Bureaux à vendre à Saint-Paul-lès-Dax D824

Prix de vente

372 900€

Surface

315 m²

Montant au m²

1 184€/m²

Idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat via la D824.

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 315 m², livré "clés en main". Ce bien, situé au sein d'une copropriété, est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de services.

Points forts & Aménagements :

Accessibilité : 18 places de parking privatives et accès PMR/ERP conforme.
Espace de travail : Bureaux déjà cloisonnés, grande salle de réunion et salle d'attente dédiée.
Connectivité : Baie de brassage intégrée pour une installation réseau immédiate.
Commodités : Sanitaires aux normes ERP + WC privatifs, local d'entretien.
Disponibilité : Locaux vendus libres de toute occupation.

Données financières :

Prix de vente HT / FAI : 351 450 € (Basé sur un prix net vendeur de 330 000 € + 21 450 € d'honoraires HT )
Montant des honoraires TTC : 25 740 € (à la charge de l'acquéreur ).

- Prix de vente : 351450 €

- Charges annuelles : 1800 €

- Honoraires : 21450 € à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D 824
- - Bus Hippodrome (1077m) - Lignes : 4

Données Financières

Prix de vente : 372900 € (1183.81 €/m²)

Honoraires : 21 450 €

Prix de vente Hors Honoraires : 351 450 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 315 m²

Equipements

Accès PMR, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Pompe à chaleur, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Paul-lès-Dax, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 372900 € (1183.81 €/m²)

Surface de 315 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 40_0914

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux

2100 €/m² Prix bas

2514 €/m² Prix médian

3881 €/m² Prix haut

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Ensemble immobilier professionnel, implanté sur une parcelle indépendante, dans un secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif avec du parking

Description
Bâtiment rénové, développé sur deux niveaux, offrant :

Des bureaux lumineux d'environ 370m2 avec belles hauteurs sous plafond
Une configuration idéale pour professions libérales, sièges d'entreprise, activités tertiaires ou services
Accès indépendant et lisibilité immédiate
Espaces extérieurs aménagés
Stationnements à proximité immédiate

Atouts clés

Ensemble immobilier libre de toute occupation
Image professionnelle forte, architecture de caractère
Parcelle privative d'environ 822 m²
Secteur dynamique, proche axes structurants et commodités

Destination idéale

Cabinet médical ou paramédical, étude, cabinet de conseil, société de services, coworking premium, ou investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé.

- Prix de vente : 578465.83 € HT F.A.I

- Honoraires : 28645.83 € HT à la charge de l'acquéreur

Sur la commune de SAINT PAUL LES DAX, dans un ensemble immobilier,

vous propose à la vente un local à usage de bureaux d'une surface de 233 m² environ situé au 1er étage avec ascenseur.

Il est composé d'un vaste espace accueil avec dégagement, d'une salle de formation, d'une salle de réunion, de 4 bureaux fermés, d'une pièce technique et d'une pièce avec point d'eau.

Entièrement rénové
- Belles prestations
- Vue sur lac de Christus

Le règlement intérieur de la copropriété prévoit que l'acquéreur puisse utiliser 5 places de stationnement sur le parking commun.

Chiffres clés :

Prix : 225 000 euros HT/hors droits et hors honoraires du mandataire.
Honoraires en sus: 6 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 7759YA

Bureaux à vendre à Saint-Paul-lès-Dax D824

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux

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