Vente immeuble de caractère à Narbonne centre
Prix de vente
2 320 000€
Surface
952 m²
Montant au m²
2 437€/m²
EXCLUSIVITE- l’un des plus beaux immeubles patrimoniaux de la ville sur une adresse N°1 sur les quais.
Près de 950m² répartis en 2 appartements de luxe dont 1 duplex de 200m² avec terrasse et salon cathédrale dominant les quais et la rivière, 1 local loué 80K€ à une Banque et 2 lots locatifs annexes assurant un revenu récurrent. Possibilité d’un usage personnel de prestige avec ascenseur et emplacement de parking. Jouxtant la place de la Cathédrale & la mairie, dominant les quais, la façade aristocratique ornée de balcons en ferronnerie, corniches sculptées et moulures soigneusement restaurées capture d’emblée le regard : lumière, perspective et élégance patrimoniale se mêlent pour composer un écrin unique au cœur de Narbonne. Ce patrimoine conjugue sécurité d’exploitation (locataire institutionnel), attractivité touristique et résidentielle (adresse prime, visibilité maximale) et forts potentiels de valorisation (revalorisation des loyers, optimisation des lots vacants, mise en marché haut de gamme). Une opportunité d’investissement d’exception : dossier complet sur demande et justificatifs.
Près de 950m² répartis en 2 appartements de luxe dont 1 duplex de 200m² avec terrasse et salon cathédrale dominant les quais et la rivière, 1 local loué 80K€ à une Banque et 2 lots locatifs annexes assurant un revenu récurrent. Possibilité d’un usage personnel de prestige avec ascenseur et emplacement de parking. Jouxtant la place de la Cathédrale & la mairie, dominant les quais, la façade aristocratique ornée de balcons en ferronnerie, corniches sculptées et moulures soigneusement restaurées capture d’emblée le regard : lumière, perspective et élégance patrimoniale se mêlent pour composer un écrin unique au cœur de Narbonne. Ce patrimoine conjugue sécurité d’exploitation (locataire institutionnel), attractivité touristique et résidentielle (adresse prime, visibilité maximale) et forts potentiels de valorisation (revalorisation des loyers, optimisation des lots vacants, mise en marché haut de gamme). Une opportunité d’investissement d’exception : dossier complet sur demande et justificatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 2320000 € (2 436,97 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 952 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
164 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
164 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon
Prix de vente : 2320000 € (2 436,97 €/m²)
Surface de 952 m²
Réactualisé le 16/06/2026
Référence CessionPME : TO2-3057
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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
504 €/m²
Prix bas
1000 €/m²
Prix médian
1491 €/m²
Prix haut
