Investissement locatif BORDEAUXInvestissement locatif BORDEAUXInvestissement locatif BORDEAUXInvestissement locatif BORDEAUXInvestissement locatif BORDEAUXInvestissement locatif BORDEAUXInvestissement locatif BORDEAUXInvestissement locatif BORDEAUX

Investissement locatif BORDEAUX

Prix de vente1 470 000 €
Surface260 m²Montant au m²5 653,85 €/m²
Investissement locatif BORDEAUX Triangle d'or / 260m²

Au cœur centre ville commerçant de Bordeaux, idéalement située à proximité immédiate de la Porte Dijeaux et de la rue Sainte-Catherine, sur un axe piéton à forte fréquentation, immeuble en pierre de taille élevé sur 4 niveaux d'env. 262m² + cave, l'immeuble comprend un RDC commercial et en R-1 à usage de cuisine (libre), anciennement exploité en salon de thé
- restaurant. 3 étages à usage d'habitation, dont un appartement avec la commercialité (pour location saisonnière). Potentiel de revenus locatifs HT HC/An : 126.000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 470 000 € (5 653,85 €/m²)

Honoraires : 70 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

Equipements

Accès plain-pied, Etablissement recevant du public, Immeuble en pierre de taille, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: A la signature de l'acte authentique

Informations complémentaires : - Bus Gambetta (105m) - Lignes : 15, 5
- Tram Gambetta - MADD (118m) - Lignes : Tram B : Bordeaux Berges de la Garonne ? Pessac Centre, Tram B : Bordeaux Berges de la Garonne ? Pessac France Alouette
- Bus Gambetta Mériadeck (150m)
- Bus Bordeaux, Gambetta (197m) - Lignes : 2, 23
- Bus Galerie des Beaux-Arts (204m) - Lignes : 15, 23, 5
- Bus Bordeaux, Gambetta Mériadeck (317m) - Lignes : 410
- Bus Saint-Seurin (373m) - Lignes : 410
- Tram Hôtel de Ville (387m) - Lignes : A, F
- Bus Palais de Justice (389m) - Lignes : 1, 15, 16, 5, Bus expressG : Méca = supérieur à Villepreux, G
- Tram Grand Théâtre (402m) - Lignes : Tram B : Pessac Centre ? Bordeaux Berges de la Garonne, Tram B : Pessac France Alouette ? Bordeaux Berges de la Garonne
- Tram Mériadeck (429m) - Lignes : A, F
- Bus Tourny (466m) - Lignes : 12, 15,2, 5
- Tram Palais de Justice (469m) - Lignes : A, F
- Bus Sans nom (473m)
- Bus Mériadeck (478m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 1 470 000 € (5 653,85 €/m²)

Surface : 260 m²

Contact

Référence CessionPME: 33V-04091

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 348€/m²
Prix bas
2 387€/m²
Prix médian
4 400€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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