de type 4 (3 chambres) aux prestations haut de gamme, idéal pour de la location ou un logement de fonction :
Espaces de vie : Cuisine équipée, bureau indépendant, séjour lumineux.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
Extérieurs : Rare balcon traversant et grande terrasse en bois à l'étage pour profiter des beaux jours.
Confort et modernité : accès via ascenseur, système de chauffage par pompe à chaleur
Les chiffres clés
Prix de vente : 1 060 000 euros (honoraires vendeur)
Revenus locatifs actuels (Hors appartement) : 4 650 euros / mois
Potentiel locatif total : Très attractif une fois l'appartement loué (1200 euros).
Emplacement Stratégique : A 15 minutes de Bordeaux, la pression foncière garantit une plus-value à long terme sur les murs.
Prix 1 060 000 euros, charge vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 372 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Situé au coeur d'une commune dynamique à seulement 15 minutes de Bordeaux, , au vous propose cet ensemble immobilier parfaitement entretenu offrant une rentabilité immédiate et une excellente valorisation patrimoniale.
Rez-de-chaussée,
L'ensemble bénéficie d'une visibilité optimale et de locataires en place :
Bar, Tabac, Brasserie : Locataire historique et solide. Loyer annuel : 48 000 euros HC.
Salon de Coiffure : Activité de proximité stable. Loyer annuel : 7 800 euros HC.
Le volet résidentiel (étage avec ascenseur)
Un appartement de type 4 (3 chambres) aux prestations haut de gamme, idéal pour de la location ou un logement de fonction :
Espaces de vie : Cuisine équipée, bureau indépendant, séjour lumineux.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
Extérieurs : Rare balcon traversant et grande terrasse en bois à l'étage pour profiter des beaux jours.
Confort et modernité : accès via ascenseur, système de chauffage par pompe à chaleur
Les chiffres clés
Prix de vente : 1 060 000 euros (honoraires vendeur)
Revenus locatifs actuels (Hors appartement) : 4 650 euros / mois
Potentiel locatif total : Très attractif une fois l'appartement loué (1200 euros).
Emplacement Stratégique : A 15 minutes de Bordeaux, la pression foncière garantit une plus-value à long terme sur les murs.
Prix 1 060 000 euros, charge vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 372 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 060 000 € (2 304,35 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 460 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 1 060 000 € (2 304,35 €/m²)
Surface : 460 m²
Contact
Référence CessionPME: 442372B-BUSINESS
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 640€/m²
Prix bas
2 793€/m²
Prix médian
4 048€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME