Vente bureau aménagé à Vern Val d'Orson 756840 € ( N° 2727630,A)

Vente bureau aménagé à Vern Val d'Orson

Prix de vente

756 840€

Surface

340 m²

Montant au m²

2 226€/m²

À VENDRE – BUREAUX EN RDC – VERN VAL D’ORSON, ZONE MIXTE

Situés en rez-de-chaussée dans une zone commerciale et tertiaire, ces bureaux à Vern Val d’Orson offrent une organisation complète et immédiatement opérationnelle.
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, avec de nombreux espaces fermés et des stationnements privatifs.

Les + du bien :

Environnement mixte commercial et tertiaire

Bureaux en rez-de-chaussée

Espaces cloisonnés avec salle de réunion

Cuisine et sanitaires dédiés

Stationnements privatifs

Disponibilité immédiate

Prix de vente : 714.000 € Net Vendeur

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Vern Val d’Orson.

Données Financières

Prix de vente : 756840 € (2 226 €/m²)

Honoraires : 51 408 €

Prix de vente Hors Honoraires : 705 432 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.29 %

Surfaces et longueurs

Surface de 340 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vern-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 756840 € (2 226 €/m²)

Surface de 340 m²

Réactualisé le 01/06/2026

Référence CessionPME : X-63258-TL

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bureaux

1883 €/m² Prix bas

2371 €/m² Prix médian

3101 €/m² Prix haut

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Départ en retraite - Reprise clé en main

Dans le cadre du départ en retraite de son dirigeant, nous proposons à la reprise une entreprise de couverture, zinguerie et travaux de toiture bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu.

Située en Ille-et-Vilaine, entre Vannes et Rennes (40 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes), la société intervient principalement dans un rayon de 10 à 15 kilomètres autour de son siège d'exploitation.

L'entreprise s'appuie sur une équipe stable composée de 4 compagnons qualifiés, expérimentés et autonomes, assurant une continuité immédiate de l'activité. Elle intervient principalement en rénovation tout en réalisant également des opérations en neuf. Son carnet de commandes offre une visibilité d'activité déjà sécurisée.

Chiffres clés

- Chiffre d'affaires moyen supérieur à 760 000 €

- EBE retraité supérieur à 125 000 €

- Capitaux propres supérieurs à 200 000 €

- Trésorerie disponible supérieure à 150 000 €

Un outil de travail complet

Parc matériel conséquent et régulièrement renouvelé comprenant notamment :

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- Véhicule commercial

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- Stock permanent de sécurité

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Immobilier professionnel

Ensemble immobilier d'environ de 2013 d'une surface 300 m² en charpente métallique et isolation doubleau peau sur une parcelle d'environ 1 800 m², comprenant :

- Accueil

- Deux bureaux

- Vestiaires et sanitaires

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- Entrepôt avec mezzanine parfaitement organisé

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Conditions de cession

100 % des titres : 380 000 € net vendeur

Ensemble immobilier professionnel : 350 000 € net vendeur

Les atouts

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- Accompagnement du dirigeant possible lors de la transmission.

Une opportunité rare de reprendre une entreprise reconnue, immédiatement opérationnelle, disposant d'une équipe en place, d'un outil de travail performant et de solides fondamentaux économiques.

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

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Bien atypique à fort potentiel – Ancienne chapelle réhabilitée

Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, au sein d’une ancienne chapelle pleine de charme, ce bien atypique offre un cadre unique et inspirant, idéal pour un cabinet d’architecte, des bureaux, un espace de coworking ou une activité artistique.

Le bien se compose :

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À VENDRE – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – QUARTIER ARSENAL REDON

Situé dans le secteur recherché d’Arsenal-Redon, à seulement 300 mètres du métro Mabilais, à proximité immédiate des transports, de la gare et de l’ensemble des commodités, cet immeuble en monopropriété d’environ 179,9 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour l’installation d’une profession libérale que pour un projet d’investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Caractéristiques principales
Surface totale : environ 179,9 m²
1er étage : 88 m²
2e étage : 91,90 m²
Immeuble en monopropriété
Espaces lumineux et facilement modulables
Très bon état général
Façade soignée avec belle visibilité
Un emplacement stratégique

Implanté dans un quartier dynamique et central, l’immeuble bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu’aux transports en commun.

Idéal pour
Professions libérales : avocats, architectes, experts-comptables, médecins, bureaux de conseil, etc.
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Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine attractivité.

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 650 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
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